РазноеКудрово строительство дорог: Кудрово обрело третий въезд в Петербург — к улице Подвойского 

Кудрово строительство дорог: Кудрово обрело третий въезд в Петербург — к улице Подвойского 

Содержание

Губернаторы Петербурга и Ленобласти обсудили строительство дорог и метро

Город 20 января 2022

Президент России Владимир Путин ранее поддержал несколько проектов двух регионов.

ФОТО Pixabay

В Смольном прошло совместное заседание правительств Петербурга и Ленобласти по поводу развития транспортного узла.

Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обсудили строительство новых дорог и метро. В заседании также участвовали главы ЗакСов двух регионов Александр Бельский и Сергей Бебенин.

Город и область объединяют усилия в выполнении поручений президента РФ по развитию петербургского транспортного узла. Глава государства ранее поддержал многочисленные проекты.

Речь идет о развитии железнодорожной инфраструктуры, строительстве Широтной магистрали скоростного движения, станции метро «Кудрово» и электродепо «Правобережное», улично-дорожной сети Кронштадта, обновлению подвижного состава Горэлектротранса и другие проекты.

Правительство России обеспечило софинансирование ряда программ из федерального бюджета.

«Новые финансовые возможности позволяют реализовать крупные инфраструктурные проекты, которые значительно расширят транспортную систему Санкт‑Петербурга и Ленинградской области», — подчеркнул губернатор Александр Беглов.

Уже реализуется первый этап строительства Широтной магистрали, началось строительство Витебской развязки. Александр Беглов предложил Правительству Ленобласти рассмотреть вопрос о начале разработки проектно-сметной документации по пятому и шестому этапам Широтной магистрали скоростного движения.

Также будет продолжена совместная работа по проекту строительства станции метро «Кудрово» и электродепо «Правобережное» на территории Ленинградской области.


Материалы рубрики

Губернаторы Петербурга и Ленобласти решили совместно строить метро «Кудрово»

Что ВсёКонцертыФильмы в прокатеСпектакли в театрах8 мартаАвтособытияАкцииАлые парусаБалБалет, операБлаготворительностьВечеринки и дискотекиВыставкиВыступления DJДень влюбленныхДень городаДень ПобедыДень снятия блокадыКинопоказыКонференцииКрасота и модаЛекции, семинары и тренингиЛитератураМасленицаМероприятия в ресторанахМероприятия ВОВНочь музеевОбластные событияОбщественные акцииОнлайн трансляцииПасхаПраздники и мероприятияПрезентации и открытияПремииРазвлекательные событияРазвлечения для детейРеконструкцииРелигияРождество и Новый годРождество и Новый Год в ресторанахСобытия на улицеСпектаклиСпортивные события Творческие вечераФестивалиФК ЗенитШкольные каникулыЭкологические событияЭкскурсииЯрмарки

Где ВездеАдминистрации р-новКреативные art заведенияПарки аттракционов, детские развлекательные центрыКлубы воздухоплаванияБазы, пансионаты, центры загородного отдыхаСауны и баниБарыБассейны и школы плаванияЧитальные залы и библиотекиМеста, где играть в бильярдБоулингМагазины, бутики, шоу-румы одеждыВерёвочные городки и паркиВодопады и гейзерыКомплексы и залы для выставокГей и лесби клубыГоры, скалы и высотыОтели ГостиницыДворцыДворы-колодцы, подъездыЛагеря для отдыха и развития детейПрочие места отдыха и развлеченийЗаброшки — здания, лагеря, отели и заводыВетеринарные клиники, питомники, зоогостиницыЗалы для выступлений, аренда залов для выступленийЗалы для переговоров, аренда залов для переговоровЗалы и помещения для вечеринок, аренда залов и помещений для вечеринокЗалы и помещения для мероприятий, аренда залов и помещений для мероприятийЗалы и помещения для праздников, аренда залов и помещений для праздниковЗалы и помещения для празднования дня рождения, аренда залов и помещений для празднования дня рожденияЗалы и помещения для проведения корпоративов, аренда залов и помещений для проведения корпоративовЗалы и помещения для проведения семинаров, аренда залов и помещений для проведения семинаровЗалы и помещения для тренингов, аренда залов и помещений для тренинговЗалы со сценой, аренда залов со сценойКонтактные зоопарки и парки с животнымиТуристические инфоцентрыСтудии йогиКараоке клубы и барыКартинг центрыЛедовые катки и горкиРестораны, бары, кафеКвесты в реальности для детей и взрослыхПлощадки для игры в кёрлингКиноцентры и кинотеатрыМогилы и некрополиВодное поло.

байдарки, яхтинг, парусные клубыКоворкинг центрыКонференц-залы и помещения для проведения конференций, аренда конференц-залов и помещений для проведения конференцийКонные прогулки на лошадяхКрепости и замкиЛофты для вечеринок, аренда лофтов для вечеринокЛофты для дней рождения, аренда лофта для дней рожденияЛофты для праздников, аренда лофта для праздниковЛофты для свадьбы, аренда лофтов для свадьбыМагазины одежды и продуктов питанияМаяки и фортыМед клиники и поликлиникиДетские места отдыхаРазводный, вантовые, исторические мостыМузеиГосударственные музеи-заповедники (ГМЗ)Креативные и прикольные домаНочные бары и клубыПляжи, реки и озераПамятники и скульптурыПарки, сады и скверы, лесопарки и лесаПейнтбол и ЛазертагКатакомбы и подземные гротыПлощадиПлощадки для мастер-классов, аренда площадкок для мастер-классовПомещения и конференц залы для событий, конференций, тренинговЗалы для концертовПристани, причалы, порты, стоянкиПриюты и фонды помощиПрокат спортивного инвентаряСтудии красоты и парикмахерскиеОткрытые видовые крыши и площадкиКомплексы, арены, стадионыМужской и женский стриптиз девушекЗалы и помещения для онлайн-мероприятий, аренда залов и помещений для онлайн-мероприятийШколы танцевГипер и супермаркетыДК и театрыЭкскурсионные теплоходы по Неве, Лагоде и Финскому ЗаливуТоргово-развлекательные центры, комплексы и торговые центры, бизнес центрыУниверситеты, институты, академии, колледжиФитнес центры, спортивные клубы и оздоровительные центрыПространства для фотосессий и фотосъемкиСоборы, храмы и церкви

Когда Любое времясегодня Вт, 5 апрелязавтра Ср, 6 апрелячетверг, 7 апреляпятница, 8 апрелясуббота, 9 апрелявоскресенье, 10 апреляпонедельник, 11 апрелявторник, 12 апрелясреда, 13 апрелячетверг, 14 апреля

Новая схема организации дорожного движения в Кудрово будет создана до конца года

Администрация Заневского городского поселения должна организовать и провести конкурс на выполнение этой работы до конца октября. Правда, как признались муниципалы на совещании с застройщиками Кудрово в правительстве Ленобласти, денег на это пока нет, передает корреспондент Online47.ru. Тем не менее, техническое задание у местных властей уже разработано.

Как заметил заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин, который и возглавлял совещание на Суворовском, 67, «Заневка — один из самых богатых поселений в Ленобласти», поэтому средства, намекнул областной чиновник, должны быть найдены. «Мне кажется, МО самому нужно из этой ситуации выходить», — ответил Москвин на просьбу руководства администрации Заневского городского поселения в софинансировании этих работ.

Отметим, что застройщики Кудрово на 95% завершили все дорожные работы внутри деревни, которые они должны были выполнить до 1 сентября 2016 года, сообщил заместитель главы Дирекции по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области Валентин Енокаев. Так, компания Setl Citу построила ко вводу своих домов участок Столичной улицы, «Мавис» — Австрийскую улицу, «Полис-Групп» — участок Столичной и Пражской улиц, «ЦДС» — участок Областной улицы.
Строительные работы были выполнены за счет застройщиков. «Все введеные в эксплуатацию дома, в которых уже проживают люди, обеспечены новыми дорогами, — сказал Енокаев. — Нам удалось скоординировать застройщиков. Социальная ответственность, о которой так долго говорили, возымела свою силу. Все поставленные задачи практически были решены. Вопрос остается только в документальном оформлении и передачи дорог в муниципальную собственность».

Москвин заметил, что в ближайшее время застройщики, представители стройблока праивтельства 47-го региона, муниципальные власти, а также дирекция планируют подписать соглашение о сотрудничестве и взаимодейтсвии, по которому девелоперы должны обязуются строить новые дома параллельно с улично-дорожной сетью, которая затем, после полного оформления и введения в эскплуатацию, будут передана в ведение местных властей.

Вскоре также будет также определены застройщики, ответственные за проектирование и строительство проспекта Строителей на участке от улицы Пражской до Европейского проспекта до улицы Ленинградской. «Там есть нереализованные под жилое строительство участки, поэтому мы не можем назначить конкретную организацию, которая будет за это отвечать. Будем эти полномочия распределять между теми, кто там строит», — подытожил Москвин.

Источник: http://online47.ru/

Событие на карте:

«МАВИС» инвестиционно-строительная группа.

Цветочек на льду

29 Марта 2022 11:33

В нашем городе на ледовой арене Академии фигурного катания (Туполевская, д.4) состоялись всероссийские соревнования по синхронному катанию на коньках «Кубок МАВИС» и «На призы Федерации фигурного катания на коньках Санкт-Петербурга».

В Санкт-Петербурге впервые за 21 год прошел крупный турнир по синхронному катанию

29 Марта 2022 10:36

Федерация фигурного катания Санкт-Петербурга провела первый с 2001 года крупный турнир по синхронному катанию на коньках.

Праздник синхронного катания состоялся!

29 Марта 2022 10:22

Федерация фигурного катания Санкт-Петербурга провела первый с 2001 года крупный турнир по синхронному катанию на коньках. Главным спонсором выступила инвестиционно-строительная компания «МАВИС».

В СПб пройдут Всероссийские соревнования по синхронному катанию на коньках

2 Марта 2022 14:52

С 4 по 6 марта в Санкт-Петербурге на ледовой арене Спортивной школы олимпийского резерва по фигурному катанию на коньках пройдут Всероссийские соревнования по синхронному фигурному катанию «Кубок МАВИС» 2022 года.

В Петербурге пройдут соревнования по синхронному катанию на коньках

2 Марта 2022 14:49

С 4 по 6 марта в Санкт-Петербурге на ледовой арене Спортивной школы олимпийского резерва по фигурному катанию на коньках пройдут Всероссийские соревнования по синхронному фигурному катанию «Кубок МАВИС» 2022 года.

В Петербурге пройдут Всероссийские соревнования по синхронному катанию на коньках

2 Марта 2022 14:40

С 4 по 6 марта в Санкт–Петербурге на ледовой арене Спортивной школы олимпийского резерва по фигурному катанию на коньках пройдут Всероссийские соревнования по синхронному фигурному катанию «Кубок МАВИС» 2022 года.

В Петербурге разыграют «Кубок МАВИС» 2022

25 Февраля 2022 16:13

В рамках спонсорской деятельности компании ИСГ «МАВИС» рада сообщить, что с 4 по 6 марта в Санкт-Петербурге пройдут Всероссийские соревнования по синхронному фигурному катанию «Кубок МАВИС» 2022.

Тренд на доверие

2 Декабря 2021 12:19

Переход на проектное финансирование и продажу недвижимости через эскроу-счета кардинально изменил условия работы как для застройщиков, так и для кредитных организаций.

Партнёрский девелопмент

2 Декабря 2021 12:09

Переход на проектное финансирование и продажу недвижимости через эскроу-счета кардинально изменил условия работы как для застройщиков, так и для кредитных организаций. Спустя два года можно говорить об успешной адаптации рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти к новым правилам.

Партнёрский девелопмент: тренд на доверие

2 Декабря 2021 12:01

Переход на проектное финансирование и продажу недвижимости через эскроу-счета кардинально изменил условия работы как для застройщиков, так и для кредитных организаций. Спустя два года можно говорить об успешной адаптации рынка Санкт-Петербурга и Ленобласти к новым правилам.

в России за 2021 год на треть выросло число благоустроенных городов

01.04.2022 17:16

НИА-Федерация

В России увеличивается количество городов с благоприятной  средой.  По сравнению с 2020 годом их количество выросло на  10% и достигло 490 городов.

 

Как сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько на пресс-конференции в агентстве ТАСС, «по результатам оценки 1 117 городов индекс качества городской среды по РФ за 2021 год составил 184 балла.  По сравнению с 2020 годом количество городов с благоприятной средой увеличилось на 115, доля городов с благоприятной средой по итогам 2021 года ставила 44%».

 

В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин в видеообращении к участникам пресс-конференции отметил, что по итогам расчета индекса городской среды в 2021 году 490 городов имеют благоприятную среду.

 

Согласно федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», доля городов с благоприятной средой к 2024 году должна вырасти до 60%, а к 2030 году до 80%.

 

В 2021 году наиболее высокий индекс качества городской среды получили города -миллионники  Москва (293), Санкт-Петербург (256), Казань (210), Нижний Новгород (209) и Новосибирск (195). Среди городов с населением от 250 тысяч до 1 млн человек — Тюмень (233), Краснодар (225), Калининград (223) и Чебоксары (220).

 

Также среди больших городов  с наиболее высоким индексом значатся Реутов (268), Долгопрудный (243), Люберцы (241).

 

Среди средних городов — Видное (243), Котельники (235), Лобня Московской области (234), малых городов (от 25-50 тыс. человек) — Кудрово (260), Тутаев в Ярославской области (239) и Истра (237). 

 

Среди малых городов с количеством населения от 5 до 25 тыс. человек значатся — Руза в Московской области (235), Алупка (235) и Пущино в Московской области (234) и среди малых городов (до 5 тыс. человек) — Иннополис (233), Нестеров в Калининградской области (215) и Правдинск в Калининградской области (209).

 

Эффективный инструмент

 

Генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко  рассказал о методике подсчета индекса качества городской среды.

 

«Подсчет индекса качества городской среды в масштабах целой страны — это уникальная методика, аналогов которой сейчас нет, — отметил он. —  Фактически, это не рейтинг, а эффективный инструмент мониторинга и одновременно руководство к действию региональным и городским властям по проблемным точкам городов, которым необходимо уделить особенное внимание».

 

По его словам, сегодня у населения наблюдается высокий запрос на развитие больших и малых городов.

 

Как объяснил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов, значение индекса качества городской среды складывает из достижения высоких стандартов комплексного развития территории, работы по вовлечению к городскому развитию граждан, модернизации транспортных сетей и так далее. «В качестве главного индикатора хочется выделить создание современных общественных пространств. Новые парки, скверы, набережные нужны жителям и напрямую влияют на рост как минимум шести индикаторов индекса. Именно на создание столь важных для людей объектов нацелена работа Института развития в жилищной сфере», — добавил он.

 

По словам губернатора Пермского края Дмитрия Махонина, если брать проект «Формирование комфортной городской среды», то за время существования проекта свыше 2 тыс. 200 дворов и общественных пространств было приведено в нормативное состояние. «В этом году наша задача — также 200 объектов благоустроить», — сказал он.

 

Об индексе качества городской среды

 

Впервые индекс качества городской среды был представлен в ноябре 2019 года по итогам 2018 года. Он  состоит из 36 параметров, в числе которых благоустройство, безопасность, качество общественного транспорта и дорог, доступность учреждений социальной сферы, создание доступной среды для маломобильных граждан.

 

Каждый из показателей оценивается по десятибалльной шкале, значения суммируются и составляют итоговый индекс качества. При этом города распределены по десяти размерно-климатическим группам. Города могут набрать максимум 360 баллов. Городская среда считается благоприятной, если город набрал более 180 баллов.

 

Рост качества городской среды в России — одна из задач национального проекта «Жилье и городская среда».

Транспортно-пересадочный узел Кудрово. Узел «Кудрово» не завелся

Предварительная стоимость проекта оценивается в 7,6 млрд рублей. По данным дирекции развития транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, работы на объекте начнутся в 2021 году. Транспортно-пересадочный узел планируется построить на границе Кудрово и Свердловского городского поселения, рядом с трасса М-18 «Кола» и гипермаркет « ». Площадь участка 8,12 га.

По задумке авторов ТПУ будет объединять в себе станцию ​​метро, ​​стоянку для маршрутных такси, автовокзал, а также перехватывающую автостоянку на 2,2 тыс. мест и три автостоянки на 340 мест. Кроме того, на территории появятся коммерческие помещения.

Метро, ​​трамваи и дороги

В феврале 2017 года горсовет направил на доработку прежний проект планировки транспортного узла. «Мы не увидели на эскизе, как дорожная сеть связана с железной дорогой.Кроме того, необходимо провести зонирование всех частей транспортного узла — и железнодорожного вокзала, и автовокзала», — пояснил тогдашний зампред правительства Ленинградской области.

Сегодня при рассмотрении проекта планировки , у членов горсовета было несколько замечаний, например, речь шла о подключении домов к водопроводу.Значимым замечанием оказалось отсутствие места будущей станции Кудрово.По словам заместителя председателя горсовета Михаила Москвина Правительству Ленинградской области проект не имеет спецификаций примыкания к Кольскому шоссе, а также есть проблемы из-за того, что Мега Дыбенко планирует построить развязку рядом с площадкой ТПУ.Стоимость строительства новой транспортной сети оценивается в 700 миллионов рублей.

«Сейчас есть два проекта территорий. Сегодня на участке от улицы Строителей (от предполагаемого пересадочного узла) до Кольского шоссе Центральной улицы просто нет, участка просто нет. Жителям приходится выезжать через дороги Мега Дыбенко на трассу. Необходимо построить продолжение Центральной улицы. Загвоздка в утверждении планировки территорий. «Мега» делает проект планировки для своих целей, ТПУ — для целей резидентов.Нужно попытаться связать эти проекты», — сказал Москвин.

Работы по строительству ТПУ планируется вести в несколько этапов. Во-первых, это развитие дорожной инфраструктуры. Например, речь идет о строительстве второй очереди развязки Р-21, которая позволит обеспечить транспортное сообщение между Кудрово и Мурманским шоссе.

«В материалах данного проекта планировки предлагается строительство трамвайной линии от станции метро «Улица Дыбенко» до поселка Новосаратовка.По мнению авторов, реализация данного проектного решения предполагает реконструкцию существующего пересечения проспекта Солидарности и улицы Дыбенко с учетом строительства трамвайного путепровода через железнодорожные пути Октябрьской железной дороги в створе улицы Дыбенко. Об этом сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области.

Ранее начальник управления транспорта Ленобласти Павел Постовалов сообщил, что транспортно-пересадочный узел в Кудрово будет запущен через 2 года после открытия одноименной станции метро.

«Ленинградская область разработает проект планировки и межевания территории линейного объекта (линии метрополитена), включающего станцию, вентиляционные шахты и электродепо. Согласно техническому заданию, проектные работы должны начаться в 2021 году, а в 2025 году вестибюль вокзала должен открыть свои двери для пассажиров», — сказал Постовалов. Он добавил, что ТПУ сможет ежедневно обслуживать более 20 тысяч пассажиров.

По данным властей Ленинградской области среднесуточный пассажиропоток на станции метро «Кудрово» составит 147 тысяч человек, а к 2030 году среднегодовой показатель достигнет почти 28 миллионов человек.Чиновники также прогнозируют, что к 2030 году пассажиропоток пригородных, городских и пригородных автобусов составит 13 млн человек в год.

Почему Кудрово?

В начале июня депутат обратился к губернатору с просьбой не затягивать со строительством новых станций в городе ради метро в Кудрово.

«Ко мне обратились жители инициативной группы жителей Красносельского района Санкт-Петербурга, возмущенные очередным переносом сроков завершения строительства станций Красносельско-Калининской линии», — говорится в тексте обращения.

Парламентарий обратился к «Деловому Петербургу» с предъявленными взаимными претензиями и ОАО «Ъ» из-за финансирования и приемки работ по строительству станций «Беговая» и «Новокрестовская». По словам Рассудова, возникшие проблемы ставят под сомнение качественное планирование развития петербургского метрополитена.

Позже Георгий Полтавченко, почему Кудрово получит станции метро раньше Кировского и Красносельского районов. Губернатор сообщил, что у города нет приоритетов и все направления метро развиваются параллельно.

«Разница между указанными реализациями участка Красносельско-Калининской линии метрополитена от станции Казаковская до станции Сосновая Поляна и участка Лахтинско-Правобережной линии от станции Улица Дыбенко до станции Кудрово от Правобережного электрического депо обусловлено объемом строительно-монтажных работ, проведенных на этих линиях, в том числе количеством станций, включенных в строительство объектов, и протяженностью линий метрополитена», — говорится в ответе губернатора.

Полтавченко также объяснил, почему петербуржцы готовы тратить деньги на станцию ​​метро в Кудрово.

«Жители Кудрово — это в основном трудовые и образовательные жители Санкт-Петербурга, что создает значительную маятниковую миграцию в Санкт-Петербургской агломерации», — сказал губернатор.

Губернатор добавил, что в связи с активным жилищным строительством и критической транспортной обстановкой в ​​направлении ул. Дыбенко, ул. Народной и проспекта Большевиков принято решение о развитии участка Лахтинско-Правобережной линии метро от станции «ул. Станция Кудрово.

8 мая 2018 Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга объявил два конкурса на разработку проекта строительства участка Лахтинско-Правобережной линии метрополитена от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово» и Правобережного электрического депо. Подрядчик должен был определиться 23 мая. Общая стоимость двух контрактов составила 45 млн рублей.

После этого власти отменили оба конкурса на строительство объектов метрополитена. CTTI принял решение о проведении тендеров на строительство станции метро «Кудрово» и депо «Правобережное». По словам чиновников, менять стоимость проекта и сроки работ не планируется.

«Данное решение Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга возникло после дополнительной проработки вопроса о продолжении Лахтинско-Правобережной линии метрополитена от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово», — пояснили в CTTI.В комитете добавили, что разделение проектов может привести к срыву работы.

«Пока нет станции метро, ​​туда не придет ни один инвестор. Район без метро коммерчески не привлекателен, как и с метро. Когда будет стадия реализации строительства, я думаю, у нас появится очередь инвесторов», — сказал Москвин.

Другие ТПУ

Помимо строительства пересадочного узла в Кудрово, власти Ленинградской области планируют пересадочный узел Девяткино в районе Муринской развязки.Регион уже подписал соглашение с челябинской компанией «Первая транспортная корпорация» на проведение ПМЭФ-2018.

Концепция проекта предусматривает концессионное соглашение. Ориентировочные затраты на создание первой очереди Девяткинского пересадочного узла составляют 405 млн рублей. По предварительным оценкам, станция в Девяткино может появиться уже в 2019 году, в целом проект обещают завершить в 2021 году.

Построить два автовокзала в Санкт-Петербурге.Петербург: «Северный» и «Южный». Мы решили начать с южного участка, так как в этом направлении самый большой пассажиропоток междугородних и международных автобусных перевозок.

План реализации проекта ТС «Южный» включает работы по строительству линии скоростного трамвая «Южная» — Колпино. Уже проведены процедуры по разработке тендерной документации. Завершение строительства линии запланировано на 2021 год.С учетом сроков строительства объектов постоянной и временной инфраструктуры в районе станции метро Южная, функционирование пересадочного узла начнется в 2022 году.

Как стало известно в апреле 2018 года, строительство Новый автовокзал «Южный» у метро «Купчино» оценили в 4,1 млрд руб. Это более чем в 8 раз превышает первоначальную оценку. Новую сумму озвучил председатель инвестиционного совета при губернаторе Санкт-Петербурга.Петербург.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Горсовет Ленинградской области отклонил представленный компанией «Студия 38» эскиз дизайн-проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Кудрово», услугами которого будут пользоваться 80 000 жителей микрорайона. Несмотря на то, что конкретные инвесторы для ТПУ уже есть, власти Ленинградской области не считают нужным форсировать события. По словам чиновников, предложения проектировщиков не учитывают перспективы жилищного строительства на территории.

Кудрово представил документацию по планировке территории для перспективного размещения транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на заседании горсовета Ленинградской области ООО «Студия 38» Константина Щербина. Заказчиком работ выступило АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

По проекту проектировщики соединили перспективный вестибюль станции метро Юго-Восточная (Кудрово), автовокзал, кольцевые развязки и автобусные остановки в единый узел общественного транспорта, перехватывающий парковки, а также перспективную развязку два перрона Октябрьской железной дороги (ост. Заневский пост).

Сама втулка будет напоминать крест. В его южной части будет наземный вестибюль метро. С запада на восток от «креста» будет организован сквозной проезд, который приведет пользователей объекта непосредственно к гипермаркету «Мега-Дыбенко». В северо-западной части разместится автовокзал для международных рейсов, а в юго-западной — стоянки для общественного транспорта и региональных маршруток. В центре «креста» разместится высотный бизнес-центр.Всего до 2021 года в реализацию этого масштабного проекта планируется вложить более 7 миллиардов рублей денег инвесторов.

По словам г-на Щербина, под ТПУ выделен практически единственный свободный участок земли в микрорайоне. Площадь проекта составляет 52 га. Сам узел займет 8 га, или 3 надела.

По словам Константина Щербина, сейчас на этой территории расположено сразу несколько гаражных кооперативов. Однако вся земля под ними находится в государственной собственности.Поэтому власти могут отозвать его в любой момент. Заместитель председателя правительства 47-го района Михаил Москвин затруднился уточнить статус земель, а также перспективы предоставления гражданам компенсаций за счет государства. При этом чиновник сообщил, что уже на первом этапе есть огромное количество замечаний по проекту ТПУ. в том числе от комитета природных ресурсов Ленинградской области, от природоохранного надзора, МЧС и энергетиков, а также транспортного ведомства.

Дело в том, что сам узел проектировщики предлагали разместить на участке, ограниченном Кольским шоссе с юга, гипермаркетом «Мега-Дыбенко» с востока и железной дорогой на границе с Санкт-Петербургом с запада. Как пояснил г-н Москвин, при таком расположении объекта остается непонятным, как 80% жителей Кудрово смогут пользоваться пересадочным узлом, не доезжая до него на личном транспорте. Как выяснилось из пояснений проектировщиков, для этого «безлошадным» горожанам придется переходить Центральную улицу, по которой уже движется до 70% автотрафика из Кудрово.

Второе утверждение оказалось более весомым. Как отметил глава Комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев, проект не предусматривает четкого разделения на этапы, сроки реализации и направления. «Мы знаем, что метро дойдет до Кудрово. Для этого уже пройден тоннель от станции метро Дыбенко, но когда именно это произойдет, никто не знает. Как мы собираемся представить такой проект инвестору? Нужно помнить, что только метро требует отводить под свои нужды не менее 2-3 гектаров.Кроме того, пока нет четких планов со стороны ОЖД», — подчеркнул чиновник. Как добавил первый замгендиректора АНО Михаил Громов, на днях состоялись очередные переговоры с ОЖД, но окончательного решения о расположении площадок в этой зоне пока не найдено.

В правительстве Ленинградской области уверяют, что метро до Кудрово все-таки придет, хотя чиновники готовы признать, что перспективы достройки наклонного перехода и обустройства вестибюля зависят исключительно от темпов развития петербургского метро. Петербургское метро.

В то же время, в отличие от печального петербургского опыта, инвесторы уже проявляют интерес к Кудрово ТПУ. В частности, по словам чиновников, сейчас уже ведутся переговоры об участии в строительстве объекта с рядом крупных промышленных и коммерческих компаний.

«Например, с теми, кто намерен инвестировать вместе с ИКЕА в развязку на Мурманском шоссе, — поясняет г-н Москвин.

По словам чиновника, эти же компании могут участвовать в строительстве пересадочного узла.А в строительство автовокзала, с которого начнется реализация всего проекта, готовы вложиться региональные и международные автоперевозчики. Наконец, РЖД традиционно строят собственные платформы в рамках инвестиционных программ.

Тем не менее, проект, о рассмотрении которого на горсовете совсем недавно победными рапортами объявили чиновники 47-го района, был отклонен и отправлен на доработку. Как заявили сами проектировщики, по контракту согласовать все проектные решения требуется до 1 июня 2017 года.

В то же время перспективы строительства развязки на Мурманском шоссе с участием инвесторов также остаются неясными.

В Кудрово власти области намерены построить автовокзал на 400 пассажиров с 15 платформами прибытия и отправления. Со временем здесь появятся станция метро и железнодорожная платформа, от которой будут ходить электрички до Ладожского вокзала, трамвайная линия от станции метро «Улица Дыбенко» до поселка Новосаратовка, открытые автостоянки и перехватывающие стоянки на 2208 машиномест.Теперь въехать в Кудрово можно, пересекая железнодорожные пути в створе улицы Дыбенко или через территорию ТЦ МЕГА Дыбенко через развязку с Кольским шоссе. Оба варианта неудобны. Новый транспортно-пересадочный узел вместе с модернизацией существующей эстакады, к которой чиновники обеспечат доступность растущих пригородов. Стоимость проекта составляет 7,6 млрд рублей. Транспортно-пересадочный узел будет построен за счет внебюджетных источников, старт проекта планируется в 2021 году.

«В Кудрово строится город на 80 000 жителей, по факту уже проживает 40 000», — обрисовал масштаб проблемы главный архитектор Ленобласти Евгений Домрачев.

Разработчик проекта ППТ «Студия-38» жалуется на нехватку места для пересадочного узла: его придется «вписать» в 1,8 га, занимаемые гаражным кооперативом. 50 га вокруг участка уже освоены застройщиками. Утвержденный проект планировки должен служить основанием для выкупа земли у владельцев гаражей.

На данный момент эскиз PPT отправлен на доработку. Депутаты горсовета не усмотрели в нем «взаимосвязи с объектами городской дорожной сети, железной дороги».

«На эскизе не показаны пешеходные переходы для жителей Кудрово», — пояснил решение горсовета заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. — Непонятно, как именно пешеходы будут подъезжать к этому транспортному узлу. Первым этапом реализации проекта станет автовокзал, и его необходимо четко зонировать, а также перспективные станции метро и железнодорожный вокзал.

В понедельник градостроительный совет Ленинградской области рассмотрит эскиз схемы расположения транспортного узла (ТПУ) «Кудрово» на юге Всеволожского района. Развязка будет включать в себя вестибюль одноименной станции метро, ​​остановочный пункт и стоянку для микроавтобусов, перехватывающую стоянку, автовокзал на 400 пассажиров с 15 платформами, открытые парковки и коммерческие помещения.

Пересадочный узел разместится на площади более 52 га на границе поселка Кудрово и Свердловского городского поселения, примыкая к трассе М-18 «Кола» и гипермаркету «Мега-Икеа».Строительство всех объектов узла обойдется в 7,6 млрд рублей, подсчитали разработчики проекта. Чиновники надеются, что это поможет построить их частному инвестору. Проект планируется реализовать в 2021-2025 годах.

По неофициальным данным, в деревне Кудрово проживает более 60 тысяч человек, для которых чиновники рисуют блестящие транспортные перспективы.

Гигантский спальный район на окраине Санкт-Петербурга уже претендует на статус города. Но транспортные вопросы здесь решаются далеко не с той скоростью, с которой девелоперы строят небоскребы один за другим.

По мнению экспертов, метро будет важнейшим звеном в схеме ТПУ для такой территории. Он здесь необходим, как воздух, убежден эксперт межрегионального общественного движения «Город и транспорт» Владимир Валдин.

Транспортно-пересадочный узел в Кудрово будет полезен, если в нем будет метро. В противном случае никаких улучшений. дорожной ситуации не будет.Без метро это будет не транспортный узел, а большой киоск

эксперт движения «Город и транспорт» Владимир Валдин

Загвоздка в том, что призрак метро уже давно навис над Кудрово, но планам так и не суждено сбыться. Строительство четвертой линии метро после станции «Улица Дыбенко» было заморожено в 90-е годы: в сторону Кудрово остался только законсервированный тоннель длиной 1,5 км. Пять лет назад власти наконец-то пообещали, что пригороды Санкт-Петербурга будут переселены.В Петербурге появится метро к ЧМ-2018. В 2013 году был объявлен конкурс на проектирование станций Кудрово и Юго-Восточная (в Новосаратовке) со строительством депо, но вскоре он был отменен из-за нерешенных финансовых вопросов.

Вслед за этим планы по строительству метро в районе Кудрово были перенесены на «после 2025 года». А в новой концепции развития транспортной системы Санкт-Петербурга среди тех, что будут построены с 2028 по 2038 год, уже отмечены станции Кудрово и Юго-Восточная.

По словам Владимира Валдина, альтернативные варианты транспортного обслуживания региональных спальных районов — от электропоездов до станции метро «Ладожская» до трамваев по выделенной линии в центр — выглядят еще сказочнее, чем метро.

Метро самый реальный вариант, есть шанс получить на него финансирование. Тем более, что задел уже есть, — убежден эксперт.

Кстати, власти Ленинградской области сейчас рассматривают вопрос о «подключении» района Кудрово к будущей трассе «Восточный скоростной диаметр».По планам дорога пройдет через Новосергиевку и Мяглово, а от Кудрово к ней планируется соединить улицу Ленинградскую.


Кудрово район рядом с Санкт-Петербургом

Команда дизайнеров

Евгений Герасимов и партнеры. нпс чобан восс. Герасимов Э., Чобан С. (автор концепции), Хиврич В., Осколкова Т., Головко О., Каширина В.


Партнеры и клиенты

заказчик: ООО «Сэтл Сити»

08.12.2009

Анна Мартовицкая. Достойное обаяние пропорций

Строительство нового жилого массива Кудрово с населением 60 000 человек – один из самых масштабных петербургских проектов комплексного развития территории, его не остановил даже экономический кризис.Евгений Герасимов и партнеры совместно с Nps Tchoban Voss разработали мастер-план и архитектурную концепцию нового города-спутника Северной столицы.

Кудрово расположено во Всеволожском районе Ленинградской области между восточной границей Санкт-Петербурга и КАД. Общая площадь целевого участка составляет 150 га. С юга граничит с Мурманским шоссе и те…   подробнее

описание комплекса, ход строительства и отзывы

В Ленинградской области сейчас строительство жилых комплексов ведется активнее, чем в Санкт-Петербурге. самого Петербурга. Это легко объясняется более доступными ценами на жилье и более приятной обстановкой. Новый проект «Березовая роща» не остался без внимания инвесторов. Кудрово — деревня под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где построен этот ЖК. Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства – все это послужило тому, что желающих приобрести недвижимость в «Березовой роще» было много.

Подчеркнем, что комплексы с таким названием есть в Видном и в Раменском Московской области, где владельцы не без проблем получили ключи. В этой статье мы поговорим о ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Комплекс там задуман замечательный, но с ключами у будущих жильцов тоже были проблемы. Одни правообладатели терпеливо ждут своей выдачи, веря всему, что им говорит застройщик, другие призывают обращаться в суд и требовать выплаты неустойки.Такая же туманная картина и в отношении представителей группы «Полис». Одни говорят, мол, приходите к нашим юристам, они все оформят, посчитают, и мы заплатим, другие, наоборот, заявляют, что компания свои обязательства выполнила, и задержки не по ее вине. Поэтому возмещать ущерб никто никому не будет.

Предлагаем разобраться, что же такое ЖК «Березовая роща», вокруг которого кипят такие страсти, и выяснить, почему люди не выдают ключи.

Локация

Кудрово когда-то было обычной деревней, лежавшей к северу от Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, между городом и Ладожским озером. Но в последнее время здесь массово начали строить новые жилые дома, так что теперь это небольшой современный городок. Среди прочих ЖК наиболее удобное расположение рядом с «Березовой рощей». Кудрово находится от центра Санкт-Петербурга примерно в 20 км. Рядом проходит КАД, до которой от крайнего дома комплекса по прямой — около 500 метров. С одной стороны Березовая роща граничит с Европейским проспектом, с другой — Пражской улицей, с другой — парком Оккервиль, и только в четвертый раз здесь есть безграничная территория.Рассматриваемый ЛЦ в этой части поселка не одинок. Через дорогу от него находится новый ЖК «Европейский», ближе к центру — ЖК «Кудрово», чуть дальше — ЖК «Вернисаж». Так что в основном здесь все изысканно и имеет современный городской вид.

Транспортная доступность

Применительно к транспортно-пересадочным узлам расположение ЖК «Березовая роща» все же можно считать относительно удобным. Кудрово — чуть ли не единственный поселок в районе, где есть метро. Станция называется «улица Дыбенко».До него от ближайшего здания «Березовой рощи» — ровно 2000 метров. Вам нужно пройти по улицам Пражской, Центральной, Ленинградской и Дыбенко, а также необходимо пересечь железную дорогу. Но в будущем, возможно, прямо по новым микрорайонам появится более короткий маршрут. Сейчас до метро можно доехать на маршрутке № К492 или К491, билет стоит 30 рублей. В отдаленном будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию ​​метро, ​​ближе к комплексу.Для автовладельцев расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка находится не более чем в 10 минутах езды от комплекса.

Экология

До дальнейшего освоения земель поселка вокруг Якутской березовой рощи можно увидеть замечательные природные массивы. Кудрово гордится своим парком «Оккервиль», буквально на границе которого возведен новый комплекс. В парке растут десятки берез, елей, сосен, цветов. Здесь течет та самая река.Жители «Березовой рощи» смогут насладиться чистым целебным воздухом и даже прогуляться каждый день по аллеям «Оккервиля». Что касается промышленных объектов, то им тоже не о чем беспокоиться, так как они не в Кудрово. Единственное неудобство жителям могут доставлять автомобили, количество которых растет с внедрением новых ЖК.

Информация о застройщике

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) возводит опытный и вдохновляющий трест Группы компаний «Полис Групп».Она работает и как заказчик, и как подрядчик. Год создания компании – 2010. За это время в копилке ее достижений реализовано более десятка проектов, самые известные из которых ЖК «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», « Мой город». Все эти комплексы «Полис Групп» сданы или сдаются в настоящий момент в срок, без больших нареканий со стороны заказчиков к качеству работы. Правда, к работе лифтов, домофонов, безопасности и благоустройству у жителей «Австрийского квартала» есть претензии.Помимо домов компания строит детские сады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Инфраструктура комплекса

Очень удобным для жизни должен быть ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Отзывы будущих владельцев квартир об инфраструктуре комплекса вполне положительные. Застройщик планирует построить детский сад на 110 мест, развивающий центр, несколько кафе, фитнес-клуб, фуд-корт, магазины с товарами различной направленности и, самое главное, большой трехэтажный торгово-развлекательный центр.Его площади уже выкупила сеть Keski.

Многих жителей волнует вопрос парковки. В ЖК «Березовая роща» он планируется подземным, но будет располагаться только под одним из корпусов и вмещать всего 108 автомобилей. Этого, конечно, недостаточно. Поэтому будет устроен наземный паркинг. Предположительно ей найдется место на углу улицы Европейской, но мест, закрепленных за автовладельцами, не будет.

Территория комплекса будет красивой и зеленой, посадить деревья, цветы, поставить скамейки.Для детей на нем построят несколько площадок с качелями и горками, а для любителей активного отдыха соорудят спортивные площадки.

Инфраструктура вокруг

Много интересных объектов находится и вблизи ЖК «Березовая роща» (Кудрово). Отзывы жителей отмечают построенную рядом церковь. Плюс в том, что рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы, расположены магазины, несколько аптек, сеть быстрого питания, центр детского творчества, гипермаркет, каток, фитнес-клуб, а также бассейн.В ЖК «Новый Оккервиль» построена большая школа (1600 мест). Чтобы добраться до него, нужно всего лишь пересечь лесопарк. Школьный город, забери туда всех жителей района.

Большим преимуществом комплекса является его соседство с парком Оккервиль, где много детских площадок, оборудованы велосипеды, установлены скамейки.

Недостатком является отсутствие поблизости больницы, а также многопрофильной поликлиники. В ту, что рядом, принимают только терапевта и детского врача, остальных — только по специальному графику.

Дизайн

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) выглядит стильно и современно. На фотографиях представлены четыре высотных здания в 25 этажей, верхушка которых имеет разную цветовую гамму — желтую, зеленую, красную и синюю. Застройщик их почему-то позиционирует как два дома, в первом из которых — одна секция, а во втором — три. Технология их возведения несколько необычна. Здесь выгнали по два этажа каждого корпуса, залили железобетонные колонны, и уже начали делать монолитные перекрытия и несущие стены.По замыслу застройщика наружные стены должны были сделать кирпичными, в ДДУ (пристройке) указывали, что они будут из газобетона. В результате они стали пенобетонными. Фасад планировалось утеплить фиброцементными плитами. На фото дольщиков «Березовой рощи», выложенных на форуме, видно, что местами строители использовали рубленые пеноблоки, из-за чего конструкции искривились, а вдоль окон были видны большие монтажные щели. . Сейчас всего этого уже не видно, так как верх фасада закончен.

Планировалось построить

зала в корпусах площадью почти 150 «квадратов». Элементы дизайна в них выполнены в тон верхних этажей зданий. Лифты в корпусах установлены фирмой «Алекс».

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) строительство велось поначалу довольно активно, поэтому квартиры в первой очереди были быстро разобраны. Отличие проекта от других подобных в том, что здесь нет трехкомнатных, только «двушки», «однушки» и «студии».Распределение их по телам одинаковое. В каждой 183 студии (площадь от 24 до 28 м 2 ), 138 однокомнатных (площадь — от 34 до 42 м 2 ) и 46 двухкомнатных (площадь — от 50 до 59 м 2 ). Только в корпусе №1 студий — 182 шт, а однокомнатных — 134 шт. Планировка бывает двух видов – классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном. Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 «квадратов». Высота потолков от 2,75 метра.Отопление в домах будет центральным. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, а отделка предлагается по цене 7000 рублей за 1 м 2 по под заказ у застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена квадратного метра здесь составляла от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа, некоторых других характеристик. Вы можете оплатить всю сумму сразу, либо в рассрочку, либо с ипотекой.Поскольку строительство жилого комплекса «Березовая роща» («Кудрово») шло в соответствии с графиком, а девелопер и владелец «Полис Групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

  • Сбербанк.
  • «Санкт-Петербург».
  • «Московский Индустриалбанк».
  • «ВТБ 24».
  • «Банк Москвы».
  • Россельхозбанк.
  • «Дельта кредит».
  • «Абсолют Банк».
  • «Возрождение».
  • «Коммуникационный банк».
  • Райффайзенбанк.
  • «СКБ».
  • «АК Барс».
  • Промсвязьбанк.
  • «Открытие».
  • БФА.
  • «ГЛОБЭКС».
  • «Сургутнефтебанк».

Условия оформления ипотеки в них несколько отличаются, но в среднем предлагаются ставки от 11% при первоначальном взносе не менее 20%. В Банке Открытие, Сбербанке и Связь Банке также можно оформить военную ипотеку.

Так как на данный момент жилье в ЖК можно приобрести только по переуступке, его стоимость зависит от аппетита продающей стороны.

История начала строительства

Мы вкратце описали, что такое Березовая роща в Кудрово. Проект неплохой, но с ним были проблемы в начале строительства. Разрешение на строительство компания «Полис Групп» получила 1 августа 2013 года. Тогда же началась официальная продажа квартир с предварительным подписанием ДДУ.Некоторые дольщики в отзывах отмечали, что менеджеры по продажам предлагали им заключить ПДДУ (предварительный договор) до получения товара для начала строительства, то есть в июле. Люди сообщили о штрафе в размере 10%, который должен быть оплачен акционером, не зарегистрировавшим DDU вовремя после подписания PDDU. Правда это или нет, вы не проверите, но неприятный осадок от таких отзывов от потенциальных покупателей остался. Дальнейшие события развивались без проблем. Работа в «Полис Групп» шла отлично, поэтому сдача всех корпусов была назначена в одну очередь на третий квартал 2015 года.

«Березовая роща» (Кудрово): дедлайн

Увидев, как строятся дома на стройплощадке, пайщики уже собрали чемоданы, готовясь к переезду. Но вдруг начались непредвиденные трудности. Сначала выяснилось, что сложная геологическая структура у земли для строительства «Березовой рощи» у площадки. Их разработка потребовала дополнительных затрат и объема работ. Далее проблемы возникли у компании Заневка, которая занимается прокладкой коммуникаций к ЖК в поселке Кудрово и ЖК «Березовая роща» в том числе.Вышеупомянутая «Заневка» что-то не поделилась с фирмой «Строй Полис», конфликт перешел в судебное разбирательство. Эти обстоятельства затормозили строительство ЖК «Березовая Роща» (Кудрово) и вынудили ГК «Полис» перенести сдачу объекта на 2016 год. Теперь по очереди сдавались корпуса:

  • В первом квартале — один дом;
  • Во втором квартале — два дома;
  • В третьем квартале — тоже один дом.

К концу прошлого года компания опять ничего не сдала и снова сдвинула сроки, теперь уже на первый квартал 2017 года, но очередь поставили опять одну.

«Березовая роща» (Кудрово): почему не берут?

Этот вопрос интересует каждого дольщика. По словам представителей «Policy Group», в сентябре должна была начать работу приемочная комиссия. Потом его перенесли на декабрь, а инвесторам пообещали ключи к Новому году. Как пояснил генподрядчик, комиссия еще была, но комплекс не принял, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие ликвидируют их в плановом порядке.Насколько серьезны эти нарушения, никто из купивших жилье «Березовая роща» не знает. Люди видят, что по заявленному благоустройству территории еще почти ничего не сделано, что многие квартиры не имеют надлежащей отделки, но есть нерешенные монтажные щели, незастекленные балконы, не до конца отделанные фасады. Большинство дольщиков надеются получить ключи к марту. Но настораживает тот факт, что строительство «Березовой рощи» разрешено до августа 2017 года.

Отзывы

Рейтинг «Березовой рощи» в Кудрово колеблется от 7 до 8 баллов из 10. Его основные преимущества:

  • Отличная экологическая ситуация;
  • Удовлетворительная транспортная развязка;
  • Хорошая инфраструктура;
  • Просторные комнаты в квартирах;
  • Доступные цены.

Недостатки комплекса следующие:

  • Нарушение сроков;
  • Трехкомнатных квартир нет;
  • Небольшая подземная автостоянка;
  • Отсутствие поблизости больницы.

(PDF) Предложения по строительству путепроводных сооружений и транспортно-пересадочных узлов для скоростной магистрали в Санкт-Петербурге

Справка: В рамках студенческой исследовательской работы в Санкт-Петербургском архитектурно-строительном университете продолжается разработка альтернативных предложений по создание окружной магистрали на границе коммуникационных зон Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В статье представлены результаты научно-исследовательских работ по оптимизации прокладки автомобильных дорог, согласно архитектурно-планировочным решениям зданий, транспортных узлов, изучению влияния предварительного натяжения затяжек и вант на снижение усилий и деформаций основных элементов. автомобильных дорог, расчеты конструкций наиболее высокого и нагруженного участка моря.Строительство 8-скоростной транспортной магистрали модернизировано в связи с ограничениями, связанными с реконструкцией аэропортов Левашово и Пулково, переносом столицы Ленинградской области в Гатчину, подключением к перспективным станциям метро Стрельна, Янино и Кудрово . Модернизированная схема автомобильной дороги предлагается в виде открытого полигона с транспортно-пересадочными узлами по углам и базируется на несущих эстакадных конструкциях арочно-вантовой конструкции, обеспечивающих необходимую функциональность, надежность и безопасность.Цель: развитие районной системы скоростного транспорта на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, основанной на широком использовании электротранспорта, с пассажиропотоком, сопоставимым с линией метро. Материалы и методы: конструкции эстакады рассчитаны на сочетания эксплуатационных нагрузок, усилий и воздействий, в том числе с учетом динамических аспектов и нелинейности, с использованием пакета программ «СКАД Офис». Результаты: по результатам вариантного проектирования в качестве несущей конструкции по критерию металлоемкости принят арочно-вантовый вариант с пролетами 180 м и 360 м, который стал базовым для строительства автомобильной дороги эстакады. .Из примерного расчета следует, что стоимость строительства автомобильной дороги на земельных участках (двухпутная схема) по сравнению со строительством метро предполагается ниже в 5-6 раз, а на морских участках в 3-4 раза. раз ниже за счет высоких пилонов и глубоких свайных фундаментов. Вывод: расчетный пассажиропоток в сутки по двухпутной скоростной и двухпутной скоростной магистралям составит 208 тыс. пассажиров, а в год 76 млн. пассажиров, что вполне сопоставимо с этим показателем для линии метрополитена. .

описание комплекса, ход строительства и отзывы

В Ленинградской области сейчас строительство жилых комплексов идет активнее, чем в самом Санкт-Петербурге. Это легко объясняется более доступными ценами на жилье и более приятной экологией. Новый проект «Березовая роща» не остался без внимания инвесторов. Кудрово — деревня под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где построен этот ЖК. Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства – все это послужило тому, что желающих приобрести недвижимость в «Березовой роще» оказалось много.

Внимание: одноименные комплексы есть в г. Видное и в г. Раменское Московской области, где у ключников получить ключи без проблем не получилось. В этой статье мы поговорим о ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Комплекс там задуман замечательный, но с ключами у будущих жильцов тоже были проблемы. Одни дольщики терпеливо ждут своей выдачи, веря всему, что им говорит застройщик, другие призывают обращаться в суд и требовать выплаты неустойки.Такая же неопределенная картина и в отношении представителей группы «Полис». Одни говорят, мол, приходите к нашим юристам, они все оформят, посчитают, и мы заплатим, другие, наоборот, заявляют, что компания свои обязательства выполнила, и задержки не по ее вине. Поэтому возмещать ущерб никто никому не будет.

Предлагаем разобраться, что из себя представляет ЖК «Березовая роща», вокруг которого кипят такие страсти, и выяснить, почему люди не выдают ключи.

Местонахождение

Кудрово — обычная деревня, расположенная к северу от Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, между городом и Ладожским озером. Но в последнее время здесь стали массово строить новые жилые дома, так что теперь это небольшой современный городок. Среди других ЖК наиболее удобное расположение – рядом с комплексом «Березовая роща». Кудрово находится от центра Санкт-Петербурга примерно в 20 км. Рядом проходит КАД, до которого от флигеля комплекса по прямой — около 500 метров. С одной стороны Березовая роща граничит с Европейским проспектом, с другой — Пражской улицей, с другой — парком Оккервиль, и только в четвертый раз является безграничной территорией.Рассматриваемый ЛЦ в этой части поселка не одинок. Через дорогу от него новый ЖК «Европейский», ближе к центру — ЖК «Кудрово», чуть дальше — ЖК «Вернисаж». Так что в основном здесь все изысканно и имеет современный городской вид.

Транспортная доступность

Применительно к транспортным узлам еще можно учитывать относительно удобное расположение ЖК «Березовая роща». Кудрово — чуть ли не единственный поселок в районе, где есть метро. Станция называется «улица Дыбенко».До него от ближайшего здания «Березовой рощи» — ровно 2000 метров. Вам нужно пройти по улицам Пражской, Центральной, Ленинградской и Дыбенко, а также необходимо пересечь железную дорогу. Но в будущем, возможно, прямо по новым микрорайонам появится более короткий маршрут. Сейчас до метро можно доехать на маршрутке № К492 или К491, билет стоит 30 рублей. В отдаленном будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию ​​метро, ​​ближе к комплексу.Для автовладельцев расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка находится не более чем в 10 минутах езды от комплекса.

Экология

До дальнейшего освоения земель развитого поселка вокруг ЖК «Березовая роща» можно увидеть чудесные природные массивы. Кудрово гордится своим парком «Оккервиль», буквально на границе которого возведен новый комплекс. В парке растут десятки берез, елей, сосен, цветов. Здесь течет та самая река. Жители «Березовой рощи» смогут насладиться чистым целебным воздухом и хоть каждый день гулять по аллеям «Оккервила».Что касается промышленных объектов, то им тоже не о чем беспокоиться, так как они не в Кудрово. Единственное неудобство жителям могут доставлять автомобили, количество которых растет с введением новых ЖК.

Информация о застройщике

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) возводит опытный и который вызывает у инвесторов доверие Группы Полис. Работает и как заказчик, и как подрядчик. Год создания компании 2010. За это время более В копилке его достижений значатся десятки реализованных проектов, самые известные из которых ЖК «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», «Мой город».Все эти комплексы «Полис Групп» сданы или сдаются на данный момент в срок, без больших нареканий со стороны заказчиков к качеству работы. Правда, к работе лифтов, домофонов, безопасности и благоустройству у жителей «Австрийского квартала» есть претензии. Помимо домов компания строит детские сады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Инфраструктура комплекса

Очень удобным для жизни должен быть ЖК»Березовая роща» в Кудрово. Отзывы будущих владельцев квартир об инфраструктуре комплекса вполне положительные.Застройщик планирует построить детский сад на 110 мест, развивающий центр, несколько кафе, фитнес-клуб, фуд-корт, магазины с товарами различной направленности и, самое главное, большой трехэтажный торгово-развлекательный центр. Его площади уже выкупила сеть Keski.

Многих жителей волнует вопрос парковки. В ЖК «Березовая роща» он планируется подземным, но будет располагаться только под одним из корпусов и вмещать всего 108 автомобилей.Этого, конечно, недостаточно. Поэтому будет устроен наземный паркинг. Предположительно место найдется на углу улицы Европейской, но выделенных для автовладельцев мест не будет.

Территория комплекса будет красивой и зеленой, посадят деревья, цветы, поставят скамейки. Для детей на нем построят несколько площадок с качелями и горками, а для любителей активного отдыха будут активно строить спортивные площадки.

Инфраструктура вокруг

Много интересных объектов расположено и возле ЖК «Березовая роща» (Кудрово).Отзывы жителей отмечают построенную рядом церковь. Кроме того, рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы, расположены магазины, несколько аптек, сеть быстрого питания, центр детского творчества, гипермаркет, каток, фитнес-клуб, бассейн. В ЖК New Acquerville построена большая школа (1600 мест). Чтобы добраться до него, нужно всего лишь пересечь лесопарк. Школьный город, забери туда всех жителей района.

Большим преимуществом комплекса является его близость к парку Оккервиль, где много детских площадок, оборудованы велосипеды, установлены скамейки.

Недостатком является отсутствие рядом стационаров, а также многопрофильной поликлиники. В ту, что рядом, принимают только терапевта и детского врача, остальных — только по специальному графику.

Дизайн

Стильно и современно выглядит ЖК «Березовая роща»(Кудрово). На фотографиях представлены четыре высотных здания в 25 этажей, верхушка которых имеет разную цветовую гамму — желтую, зеленую, красную и синюю. Застройщик их почему-то позиционирует как два дома, в первом из которых — одна секция, а во втором — три.Технология их возведения несколько необычна. Здесь выгнали по два этажа каждого корпуса, залили железобетонные колонны, и уже начали делать монолитные перекрытия и несущие стены. По замыслу застройщика наружные стены должны были сделать кирпичными, в ДДУ (пристройке) указывали, что они будут из газобетона. В результате они стали пенобетонными. Фасад планировалось утеплить фиброцементными плитами. На фото дольщиков «Березовой рощи», выложенных на форуме, видно, что местами строители использовали рубленые пеноблоки, из-за чего конструкции искривились, а вдоль окон были видны большие монтажные щели. .Сейчас всего этого уже не видно, так как верх фасада закончен.

Холлы в корпусах планировалось построить площадью почти 150 «квадратов». Элементы дизайна в них выполнены в тон верхних этажей зданий. Лифты в корпусах установлены фирмой «Алекс».

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) ход строительства поначалу велся достаточно активно, поэтому квартиры в первой очереди были быстро разобраны.Отличие проекта от других подобных – нет трехкомнатных, только «двухкомнатные», «однушки» и «студии». Распределение их по телам одинаковое. В каждой 183 студии (площадь от 24 до 28 м 2 ), 138 однокомнатных (площадь — от 34 до 42 м 2 ) и 46 двухкомнатных (площадь — от 50 до 59 м 2 ). Только в корпусе №1 студий — 182 шт, а однокомнатных — 134 шт. Планировка бывает двух видов – классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном.Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 «квадратов». Высота потолков от 2,75 метра. Отопление в домах будет центральным. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, а отделка предлагается по 7000 рублей за 1 м 2 на заказ у застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена квадратного метра здесь составляла от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа, некоторых других характеристик.Оплатить можно как всю сумму сразу, так и в рассрочку или ипотеку. Поскольку строительство ЖК «Березовая роща» (Кудрово) шло в соответствии с графиком, а девелопер и владелец «Полис Групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

  • Сбербанк.
  • «Санкт-Петербург».
  • «Московский Индустриалбанк».
  • «ВТБ 24».
  • «Банк Москвы».
  • «Сельскохозяйственный банк».
  • Дельта Кредит.
  • «Абсолют Банк».
  • «Возрождение».
  • «Связь Банк».
  • Райффайзенбанк.
  • «СКБ».
  • «АК Барс».
  • Промсвязьбанк.
  • «Открытие».
  • «БФА».
  • ГЛОБЭКС.
  • Сургутнефтебанк.

Есть несколько условий ипотеки, разные, но в среднем предлагаются ставки от 11% с первым взносом не менее 20%. В Банке Открытие, Сбербанке и Связь Банке также можно оформить военную ипотеку.

Поскольку на данный момент жилье в жилом комплексе можно купить только по переуступке, его стоимость зависит от аппетитов продавцов.

История начала строительства

Мы вкратце рассказали, что из себя представляет ЖК «Березовая роща» в Кудрово. Проект неплохой, но с ним были проблемы в начале строительства. Разрешение на строительство компанией Полис Групп получено 1.08.2013. В то же время началась официальная продажа квартир с предварительным подписанием ДДУ.Некоторые дольщики в отзывах отмечали, что менеджеры по продажам предлагали подписать ПДП (предварительный договор) до получения согласования в начале строительства, то есть в июле. Люди сообщили о штрафе в размере 10%, который должен быть оплачен дольщиком, который не оформил DDU вовремя после подписания PDU. Правда это или нет, не проверишь, но неприятный осадок от таких отзывов от потенциальных покупателей остался. Дальнейшие события развивались без проблем. Работа «Policy Group» была отличной, поэтому сдача всех корпусов была запланирована на третий квартал 2015 года.

Березовая роща (Кудрово): дедлайн

Увидев возвышающийся на строительной площадке дом, дольщики уже собрали чемоданы, готовясь к переезду. Но неожиданно начались непредвиденные трудности. Сначала выяснилось, что грунты на месте строительства «Березовой рощи» имеют сложное геологическое строение. Их разработка потребовала дополнительных затрат и объема работ. Далее возникли проблемы у компании «Заневка», занимавшейся прокладкой коммуникаций к жилому комплексу в поселке Кудрово, а также жилому комплексу «Березовая роща».Упомянутая «Заневка» что-то не поделилась с компанией «Строй полис», конфликт перерос в судебные разбирательства. Эти обстоятельства затормозили строительство ЖК «Березовая роща» (Кудрово) и вынудили «Группу Политик» отложить сдачу объекта в 2016 году. Теперь по очереди сдавались корпуса:

  • в первом квартале — один жилой дом;
  • во втором квартале — два дома;
  • в третьем квартале — тоже один дом.

К концу прошлого года компания снова не сдалась и снова перенесла сроки, теперь уже на первый квартал 2017 года, но опять поставили планку.

«Березовая роща» (Кудрово): почему не пройти?

Этот вопрос интересует каждого акционера. По словам представителей «Policy Group», в сентябре должна была начать работу приемочная комиссия. Потом его перенесли на декабрь, а инвесторам пообещали ключи к Новому году. Как пояснил генподрядчик, комиссия все же была, но не приняла комплекс, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие ликвидируют их в плановом порядке. Насколько серьезны эти нарушения, не знает никто из купивших жилье в Березовой роще.Люди видят, что по заявленному благоустройству территории еще практически ничего не сделано, что во многих квартирах отсутствует надлежащая отделка, но есть неотремонтированные монтажные щели, незастекленные балконы, не полностью отделанные фасады. Большинство инвесторов в недвижимость надеются получить ключи к марту. Но настораживает тот факт, что строительство Березовой рощи разрешено до августа 2017 года.

Отзывы

Оценка ЖК «Березовая роща» в Кудрово от 7 до 8 баллов из 10.Его основные преимущества, люди думают:

  • отличные условия окружающей среды;
  • удовлетворительная транспортная развязка;
  • хорошая инфраструктура;
  • просторные комнаты в квартирах;
  • доступные цены.

Недостатки комплекса следующие:

  • нарушение сроков;
  • без трехкомнатных квартир;
  • малая подземная автостоянка;
  • отсутствие близлежащих больниц.

Маршрутки в Кудрово от М Дыбенко.Автобусные билеты

С помощью нашего сайта вы можете проложить маршрут движения Санкт-Петербург — деревня Кудрово как на автомобиле, так и на общественном транспорте (автобус, поезд). Все маршруты формируются на базе сервисов Яндекс и Google. Мы рады, что наш сервис оказался вам полезен и вы смогли узнать, как проехать на машине из Санкт-Петербурга (Россия) в поселок Кудрово (Россия).

Расстояние между Санкт-Петербургом и деревней Кудрово

Если ехать по дороге на машине, то расстояние между Санкт-Петербургом и д.Санкт-Петербурга Северо-Западного федерального округа и поселка Кудрово Всеволожского района Ленинградской области составляет 14,5 км.

    • Время в пути

      За исключением пробок и отдыха и еды

    • Расход топлива

      по стоимости 10 литров на 100 километров

    • Расходы на поездку

      по стоимости топлива 35 рублей на литр

    • Расстояние по прямой

      Расстояние между городами города, поселки, села

    • Расстояние по дороге

      по данным сервиса Яндекс Карта на 2015 год

    • расскажи друзьям
    • 4
    Распечатать Распечатать

    Калькулятор расхода топлива:

    Авиабилеты

    Мы подобрали несколько вариантов перелета по этому маршруту. Поиск билетов осуществлялся с учетом цен, времени отправления. Если Вы хотите купить дешёвый билет Санкт-Петербург — село Кудрово или другой маршрут, перейдите по ссылке.

      (LED) Санкт-Петербург → (PKV) Псков

      (HEL) Хельсинки → (LED) Санкт-Петербург

      Россия-Российские Авиалинии

      (HEL) Санкт-Петербург Санкт-Петербург

      (LED) Санкт-Петербург → (PES) Петрозаводск

      Россия-Российские авиалинии

    Ж/д билеты

    Сделать дешевые ж/д билеты в селе Кудрово или Санкт-Петербурге.Петербург? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. .

    Автобусные билеты

    Есть ли дешевые билеты на междугородние или международные автобусы в поселке Кудрово или в Санкт-Петербурге? Мы поможем вам в этом вопросе. Перейдите по этой ссылке. Билеты на автобусы дальнего следования.

    Ближайшие к деревне Кудрово аэропорты

    • Тарту, Тартумаа, Эстония.
    • г. Петрозаводск, Петрозаводский городской округ, Республика Карелия, Россия.

    Ближайшие к Санкт-Петербургу аэропорты.Санкт-Петербург

    • Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, Россия.
    • Псков, Псковский городской округ, Псковская область, Россия.
    • Тарту, Тартумаа, Эстония.
    • Хельсинки, Усимаа, Южная Финляндия, Финляндия.

    Гостиницы

    Нужно подобрать и забронировать недорогую гостиницу в поселке Кудрово или в Санкт-Петербурге? На нашем сайте есть удобный ресурс онлайн-бронирования отелей. Просто нажмите на ссылку.

    Район Кудрово — один из самых популярных среди новостроек Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, в котором ежемесячно продаются сотни квартир. Причем спросом пользуется не только первичное, но и вторичное жилье. Сегодня петербуржцы считают Кудрово не селом в Заневском сельском поселении Аллволжского района Ленинградской области, а полноценным микрорайоном, образовавшимся за несколько лет. Конечно, как и любой другой населенный пункт, Кудрово Всеволожского района имеет как достоинства, так и недостатки.

    Местоположение, экология.

    Кудрово находится в 300 метрах от восточной границы Санкт-Петербурга.Петербурга с Всеволожским районом. Жилой район на востоке граничит с ЦАО и лесным массивом, на юге с ТЦ МЕГА-Дыбенко и Мурманским шоссе, на западе с небольшой промышленной полосой складского характера, границей города и р. Большевистский проспект, на севере с Северной водопоем.

    По территории протекает река Оккервиль, левый приток р. Охта удалось сохранить значительный лесной массив, превратившийся в парковую зону, в которой находятся:

    • посажены новые деревья
    • велосипедные дорожки
    • Места для пикника



    Кроме того, здесь есть:

    • прокат велосипедов
    • развлечения для детей
    • мест, где можно поесть

    Мне удалось побывать на этом флоте на перекосах и впечатления остались самые положительные.

    На мой взгляд, расположение микрорайона очень удачное. Вроде и город близко, но все же тихо, шумного кота практически не слышно. Кроме того, неоспоримым преимуществом является то, что здесь нет и никогда не было крупных производственных предприятий, а значит, экология, насколько это возможно в городской среде, очень благоприятна.

    Также «Мега» обещает осенью 2016 года открыть большой парк, который разместится между ТРК МЕГА-ДЫБЕНКО и Венским и Лондонским кварталами.

    Мега Парк станет центром притяжения гостей Меги и жителей Кудрово, здесь появятся детские площадки, уличные кафе, уютные зоны отдыха, площадки для проведения мероприятий и многое другое. Общая площадь Мега Парка составит почти 90 000 м 2 . «Мега Парк» будет открыт круглый год, летом здесь будут проходить спортивные мероприятия, праздники и фестивали для всей семьи, а зимой – Рождество. откроются ярмарки, и появится новогодняя елка», — сообщает mega.ru


    «Мы живем в ЖК «Австрийский квартал» и очень довольны. Нравится, что есть ухоженный парк — катаемся почти каждый день на велосипедах, а в выходные часто ходим жарить шашлыки. Делаем Машины нет, далеко ездить проблематично, поэтому очень повезло, что такой красивый парк у нас под обочиной», — рассказала пара Андрей и Ольга, которых я встретил на Велопрогулке в парке.

    Логистика, транспорт.

    Власти обещают построить станцию ​​метро «Кудрово» около ТЦ «Мега».Правда, обещали построить в 2015, а в 2017, сейчас обещают до 2025, но пока даже строить не начали, так что говорить о каких-то конкретных сроках будет глупо. А пока ближайшая к Кудрово станция метро «ул. Дыбенко».

    Общественным транспортом добраться от метро до Кудрово несложно. Маршруток много. От ТРК «Мега-Дыбенко» до метро можно доехать еще на бесплатном экспрессе. Если вы любите ходить пешком, то дорога до метро займет у вас от 10 минут (первые корпуса ЖК «Новый Оккервиль») до 30-40 минут (ЛДК «Вена», ЖК ЛДДОН).

    Теперь о грустном. Самая главная проблема Кудрово — пробки. Единственная дорога, по которой можно попасть в Кудрово или выехать из него — ул. Центральный (по одной полосе в каждую сторону), который практически постоянно забит машинами. В основном пробки образуются на светофорах на перекрестке ул. Центральная и улица Ленинградская (у ЖК «Новый Окакервиль») и на перекрестке ул. Центральная и выезд со стоянки ТРЦ «Мега-Дыбенко». Нельзя сказать, что пробки «мертвые» — транспортный поток движется, но очень медленно.Чиновники обещают расширить центральную улицу и создать новую развязку, что решит проблему. Можно не сомневаться — все будет. Вопрос — сколько ждать? А пока остается только мириться, ведь в Петербурге строительство дорог всегда не спит для строительства домов. Но на эту ситуацию можно посмотреть и с другой стороны: а где у нас нет пробок? Любая спальня знакома с этой проблемой.

    Кудрово очень удачное с точки зрения транспортной доступности: очень близко выезд на КАД, по Мурманскому шоссе одинаково удобно добираться до центра, севера и юга города — Золотой Середины, так как они сказать.

    «Выбрал для себя Кудрово, т.к. из доступных по цене районов у него самое удачное расположение. Работаю в центре, на ст. Метро «Площадь Ленина» и до работы добираться на машине всего 30 минут — ни с севера, ни с юга за это время ни за что бы не доехала — хоть час.Родители живут в Приморском районе,часто нужно возить к ним ребенка-выезжаю на ЦАО,40 минут и уже имею Пробки свирепствуют, а здесь небольшой отрезок нужно просто перетерпеть, в других районах ситуация намного хуже», — говорит жительница ЖК Вена Лариса.

    Вторая беда — парковка. Парковок в Кудрово очень мало, потому что возникла другая проблема — машины на газонах и тротуарах. Хотя бывают ситуации и похуже – много высотных домов в городе, где проблемы с парковкой гораздо серьезнее. Что вы делаете? Конечно, каждый застройщик строит минимум паркомест по градостроительной документации, поэтому жаловаться можно только на чиновников и нормативные документы, позволяющие сдавать дома с таким малым количеством машиномест.

    Есть и другие новости: недавно узнал, что есть две большие платные (3000р/мес) охраняемые стоянки в Кудрово. Один в ЖК «Новый Оккервиль», второй — на пересечении ул. Вена и ул. Центральный (через дорогу от ЖК «Австрийский квартал»). Также в скором времени на территории ЖК «Лондон» появится большой подземный паркинг. Частично разгрузит и дворы, и, надеюсь, газоны и тротуары, и детские площадки. Хотя, если человек не приучен к культуре, то ему хоть десять парковок, а на детскую площадку он еще ездит…Есть и другие методы борьбы.


    Инфраструктура. Развитие Кудрово

    Школы .

    В Санкт-Петербурге, а именно в районе Кудрово, 8 сдано общеобразовательных школ, 2 уже сдано. Причем школы здесь будут самые современные, в некоторых даже будут оборудованы бассейны. Школы будут специализированными. Так одна школа уже получила название «Технопарк» — в ней дети будут дальше обучаться современным технологиям, технике и технологиям.Что не говори, а в новой школе всегда учиться приятнее — тут и новые комнаты, мебель, оборудование, спортивные залы и площадки. Желаю только школе Кудрово отличных учителей.

    Детские сады .

    На всю область запланировано 13 детских садов, 2 из которых уже сданы в эксплуатацию. А пять планируется сдать в 2016 году. В целом соотношение количества мест в садах и количества жителей в Кудрово очень хорошее, но на данный момент остается острая проблема — некоторые сады сданы, но не принято администрацией Всеволожского района по бюрократическим причинам.Из-за этого в дошкольных учреждениях Кудрово не было небольшой очереди. Недавно вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин пообещал жителям, что вопрос будет решен в самое ближайшее время. Хотя у меня есть доля скептицизма, но, как показывает практика, нынешняя власть вполне успешно решает такие задачи. Кроме того, практически в каждом втором доме здесь можно найти частные детские сады и дошкольные развивающие учреждения.

    Здоровье и спорт .

    В ЖК «Новый Оккервиль» работает филиал Всеволожской клинической районной больницы, работает амбулатория, в ЖК Лондон появится медицинский центр. Также в районе планируется строительство поликлиник. Также на первых этажах многих домов расположены частные медицинские центры, стоматология и аптеки.

    В районе много современных детских площадок и игровых комплексов как для малышей, так и для детей постарше, а защитное покрытие практически самое прижившееся, чтобы дети не травмировались.Огромное количество спортивных площадок для игр в:

    • футбольный мяч
    • баскетбольный мяч
    • волейбольный мяч
    • хоккей

    В моем детстве такого не было — просто сон.

    Рядом с ЖК «Новый Оккервиль» фитнес-клуб «Алекс Фитнес» и ледовая арена, В составе комплекса «Березовая роща» работает Дом фитнеса с бассейном, в ЖК «Вена» открыт клуб Fitness Life.

    «Кажется, что в зоне для детей и родителей есть все.Удобные детские площадки, красивые улицы для прогулок, магазины, развивающие центры. Мне очень нравится, что все очень красочно. Я приехал из Мурманска, такого ребенка в моем детстве не было. Выбор места жительства пал на Кудрово наверное потому, что хотелось чего-то современного. Минусы тоже есть: еще есть строительные машины, местами пыльно и грязно, стройки ездят, но я понимаю, что просто надо терпеть — скоро все будет достроено и эти неудобства исчезнут, а квартира останется .- поделилась своим мнением об инфраструктуре района Анна молодая мама, жительница квартала Вена, которую я встретила на детской площадке.

    Вообще, Кудрово, из всех спальных районов, на мой взгляд, самый современный и укомплектованный с точки зрения шоппинга и развлечений. Ведь в шаговой доступности не то, а ТРК «МЕГ-ДЫБЕНКО», в котором есть все, в чем едут люди со всего города за покупками и развлечениями, и жители Кудрово, как родные, родные.Магазины брендовой одежды, рестораны, кинотеатр, ИКЕА, Ашан и другие знакомые названия – все это вы найдете в Меге. Возле ЖК «Столица» недавно открылась «Лента», у ЖК «Прогресс» — Пятерочка и это, надо полагать, только начало. Я уже не говорю о сотнях магазинов и хозяйственных предприятий на первых этажах в каждом доме:

    • минимаркеты
    • аптеки
    • банки
    • алкогольные магазины
    • пивные бары
    • мебель
    • Салоны красоты
    • магазины для животных
    • пекарня
    • салоны связи
    • Макдональдс.


    И сколько сколько откроется.

    Особенности и «фишки» направления:

    Из-за высокой конкуренции разработчики стремятся выделиться, поэтому в каждом проекте появляются самые разнообразные фишки — иногда очень полезные или красивые, а иногда просто интересные или забавные.

    Постараюсь выделить наиболее существенные отличия Кудрово:

    В ЖК «Флагман» и ЖК ЛДОН будут устроены современные фонтанные комплексы

    На территории ЖК «Вена», ЖК ЛДОН и ЖК «Австрийский квартал» имеется пешеходная дорожка из красного асфальта (ее длина — 1 км), которая пересекается с проезжей частью только в одном месте

    Вдоль запроектированного пешеходного перехода

    В ЖК «Вернисаж» застройщик обещает расписать холлы репродукциями картин известных художников, а во дворах оборудовать специальные площадки для собак

    СК «Арсенал» просто унизил многие дома бизнес-класса своим невероятно стильным, богатым и ярким залом в ЖК «Флагман»

    Не могу не отметить тот факт, что дома относительно невысокий.Да, местами есть дома в 20 этажей и выше, но основу всего района составляют строения в 12-16 этажей.

    Здесь тоже нет социальных домов, все квартиры покупаются людьми за свои деньги, а значит «ухоженность» домов и района в целом должна быть на достаточно высоком уровне. Социальная обстановка относительно того же и жить будет вполне комфортно и уютно.

    Региональная регистрация. Плюс или минус?

    Автовладельцев порадует стоимость оформления страховки ОСАГО и налог на содержание автомобиля, который ниже, чем по городу.Других преимуществ для меня найти не удалось.

    Коммунальные платежи будут несколько выше, чем по городу, хотя сумма платежа всегда зависит не только от места проживания, но и от управляющей компании и услуг, которые она вам оказывает. Я специально разговаривал с жителями Кудрово, чтобы узнать порядок номеров. Например, у Анны, жительницы студии в ЖК «Прогресс», на квартиру приходится 1500-1700 р. Летом и 2200-2500 р.зимой. Елена, владелица квартиры 52 кв.м, платит за свою квартиру 3000 — 3500 р, а Ирина, проживающая в квартире формата 3Е в ЖК «Флагман», заплатила в августе 2016 года 3700 р. Дорого для вас или дешево — делайте выводы сами, а я считаю, что дешево, т.к. Лично мне есть с чем сравнивать.

    Основной минус региональной регистрации в Кудрово, считается, что при вызове скорой помощи машина будет ехать из Всеволожска, что может занять время.Правда, недавно у меня появилась информация, что в Кудрово будет открыт новый медпункт с бригадой скорой помощи. Если я правильно понял, то проблема скоро решится. Чуть потерпит.

    Также есть вопросы по медицинскому обслуживанию в медицинских учреждениях. По закону каждый гражданин имеет право прикрепиться к любой поликлинике, т.е. Жить Кудрово, вы можете посетить любую ближайшую городскую поликлинику, но если необходимо вызвать врача на дом, врач приедет к вам из Всеволожска.Это правило распространяется на органы социальной защиты.

    Ну и еще одна фишка региональной прописки это образ. Я до сих пор встречаю некоторых людей, которые говорят, что быть назначенным в этой области не является солидным. Мне это кажется немного забавным, но я уважаю мнение каждого, а потому касаюсь этой темы буквально буднично.

    Цены

    Я даже долго думал, стоит ли указывать цены на квартиры в Кудрово, учитывая то, что они часто меняются, но потом поняли, что эту статью могут читать люди, которые даже не представляют местный прайс политика.Поэтому исключительно для поверхностного понимания имеет место такая ситуация в Кудрово на сентябрь 2016:

    Минимальные цены на квартиры без отделки:

    • Студии от 1 430 т.р.
    • Двухкомнатные от 2 160 т.р.
    • Двухкомнатный от 3 250 т.р.
    • Трехкомнатный от 4 080 т.р.

    Минимальные цены на квартиры с отделкой:

    • Студии от 1 540 т.р.
    • Однокомнатные от 2 316 т.р.
    • Двухкомнатный от 3 590 т.р.
    • Трехкомнатный от 4 380 т.р.


    Такие цены представлены в строящихся домах. В готовом положении другое. Вообще в Кудрово можно найти квартиру абсолютно по разным ценам, на любой вкус, с любыми окнами.

    Район Кудрово Новостройки Санкт-Петербурга

    Привожу полный перечень жилых комплексов, которые строятся, строятся или проектируются в Кудрово на сегодняшний день.

    Новое расписание автобусов в направлении Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, Метро «Улица Дыбриенко» — Кудрово в настоящее время состоит из 16 единиц общественного транспорта. В дорогу можно отправиться утром, днем ​​или вечером.

    Если вам необходимо как можно быстрее добраться до пункта назначения Кудрово, рекомендуем воспользоваться питерским автобусом, метро «Улица Дыбриенко» — Заневка, улица Ладожская. Отправление от автовокзала Санкт-Петербург, станция метро «Улица Дыбенко» в 22 часа 0 мин. И прибывает на автовокзал Кудрово в 22 часа 1 мин.Время в пути для вас составит 1 мин.

    Санкт-Петербург, Метро «Улица Дубенко» — Заневка, Ладожская улица проезжает дольше всего. Поэтому, если продолжительность движения для вас не особо важна, то приходите в 22 часа 0 мин. На Санкт-Петербургском вокзале, метро «Улица Дыбриенко». Через 1 мин, пройдя всю дистанцию, вы прибудете на конечную остановку Кудрово.

    Все автобусы (включая маршрутные) в направлении Санкт-Петербург, станция метро «Улица Дыбриенко» — Кудрово выполняют ряд остановок, где можно сделать пересадку на другой общественный транспорт.Посмотреть все остановки между населенными пунктами Санкт-Петербург, Метро «Улица Дыбриенко» и Кудрово вы можете на нашем сайте.

    Представленное расписание полностью соответствует онлайн-табло Автобусные станции рейса Санкт-Петербург, Метро «Улица Дыбриенко» — Кудрово. Полученные данные актуальны, так как мы регулярно обновляем всю информацию на сайте, но никто не исключает возможность оперативных изменений. Для этого всегда уточняйте информацию в справочной службе. Билеты на автобус Санкт-Петербург, Метро «Улица Дыбенко» — Кудрово Вы можете приобрести в кассах любого автовокзала.

    Вы отправились преодолевать расстояние от села Кудрово до Санкт-Петербурга. Кто из автомобилистов не мечтает как можно быстрее и с наименьшими затратами добраться до места назначения. Одним из способов достижения этой цели является наличие информации между пунктом отправления и конечным пунктом маршрута. Наша карта поможет вам найти кратчайший и оптимальный маршрут между поселком Кудрово и Санкт-Петербургом. При известной средней скорости автомобиля можно рассчитать время в пути с небольшой погрешностью.При этом, зная ответ на вопрос, сколько км между деревней Кудрово и Санкт-Петербургом — 14 км. Время, которое вы проведете в дороге, составит примерно 0 ч. 39 мин. Работать с картой очень просто. Система сама найдет кратчайшее расстояние и предложит оптимальный маршрут. Маршрут от села Кудрово до Санкт-Петербурга показан на Схеме Толстой Линии. На схеме вы увидите все населенные пункты, которые встретятся на вашем пути во время движения. Имея информацию о городах, поселках (ознакомьтесь со списком населенных пунктов По трассе село Кудрово — ул.Санкт-Петербург внизу страницы) и посты ДПС, расположенные по маршруту, вы сможете быстрее добраться до незнакомых мест. Если вам нужно найти другой маршрут, просто укажите, куда и куда вам нужно добраться, и система обязательно предложит вам решение. Имея готовую карту от деревни Кудрово до Санкт-Петербурга и умея проезжать сложные развязки, вы всегда легко сможете ответить на вопрос, как проехать из деревни Кудрово в Санкт-Петербург.

    Панорамы
    Панорама деревень Кудрово и Св.Санкт-Петербург

    Движение по заранее определенному маршруту – это способ исключить проблемы, которые могут возникнуть в незнакомой местности, и быстро преодолеть нужный участок дороги. Не пропустите пункты, заранее уточните все сложные дорожные постройки.
    Не забывайте несколько простых правил:

    • Любой водитель, преодолевающий большие расстояния, обязан отдыхать. Ваша поездка будет более безопасной и приятной, если заранее выстроив маршрут передвижения, вы определитесь с местами отдыха.Представленная на сайте карта имеет разные режимы. Воспользуйтесь работой простых интернет-пользователей и обратитесь к режиму «Народная карта». Возможно, там вы найдете для себя полезную информацию.
    • Не превышайте скоростной режим. Предварительный расчет времени и построенный маршрут поездки помогут уложиться в график и не превысить разрешенные значения скорости движения. Таким образом, вы не будете подвергать опасности себя и других участников дорожного движения.
    • Запрещается употребление в рулевом управлении веществ, вызывающих алкогольное или наркотическое опьянение, а также психотропных и других веществ, вызывающих опьянение.Несмотря на отмену нулевой промиллы (сейчас возможная суммарная допустимая погрешность измерения уровня алкоголя в крови составляет 0,16 мг на 1 л выдыхаемого воздуха), употреблять алкоголь за рулем категорически запрещено.
    Удачи на дорогах!

    ЖК «Весна» (Весна) г. Апрелевка. ЖК «Весна», дер. Кудрово

    ЖК «ВЕСНА» — комплекс в деревне Мартемьяново, недалеко от города Апрелевка. Он состоит из 12 монолитно-кирпичных многоэтажных домов с фасадами из керамического кирпича.

    Проект реализован поэтапно. В первую очередь было построено 4 дома – №№ 13-16, рассчитанные всего на 1014 квартир. Вторая очередь включает 8 корпусов – №5-12, в каждом из которых в среднем по 280 жилых единиц. Их площадь от 21 до 101 кв.м. В продаже есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и студии, часть из которых с отделкой. Все они, кроме расположенных на первом этаже, имеют застекленные балконы.

    В подъездах «Инград» установлены скоростные лифты, выполнена отделка.

    Инфраструктура

    На территории ЖК «Весна» построены следующие объекты инфраструктуры:

    • школа на 880 мест;
    • частный детский сад с бассейном на 120 мест;
    • торговый центр;
    • многоуровневый паркинг у въезда на 2500 машиномест.

    Прилегающие участки запроектированы закрытыми для въезда автотранспорта. Здесь оборудованы детская и спортивная площадки, выполнено озеленение.Застройщик проложил велодорожки, а в зонах отдыха установил скамейки, беседки и уличные шахматы. По периметру предусмотрено видеонаблюдение, в домах предусмотрена система безопасности.

    Расположение

    «ВЕСНА» строится в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе. По соседству коттеджный поселок бизнес-класса, через дорогу — город Апрелевка, в котором расположены:

    • лицей Премьер;
    • школа № 4;
    • художественная школа;
    • 2 детских сада;
    • амбулатория, детская и взрослая поликлиника;
    • кафе, рестораны и т.д.

    В шаговой доступности продуктовые магазины, бакалейные, строительные и мебельные магазины. 2 км гипермаркеты «Магнит» и «Дикси», супермаркет «Пятерочка».

    Транспортная доступность

    Расположение комплекса непосредственно у скоростного Киевского шоссе обеспечит хорошую транспортную доступность. Жители квартала могут воспользоваться автобусным маршрутом до ж/д станции «Апрелевка». Отсюда ходят электрички до Киевского вокзала.

    В 500 м от домов находится автобусная остановка с московским направлением.За час езды они могут добраться до станции. метро «Юго-Западная» или 1 час 20 минут. на ул. Метро Киевская. 15 км. — аэропорт Внуково.

    Размер шрифта

    Что нужно знать о жилом комплексе «Весна» (Vesna) в Апрелевке

    РАСПОЛОЖЕНИЕ

    ЖК «ВЕСНА» (Весна) расположен в подмосковном городе Апрелевка, в микрорайоне «Мартемьяново-7», на улице Апрелевской, недалеко от Киевского шоссе. Строго говоря, расположение Комплекса в городе в данном случае больше похоже на формальность — до его центра или до одноименной станции Киевской железной дороги путь отсюда неблизкий.Алгоритм проезда в Москву на общественном транспорте выглядит достаточно сложным, у жителей ЖК есть два варианта:

    1. Автобус — ст. Апрелевка — Киевский вокзал.
    2. Автобус — м. Саларьево — далее по желанию.

    Автомобилистам будет немного легче, при удобной планировке дорог до Ленинского проспекта можно доехать за полчаса:

    Есть еще один любопытный нюанс: до Мартемьяново Москва заканчивается, после Мартемьяново Москва начинается снова, а значит прописка здесь будет подмосковная, для кого-то это может быть принципиальным моментом.

    О ПРОЕКТЕ

    Начав работу в Апрелевке в 2012 году, Группа ОПИН планировала построить 16 монолитно-кирпичных домов разной этажности, два детских сада, школу, спортивно-оздоровительно-торговый комплекс и крытый многоуровневый паркинг на 1250 машиномест на 33 гектаров земли. Увы, реализовать все задуманное до конца разработчику не удалось. Строительство первой очереди прошло на ура, сроки его завершения соблюдены скрупулезно:

    Дом №13 : 6 секций, 6-9 этажей, 270 квартир — РВЭ получено 24.05.2014.
    Дом №14 : 5 секций, 6-9 этажей, 264 квартиры — РВЭ получено 24.05.2014.


    Дом №15 : 5 секций, 6-9 этажей, 217 квартир — РВЭ получено 24.05.2014.
    Дом №16 : 5 секций, 6-9 этажей, 263 квартиры — РВЭ получено 24.05.2014.


    1 октября 2013 года опубликована проектная декларация на строительство 2-й очереди микрорайона Мартемьяново-7.Согласно этому документу, предполагаемый срок ввода восьми жилых домов — III квартал 2016 года. Четыре корпуса получили РВЭ несколько раньше срока, 27.05.2016:

    Дом №9 : 5 секций, 6-12 этажей, 286 квартир.
    Дом №10 : 6 секций, 6-9 этажей, 295 квартир.


    Дом №11 : 6 секций, 6-9 этажей, 270 квартир.
    Дом №12 : 6 секций, 6-12 этажей, 332 квартиры.


    В ноябре 2016 г. внесены изменения в ПД, согласно которым срок ввода в эксплуатацию остальных корпусов второй очереди строительства перенесен на четвертый квартал 2017 г. В декабре 2017 г. произошел перенос еще на квартал и, наконец, в 2018 году дома под № 5, 6, 7, 8 начали получать долгожданное разрешение:

    Дом №5 : 5 секций, 6-12 этажей, 284 квартиры, РВЭ — 26.03.2018.
    Дом №6 : 6 секций, 6-12 этажей, 333 квартиры, РВЭ получено 14.02.2018.


    Корпус №7 : 6 секций, 6-9 этажей, 315 квартир, РВЭ получено 13.02.2018.
    Дом №8 : 5 секций, 6-12 этажей, 303 квартиры, РВЭ получено 14.02.2018.


    Корпуса №1, 2, 3 и 4, скорее всего, останутся на генплане в виртуальном виде, что, впрочем, и к лучшему — взамен здесь появится небольшая парковая зона.


    ИНФРАСТРУКТУРА

    Из двух заявленных детских садов в Комплексе построен только один — с 2015 года, рядом со корпусом №1.13 марта открылся Весенний сад. Это коммерческое учреждение, в котором за месяц пребывания ребенка с родителей берут 35 000 рублей.


    Судьба второго детского сада пока не определена, он остается в планах, но о сроках начала и завершения его строительства ничего не известно. То же самое можно сказать и о торгово-спортивных комплексах – пока не появятся документы, говорить о том, что они здесь будут построены, не приходится.Но школа уже сдана в эксплуатацию и передана на баланс муниципалитета – осенью 2018 года в нее пойдут первые ученики.


    Чего здесь точно не построят, так это того самого многоуровневого паркинга – вместо него будет организован открытый охраняемый паркинг, рассчитанный примерно на 900 автомобилей.

    С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ ОТДЕЛКИ

    Как правило, квартиры сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, с застекленными «в пол» балконами.Здесь темно-коричневые оконные профили использованы под цвет фасадов зданий, выполненных в сдержанном стиле модерн.


    Исключение составляет дом №7, в котором квартиры сдаются покупателям в одном из двух видов отделки (Оникс и Аквамарин) на выбор. Различия в использовании разных цветовых оттенков не влияют на стоимость отделки, но итоговая цена по сравнению с квартирами, сдаваемыми в свободной планировке, вырастает в среднем на 250 000 рублей, если речь идет о студии, и на 1 000 000 рублей. рублей, если говорить о трехкомнатной квартире.


    МАКЕТЫ

    Несмотря на то, что на официальном сайте ЖК «Весна» в Апрелевке представлены исчерпывающие варианты выбора квартиры как по отдельным домам, так и по выбранным параметрам, иногда он выдает информацию, весьма далекую от истины.


    В Комплексе с подобным «молодежным» названием просто не обошлось без студий , и их площади нельзя назвать совсем бесхозными.Конечно, здесь преобладают обычные «штрафные» варианты компоновки, но изредка встречаются и не совсем стандартные решения:


    Площадь классических однокомнатных квартир р начинается с 38 кв.м и продолжает расти до границы 44 кв.м – при этом планировки промежуточных вариантов будут, по сути, практически идентичными.


    Однокомнатные квартиры не часто делают распашными, все-таки это «любительское» решение. ОПИН рискнул, кроме того, выделив для желающих жить в такой легковушке максимально возможный метраж:


    В двухкомнатных квартирах царят безальтернативные линейные планировки , и в каждой такой квартире нашлось место для гостевого санузла:


    Трехкомнатные квартиры , напротив, в основном представлены распашными планировками – угловые трешки здесь встречаются крайне редко.Некоторые варианты предполагают совмещение кухни и гостиной:


    СХЕМА ПОКУПКИ

    Как известно, в конце 2016 года выкупил Роман Авдеев, который со временем стал частью Девелоперской компании. Так, при заключении Договоров с Застройщиком Комплекса ООО «Мартемьяново» покупатель, по сути, имеет дело с другой структурой (которая, кстати, успела решить вопросы, связанные с задержкой строительства четырех корпусов ул. второй этап).На официальном сайте ЖК «Весна» в Апрелевке два логотипа рядом, а на странице корпоративного сайта Инград-недвижимость появилась страница, посвященная Комплексу. Офис продаж работает непосредственно в жилом комплексе,


    , но все формальности можно уладить в центральном офисе ИНГРАД, на Делегатской, дом 3.

    В домах с присвоенным адресом продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи, в домах, ожидающих кадастрового учета, — по предварительному договору купли-продажи.В этом случае бронирование будет стоить 40 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из его стоимости. Ипотечные кредиты можно получить в банках:

    СЗАДИ:
    • построен комплекс
    • хороший выбор корпуса
    • одни из лучших цен в районе
    • есть меблированные квартиры
    • собственная школа
    ПРОТИВ:
    • при слабом развитии внутренней коммерческой инфраструктуры

    В поселке Кудрово Ленинградской области строительная компания ЦДС реализует проект строительства жилой недвижимости общей площадью 100 000 кв.Жилой комплекс «Родник» имеет хорошую транспортную доступность. Новостройка расположена в районе, удаленном от промышленных предприятий и шумных магистралей.

    В жилом комплексе «Родник 1» планируется возведение шести кирпично-монолитных домов, высота которых колеблется от 22 до 25 этажей. В составе жилого комплекса планируется построить автостоянку, а также предусмотреть условия для создания собственной инфраструктуры. С этой целью на первых этажах домов выделены помещения для коммерческих структур.Новостройка предлагает квартиры-студии, жилье с одной и двумя комнатами метражом от 29,25 до 57,81 кв. м с кухнями от 8,61 до 10,3 кв.м. Устанавливаются окна в металлопластиковых рамах со стеклопакетами, металлические входные двери, радиаторы отопления, устанавливаются фильтры для воды, проводится качественная электропроводка, дом оснащен оптоволоконными линиями.

    Жилой комплекс «Весна» планируется оснастить современными бесшумными лифтами зарубежных фирм.Проект предусматривает создание комфортных и удобных условий проживания жителей. По завершении строительных работ территория новостройки будет благоустроена. На придомовой территории планируется провести комплексное благоустройство и оборудовать зоны отдыха для детей и взрослых с детскими и спортивными площадками.

    П.С. В 2014 году CDS Group приступила к реализации жилого комплекса «Весна 2», в рамках данного проекта к апрелю 2016 года должна быть введена в эксплуатацию первая очередь комплекса – многоподъездный монолитно-кирпичный жилой дом, высота которых варьируется от 9 до 14 этажей.Здесь было представлено к продаже более 1400 квартир (от студий до трехкомнатных) как стандартной, так и евро-планировки, площадью от 25 до 80 квадратных метров. метров. Первые этажи многих современных новостроек отданы под торговлю – магазины, сервисные и хозяйственные предприятия, и жилой комплекс «Родник 2» не стал исключением из этого правила. Помимо коммерческой зоны, оборудованной на первом этаже комплекса, Застройщик оборудует подземный паркинг на 88 мест, а на его эксплуатируемой крыше — малый наземный паркинг.

    Район Кудорово продолжает расти и развиваться. В 2016 году Застройщик приступил к строительству ЖК «Весна 3» — в непосредственной близости от предыдущего «Весна». Первый корпус 1-й очереди этого Комплекса будет сдан Госкомиссии в 3-м квартале 2018 года. Он имеет 14 этажей и 7 подъездов, а жилые секции расположены в форме буквы «П», только левая нога короче правой. Второе здание будет 24-этажным, оно также состоит из 7 секций, но имеет криволинейную форму.Всего в домах этой очереди запланировано более двух тысяч квартир. Дворы будут оборудованы гостевыми автостоянками, различными спортивными, игровыми и рекреационными зонами. На старте продаж на квартиры в ЖК «Весна 3» цены были установлены от 2 млн рублей за 26-метровую студию. Площадь однокомнатных квартир варьируется в широком диапазоне – от 32 до 75 кв. метров, диапазон площадей кухонь в этих предложениях также велик – от 8,5 до 16 кв.метров. Двухкомнатные квартиры представлены уже более скромными планировками от 38 до 74 квадратов. В самых маленьких вариантах кухни они не превышают 7 кв. метров, но в среднем их размер составляет 12-13 кв. м. Трехкомнатные квартиры в ЖК «Весна 3» имеют всего три планировки – 83, 85 и 92 кв. В первом случае это евроверсия с площадью кухни 8 метров, в остальных – полноценные трешки с кухнями 17 метров и большими просторными комнатами.

    Ищете уютное, комфортное жилье в новостройке? В таком случае отличным выбором станет жилой комплекс «Весна» в городском округе Наро-Фоминский район Московской области. Вашему вниманию предлагаются просторные, светлые однокомнатные квартиры комфорт-класса, в которых будет комфортно любой семье.

    Особое внимание было уделено придомовой территории – прямо возле дома можно увидеть пространство, которое радует глаз, а для детей предусмотрены современные игровые площадки.Все удобства обеспечены, имеется развитая инфраструктура и транспортная доступность – застройщик Инград постарался найти место, максимально удобное для жителей

    Характеристики

    • Двухкомнатная квартира — идеальный вариант для любой семьи.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.