РазноеРеализация залогового имущества автомобили: Реализация имущества | АО «Сбербанк Лизинг»

Реализация залогового имущества автомобили: Реализация имущества | АО «Сбербанк Лизинг»

Содержание

Автомобили и техника с пробегом

Для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом АО ВТБ Лизинг использует файлы cookie, в которых содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Соглашение об использовании пользовательских данных

Продолжая использовать наш сайт, вы даёте согласие на обработку, в т.ч. с помощью метрических программ Google Analytics, Яндекс.Метрика, пикселей, скриптов и иных аналогичных по функционалу счетчиков рекламных систем партнеров ВТБ Лизинг, ваших пользовательских данных: файлов cookie, ip-адреса пользователя, id пользователя, сведений о местоположении, типе устройства, времени посещения страницы, сведениях о ресурсах сети Интернет, с которых были совершены переходы на сайт vtb-leasing.ru и сведения о действиях пользователей на сайте vtb-leasing.ru и взаимодействии с кампаниями персонализации.

Обработка представляет собой предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение обрабатываемых данных, и осуществляется АО ВТБ Лизинг и партнерами в целях полноценного функционирования сайта, проведения ретаргетинга, статистических исследований и обзоров, а также, с целью управления размещением рекламных материалов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте использование файлов cookie в своём браузере.

конфискат, залоговое имущество и арестованное имущество

№ 47-2095/20 — Режевской районный отдел
Ниссан Кашкай, г.н. Н 091 МК 96
Подробнее
515 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 53-2079/20 — Таборинский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, Слободо-Туринский р-н, д. Бурмакина, ул. Новая, д. 2Б
Подробнее
954 440,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 47-2077/20 — Режевской районный отдел
БМВ 735, г.н. Р 072 ТК 96
Подробнее
131 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 06-2050/20 — Орджоникидзевский районный отдел г. Екатеринбурга
Квартира, г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 71, кв. 57
Подробнее
3 615 791,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 36-1488/20 — Кушвинский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, Ачитский р-н, ул. Кусакина, д. 18
Подробнее
533 960,50

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 39-989/20 — Нижнетуринский районный отдел
Жилой дом и земельный участок, р.п. Бисерть, ул. Уральских Кустарей, д. 65
Подробнее
360 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 60-2017/20 — Лесной городской отдел
Жилое помещение, г. Новоуральск, ул. Победы, д. 32 А, кв. 93
Подробнее
659 760,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 62-2078/20 — Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств
Нежилое здание и право аренды на земельный участок, г. Новоуральск, ул. Корнилова д. 6/1
Подробнее
6 073 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 32-1716/19 — Кировградский районный отдел
Седельный тягач Вольво FH 440, г.н. С 200 МУ 96
Подробнее
1 572 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 02-1828/20 — Железнодорожный районный отдел г. Екатеринбурга
Хендай Солярис, г.н. В 511 ХТ 196
Подробнее
444 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 03-1863/20 — Кировский районный отдел г. Екатеринбурга
КИА ED CEED, г.н. Х 957 АУ 96
Подробнее
337 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 31-1803/20 — Качканарский районный отдел
ВАЗ-21053, г.н. Р 989 СР 66
Подробнее
35 000,00

ком

Сформировать заявку
№ 43-1876/20 — Полевской районный отдел
Сотовый телефон Нокия 105
Подробнее
500,00

ком

Сформировать заявку
№ 06-1816/20 — Орджоникидзевский районный отдел г. Екатеринбурга
Ауди А7, г.н. Х 888 УТ 96
Подробнее
2 000 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 13-1825/20 — Алапаевский районный отдел
Грейт Волл, г.н. Х 279 НО 56
Подробнее
94 373,06

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 30-1819/20 — Карпинский районный отдел
Хендэ Акцент, г.н. К 097 ОЕ 196
Подробнее
148 923,70

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 50-1826/20 — Слободотуринский районный отдел
Тойота Аурис, г.н. К 591 СУ 196
Подробнее
172 260,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 07-1824/20 — Чкаловский районный отдел г. Екатеринбурга
Квартира, г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, д. 28, кв. 43
Подробнее
4 500 000,00

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 08-1892/20 — Дзержинский районный отдел г. Нижнего Тагила
1/4 доли на здание, 33/200 доли на земельный участок, г. Нижний Тагил, пр-т Ленина, д. 19 б
Подробнее
2 546 870,40

Торги

Прием заявок еще не начался
№ 12-1631/20 — Отдел судебных приставов по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району
Магазин, земельный участок, право аренды, Каменский р-н, с. Позариха, ул. Механизаторов, д. 1 а
Подробнее
3 537 600,00

Торги

Прием заявок еще не начался

Реализация имущества | Реализация недвижимости, транспорта, оборудования должников

Найдено 66 объектов

2-х комнатная квартира, площадь 49,9 кв.м.

17.02.2022

Амурская область, г. Райчихинск, Победы, дом 68А

Имущество Банка

3-х комнатная квартира 65,8 кв м

01.02.2021

Хабаровский край, г. Советская Гавань, Рабочая, дом 4

Имущество Банка

3х-комнатная квартира 72,8 кв. м.

21.01.2020

Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 30

Имущество Банка

3х-комнатная квартира 74,2 кв.

14.10.2021

Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 30

Имущество Банка

Дача, баня и летняя кухня на земельном участке 1312 кв.м.

30.01.2020

Республика Саха (Якутия), г Якутск, Хатынг-Юряхское шоссе 7 км, дом 1а

Исполнительное производство

Дом и земельный цчасток

01.02.2019

Иркутская область, Свирск, Советская, дом 30

Исполнительное производство

Жилой дом

28.03.2017

Забайкальский край, г. Чита — с. Смоленко, 2 Клубничная, дом 8

Банкротство

Жилой дом 199,6 кв.м. и з/у 1097 кв.м.

25.01.2022

Иркутская область, Усолье-Сибирское, Родниковая, дом 7

Имущество Банка

Жилой дом 48,5 кв.м. с земельным участком 500 кв.м.

21.08.2019

Алтайский край, г. Барнаул, Восточная ул., дом 71

Имущество Банка

Жилой дом и земельный участок

27.11.2020

Красноярский край, г Красноярск, СТ Солнечный, дом 487

Жилой дом общ. площ. 115,6 кв.м., с земельным участком площадью 1248 кв.м

14.01.2022

Алтайский край, г Барнаул, село Власиха, Спортивная, дом 2

Исполнительное производство

Жилой дом общей площадью 1584,1 кв.м. с земельным участком 1352 кв.м.

31.03.2020

Амурская область, г. Благовещенск, Амурская, дом 329

Имущество Банка

Жилой дом с участком

08.02.2021

Республика Саха (Якутия), г Якутск, Дальняя, дом 37

Исполнительное производство

З-х комнатная квартира 72.3 кв.м.

03.02.2021

Хабаровский край, г. Советская Гавань, Арсеньева, дом 4

Имущество Банка

Здание 163 кв.м. и з/у 985 кв.м.

18.06.2021

Республика Саха (Якутия), у. Хангаласский, п. Мохсоголлох, Заводская, дом 12а

Имущество Банка

Земельный участок 3600 кв.м.

20.10.2016

Иркутская область, Тулунский район, поселок ж.д. станции Шуба, Центральная, дом 20

Имущество Банка

Земельный участок 640 кв.м.

02.03.2020

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, с/т Горки, участок № 66,

Имущество Банка

Квартира 51.5 кв.м.

14.01.2021

Красноярский край, г. Кодинск, Ленинского Комсомола, дом 18

Имущество Банка

Квартира 78,5 кв.м

18.10.2021

Красноярский край, Красноярский край, г Кодинск, Гидростроителей, дом 15

Исполнительное производство

Коттедж с земельным участком

01.04.2017

Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, Олёкминская, дом 3

Имущество Банка

Реализация залогового имущества

Реализация залогового имущества

АТБ производит реализацию залогового имущества должников. Для граждан и организаций это возможность на выгодных условиях приобрести недвижимость, транспорт, спецтехнику, оборудование и другое имущество, которое некогда выступало обеспечением по кредиту, выданному банком.

Преимущества покупки:

  • цены, по которым происходит реализация залогового имущества банка, ниже рыночных;
  • качественные и проверенные банком объекты;
  • возможность приобретения объектов в кредит.

Продажа недвижимости

Реализация залоговой недвижимости банков – стандартная процедура после изъятия имущества. Продаются объекты, которые выступали обеспечением по ипотечным кредитам, ссудам наличными и по другим продуктам. В Азиатско-Тихоокеанском Банке таким образом можно приобрести квартиры, дома, коттеджи, коммерческие объекты (офисы, склады, торговые помещения и другие).

Продажа транспортных средств

Чаще всего ведется после изъятия обеспечения у юридических лиц. Под реализацию чаще всего попадают корпоративный транспорт и спецтехника: трактора, бульдозеры, экскаваторы, эвакуаторы и другие объекты.

Реализация оборудования

При выдаче кредита представителям бизнеса АТБ принимает в качестве залога различное оборудование для промышленного, сельского, пищевого и других производств. Кроме того, в перечень для реализации залогового имущества должников могут попасть товары, находящиеся в обороте, офисная техника, торговое оборудование и прочее.

Как проходит реализация залогового имущества банка

На странице Вы видите форму поиска, которая поможет отсортировать реализуемые объекты. Через сайт можно обратиться в банк и задать вопросы по интересующей категории или конкретному объекту. За каждым из них закреплен менеджер, который сопровождает процесс продажи и контакты которого есть на соответствующей странице. Позвоните по указанному телефону, и специалист подробно расскажет Вам об объекте и о том, как его приобрести.

Что ждет покупателя заложенного автомобиля — Российская газета

С развитием рынка машины можно покупать хоть за наличные, хоть за безналичные и даже кредитные средства. Однако при продаже автомобиля в кредит возникает некая проблема: машина остается заложником у того, кто за нее доплатил.

Такое мошенничество, как перепродажа заложенного автомобиля, до сих пор остается прибыльным бизнесом для некоторых нечистых на руку автовладельцев. Вот классический случай.

Некий довольно крупный и известный банк предъявил претензии к двум гражданам: Лазареву и Харламенко. Лазарев взял кредит в этом банке для приобретения автомобиля. Автомобиль в целях обеспечения кредита находился в залоге у банка. Но гражданин Лазарев спустя месяц решил продать машину. И успешно это проделал. Машину у него купил гражданин Харламенко.

Однако Лазарев не поставил его в известность, что автомобиль был куплен в кредит и находится в залоге у банка. Он также не поставил банк в известность о том, что собирается продать машину. В итоге банк лишился залога и потребовал от своего клиента вернуть кредитные средства. Лазарев этого не сделал. Тогда банк обратился в суд, чтобы вернуть себе залоговое имущество.

Получив подобную претензию, Харламенко подал встречный иск к банку. По его мнению, он не мог знать о том, что автомобиль находится в залоге. Ведь все документы, в том числе паспорт транспортного средства, были у продавца на руках. Не возникло проблем и с постановкой машины на учет в ГИБДД. Никаких ограничений по регистрации у автомобиля не было. Впрочем, как выяснилось, их и не могло быть.

Правовые вопросы эксплуатации авто эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»

Усть-Лабинский суд удовлетворил требования банка и отказал во встречном иске Харламенко. Однако апелляционная инстанция поступила иначе. Она отменила решение нижестоящего суда и удовлетворила требования нового владельца машины.

Но Верховный суд с таким решением не согласился. Сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу составляет конституирующий элемент этого института, без которого залог не может выполнять функции обеспечения обязательства, в том числе публично значимые, напомнил ВС. Правопреемник того, кто приобрел заложенное имущество приобретает права и несет те же обязанности.

Чтобы иметь на руках документы, которые подтвердят, что вы добросовестный приобретатель, надо зайти к нотариусу, который все проверки проведет за вас

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса в случае продажи заложенного имущества без согласия того, кто дал кредит под залог, автовладелец обязан возместить убытки, причиненные банку в результате отчуждения заложенного имущества.

Так, в случае отчуждения заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

В то же время в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, пришел к выводу о том, что до заключения договора купли-продажи Харламенко, проявляя должную разумность, осмотрительность и осторожность, которая требуется от него в обычных условиях гражданского оборота, мог проверить информацию о нахождении приобретаемого им транспортного средства в залоге, размещенную в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Однако этой возможностью не воспользовался. Суд апелляционной инстанции эти выводы не опроверг, однако в нарушение требований статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суждений по данному вопросу не высказал и не указал, по каким основаниям он отверг установленные судом первой инстанции обстоятельства.

Поэтому ВС вернул дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Вывод из всего дела можно сделать следующий: при покупке автомобиля, бывшего в эксплуатации, покупатель сам обязан позаботиться о чистоте сделки. То есть проверить, не находится ли машина в залоге, нет ли на нее ограничений, наложенных судом или судебными приставами. Все это можно сделать в интернете, воспользовавшись ресурсами ГИБДД и нотариусов. А чтобы иметь на руках документы, которые позволят подтвердить, что вы — добросовестный приобретатель, неплохо зайти к нотариусу, который все эти проверки проведет за вас, а также выдаст вам на руки соответствующие документы, подтверждающие это.

Продажа залога Примеры статей: 2k Образцы

Продажа залога . Обеспеченная сторона может продать любое или все Обеспечение на открытой или частной продаже на таких условиях, которые Обеспеченная сторона сочтет надлежащими, и Обеспеченная сторона может приобрести любое или все Обеспечение при любой такой продаже. Концедент признает, что Обеспеченная сторона может быть не в состоянии осуществить публичную продажу всего или любой части Залога из-за определенных юридических и/или практических ограничений и положений, которые могут применяться к Залогу, и, следовательно, может быть вынуждена прибегнуть к одному из или более частных продаж ограниченной группе адресатов и покупателей.Доверитель соглашается на любую такую ​​частную продажу, осуществленную таким образом, даже если в местах и ​​на условиях менее благоприятных, чем если бы Залоговое имущество было продано на публичных торгах. Обеспеченная сторона не обязана очищать или иным образом подготавливать Обеспечение к продаже. Обеспеченная сторона может использовать чистую выручку после вычета всех затрат, издержек, гонораров адвокатов и помощников юристов, понесенных или уплаченных в любое время при сборе, защите и продаже Обеспечения и Обязательств, на оплату Обязательств, возвращая избыточные доходы, если таковые имеются, в пользу Grantor.Концедент по-прежнему несет ответственность за любую сумму, оставшуюся невыплаченной после подачи такого заявления, с процентами по Процентной ставке. Любое уведомление о предполагаемом отчуждении Залога, требуемое по закону, будет окончательно считаться обоснованным и должным образом предоставленным, если оно направлено Обеспеченной стороной не менее чем за десять (10) календарных дней до даты такого отчуждения. Настоящим праводатель подтверждает, одобряет и ратифицирует все акты и действия Обеспеченной стороны, относящиеся к вышеизложенному, и каждую их часть, и прямо отказывается от любых претензий любого характера, вида или описания, которые он имеет или может иметь в будущем против Обеспеченной стороны или ее представителей по причине получения, продажи или взыскания любой части Залога, кроме как в случае любого преднамеренного неправомерного поведения или грубой небрежности.Концедент соглашается на высвобождение Залога в любое время (в том числе до наступления дефолта) и на продажу Залога группами, частями или частями или целиком, как Обеспеченная сторона сочтет целесообразным. Концедент прямо освобождает Обеспеченную сторону от любой потери или снижения рыночной стоимости любого Обеспечения по причине задержки в принудительном исполнении, заявлении или неисполнении любых прав или средств правовой защиты по настоящему Соглашению об обеспечении.

§ 28:9–610. Распоряжение залогом после дефолта.

(a) После неисполнения обязательств обеспеченная сторона может продать, сдать в аренду, лицензировать или иным образом распорядиться любым или всем залоговым имуществом в его нынешнем состоянии или после любой коммерчески разумной подготовки или обработки.

(b) Каждый аспект распоряжения залогом, включая метод, способ, время, место и другие условия, должен быть коммерчески обоснованным. Если это коммерчески целесообразно, обеспеченная сторона может распоряжаться залогом в порядке публичного или частного производства, по одному или нескольким контрактам, целиком или по частям, в любое время, в любом месте и на любых условиях.

(2) В частном распоряжении только в том случае, если залог относится к типу, который обычно продается на признанном рынке или является предметом широко распространенных стандартных ценовых котировок.

(d) Договор купли-продажи, аренды, лицензирования или иного отчуждения включает гарантии, касающиеся правового титула, владения, беспрепятственного пользования и т.п., которые в силу закона сопровождают добровольное отчуждение имущества, являющегося предметом договора .

(1) Таким образом, который был бы эффективным для отказа или изменения гарантий при добровольном распоряжении имуществом, являющимся предметом договора о распоряжении; или

(2) Путем сообщения покупателю записи, подтверждающей наличие контракта на отчуждение и включающей явный отказ от ответственности или изменение гарантий.

(f) Записи достаточно для отказа от гарантий в соответствии с подразделом (e), если в ней указано «Нет никаких гарантий в отношении правового титула, владения, беспрепятственного пользования и т. п. в этом распоряжении» или используются слова аналогичного значения.

(26 октября 2000 г., Закон округа Колумбия 13-201, § 101, 47 DCR 7576.)

Ссылки на разделы

Этот раздел упоминается в § 28:6-103, § 28:9-406, § 28:9-408, § 28:9-602, § 28:9-609, § 28:9-611, § 28 : 9–615, § 28: 9–616, § 28: 9–618, § 28: 9–620 и § 28: 9–623.

Комментарий к Единому торговому кодексу

1. Источник. Бывший раздел 9-504 (1), (3)

2. Коммерчески обоснованные решения. Подраздел (a) следует за прежним Разделом 9-504, разрешая обеспеченной стороне распоряжаться залогом коммерчески разумным образом после неисполнения обязательств. Хотя подраздел (b) допускает как публичные, так и частные распоряжения, «каждый аспект распоряжения… должен быть коммерчески обоснованным.«В этом разделе поощряются частные распоряжения, исходя из предположения, что они часто приведут к более высокой реализации залога на благо всех заинтересованных сторон. Подраздел (а) не ограничивает распоряжение продажами; обеспечение может быть продано, сдано в аренду, лицензировано или иным образом реализовано. Раздел 9-627 содержит рекомендации по определению обстоятельств, при которых распоряжение является «коммерчески разумным».

3. Время распоряжения. В настоящей статье не указан срок, в течение которого обеспеченное лицо должно распорядиться предметом залога.Это соответствует политике данной статьи, направленной на поощрение частных распоряжений по обычным коммерческим каналам. Например, может быть благоразумным не избавляться от товаров, когда рынок рухнул. Или может быть более целесообразно продавать большие запасы партиями в течение определенного периода времени, а не оптом. Конечно, в соответствии с подразделом (b) каждый аспект распоряжения залогом должен быть коммерчески обоснованным. Это требование прямо включает «метод, способ, время, место и другие условия.«Например, если обеспеченная сторона не действует в соответствии с разделом 9-620 и удерживает залог в течение длительного периода времени, не распоряжаясь им, и если нет уважительной причины для непринятия незамедлительного решения, обеспеченная сторона может быть определена не действовал «коммерчески разумным» образом. См. также раздел 1-203 (общие обязательства добросовестности).

4. Предварительная подготовка и обработка. Бывший раздел 9-504(1), по-видимому, давал обеспеченной стороне выбор распоряжаться залогом либо «в его тогдашнем состоянии, либо после какой-либо коммерчески разумной подготовки или обработки».Некоторые суды постановили, что «коммерчески обоснованный» стандарт прежней статьи 9-504(3), тем не менее, может налагать на обеспеченную сторону обязательство по обработке или подготовке залога до реализации. Подраздел (а) сохраняет содержание цитируемой формулировки. Хотя судам не следует торопиться возлагать на обеспеченную сторону обязанность по подготовке или обработке, подраздел (а) не предоставляет обеспеченной стороне права распоряжаться залогом «в его тогдашнем состоянии» при любых обстоятельствах.Обеспеченная сторона не может распоряжаться залогом «в его тогдашнем состоянии», когда, принимая во внимание затраты и вероятные выгоды, связанные с подготовкой или обработкой, а также тот факт, что обеспеченная сторона будет авансировать расходы на свой риск, было бы коммерчески неразумно распоряжаться залогом в таком состоянии.

5. Распоряжение младшей охраняемой стороны. Права распоряжения в соответствии с подразделом (а) не ограничиваются первоочередными обеспечительными правами. Скорее, любая обеспеченная сторона, в отношении которой имело место невыполнение обязательств, имеет право распоряжаться залогом в соответствии с настоящим подразделом.Осуществление этого права обеспеченной стороной, чей обеспечительный интерес является подчиненным интересу другой обеспеченной стороны, сам по себе не представляет собой конверсию или иным образом не влечет за собой ответственности в пользу держателя преимущественного обеспечительного интереса. Раздел 9-615 касается применения доходов от распоряжения младшей обеспеченной стороной. В соответствии с Разделом 9-615(а) младшая обеспеченная сторона не обязана использовать поступления от отчуждения для удовлетворения обязательств, обеспеченных приоритетным обеспечительным правом.Раздел 9-615(g) основывается на этом общем правиле, защищая некоторых младших сотрудников от претензий старшего в отношении денежных поступлений от отчуждения. Даже если у старшего лица будет претензия, не предусмотренная статьей 9, на доходы от распоряжения младшего, Раздел 9-615(g) защитит младшего, который действует добросовестно и не знает, что его действия нарушают права старшей стороны. Поскольку распоряжение младшего не лишает старшего обеспечительного права или иного права удержания (см. Раздел 9-617), во многих (вероятно, в большинстве) случаях получение младшим юниором денежной выручки не будет нарушать права старшего.

Владелец старшего обеспечительного интереса имеет право в силу своего приоритета вступить во владение залогом от младшего обеспеченного лица и осуществлять собственное распоряжение при условии, что старший имеет право вступить во владение залогом у должника. См. Раздел 9-609. Держатель младшего обеспечительного интереса обычно должен уведомить старшую обеспеченную сторону о готовящемся решении. См. Раздел 9-611. Независимо от того, получает ли старший из них уведомление от младшего, решение младшего само по себе не освобождает старшего от обеспечительного интереса.См. Раздел 9-617. За исключением случаев, когда старшая обеспеченная сторона санкционировала распоряжение свободным и свободным от своего обеспечительного интереса, обеспечительный интерес старшего обычно остается в силе после распоряжения младшим и продолжается в соответствии с Разделом 9-315(a). Если старший имеет право взыскать предмет залога с должника, старший также может взыскать предмет залога с приобретателя.

Когда обеспечение обеспеченной стороны обременено другим обеспечительным интересом или иным правом удержания, один из заявителей требований может попытаться сослаться на доктрину справедливого распределения.Как пояснил Верховный суд, эта доктрина «основана на том принципе, что кредитор, имеющий два фонда для погашения своего долга, не может, применяя их к своему требованию, победить другого кредитора, который может прибегнуть только к одному из фондов. « Мейер против Соединенных Штатов, 375 США 233, 236 (1963), цитируя Соуэлл против Федерального резервного банка, 268 США 449, 456-57 (1925). Цель доктрины состоит в том, чтобы «не допустить, чтобы произвольные действия старшего залогодателя разрушили права младшего залогодателя или кредитора, имеющего меньшее обеспечение.» Идентификатор. на 237. Поскольку это справедливая доктрина, ранжирование «применяется только тогда, когда оно может быть справедливо оформлено в отношении всех сторон», имеющих интерес в собственности. Идентификатор. Эта статья оставляет судам свободу определять, уместна ли сортировка в том или ином конкретном случае. См. Раздел 1-103.

6. Равные обеспечительные интересы. Иногда два обеспечительных интереса имеют одинаковый приоритет. Такая ситуация может возникнуть по договору, например, в соответствии с положениями о «равных и оценочных» договорах, или в силу закона.См. Раздел 9-328(6). В этой статье обеспечительный интерес во многих отношениях рассматривается как приоритетный обеспечительный интерес. Предположим, например, что SP-X и SP-Y имеют одинаковый приоритет, SP-W старше их, а SP-Z младше. Если SP-X отчуждает залог в соответствии с настоящим разделом, то (i) обеспечительные интересы SP-W и SP-Y остаются в силе после отчуждения, а интересы SP-Z — нет, см. Раздел 9-617, и (ii) ни SP-W, ни SP-Y имеет право на получение распределения выручки, но SP-Z имеет право.См. Раздел 9-615(а)(3).

Когда рассматривается возможность получения залогового имущества, обеспеченная сторона с равным приоритетом отличается от обеспеченной стороны старшего порядка. В качестве старшей обеспеченной стороны SP-W должен пользоваться правом владения по сравнению с SP-X. См. Раздел 9-609, Комментарий 5. Если SP-W вступает во владение и отчуждает залог в соответствии с настоящим разделом, он имеет право использовать выручку для удовлетворения своего обеспеченного требования. Однако у SP-Y не должно быть такого права вступать во владение у SP-X; в противном случае, как только SP-Y вступит во владение от SP-X, SP-X будет иметь право получить владение от SP-Y, который будет обязан вернуть владение SP-X и так далее.Решение этой проблемы остается за сторонами и, при необходимости, судами.

7. Государственные и частные диспозиции. В этой части проводится два различия между «публичным» и иным распоряжением: (i) обеспеченная сторона может покупать по первому, но обычно не по второму (раздел 9-610(с)), и (ii) должник имеет право на уведомление о «времени и месте публичного распоряжения» и уведомление о «времени, после которого» должно быть сделано частное распоряжение или другое предполагаемое распоряжение (Раздел 9-613(1)(E)).В нем не сохраняется различие в соответствии с прежним разделом 9-504(4), в соответствии с которым правопреемники в несоответствующем публичном распоряжении могли потерять защиту легче, чем правопреемники в другом несоответствующем распоряжении. Вместо этого Раздел 9-617(b) принимает единый стандарт. Хотя этот термин не определен, как он используется в этой статье, «общественное распоряжение» – это такое решение, при котором цена определяется после того, как общественность получила реальную возможность участвовать в конкурентных торгах. «Значимые возможности» означают, что продаже (или иному распоряжению) должна предшествовать некоторая форма рекламы или публичного уведомления и что общественность должна иметь доступ к продаже (распоряжению).

8. Инвестиционная недвижимость. Распоряжения инвестиционной собственностью могут регулироваться федеральными законами о ценных бумагах. Хотя «публичное» распоряжение ценными бумагами в соответствии с настоящей статьей может подразумевать регистрационные требования Закона о ценных бумагах 1933 года, это не обязательно. Распоряжение, подпадающее под действие исключения в отношении «частного размещения» в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года, тем не менее может представлять собой «публичное» распоряжение по смыслу настоящего раздела. Более того, «коммерчески обоснованные» требования подраздела (b) не должны препятствовать обеспеченной стороне осуществлять продажу с обращением взыскания без соблюдения эмитентом федеральных регистрационных требований.

9. «Признанный рынок». «Признанный рынок», используемый в подразделе (c) и Разделе 9-611(d), — это рынок, на котором продаваемые товары являются взаимозаменяемыми, а цены не являются предметом индивидуальных переговоров. Например, Нью-Йоркская фондовая биржа является признанным рынком. Рынок, на котором цены согласовываются индивидуально или товары не являются взаимозаменяемыми, не является признанным рынком, даже если товары являются предметом широко распространенных ценовых справочников или продаются через дилерские аукционы.

10. Релевантность цены. Низкая цена сама по себе недостаточна для установления нарушения этой Части, но предполагает, что суд должен тщательно изучить все аспекты решения, чтобы убедиться, что каждый аспект был коммерчески обоснованным. Обратите также внимание на то, что даже если отчуждение является коммерчески обоснованным, в разделе 9-615(f) предусмотрен специальный метод расчета дефицита или излишка, если (i) правопреемником в отчуждении является обеспеченная сторона, лицо, связанное с обеспеченной стороной, или вторичным должником, и (ii) сумма поступлений от отчуждения значительно ниже диапазона поступлений, которые могли бы быть получены при соответствующем отчуждении лицу, не являющемуся обеспеченной стороной, лицу, связанному с обеспеченной стороной, или вторичному должнику. принес.

11. Гарантии. Подраздел (d) предоставляет правопреемнику в распоряжении в соответствии с этим разделом преимущество любого правового титула, владения, беспрепятственного пользования и аналогичных гарантий, которые сопровождали бы распоряжение в силу действия закона, не предусмотренного статьей 9, если бы распоряжение было осуществлено при других обстоятельствах. Например, гарантия правового титула по статье 2 будет применяться к продаже товаров, аналогичные гарантии по статье 2А будут применяться к аренде товаров, а любые гарантии правового титула по общему праву будут применяться к отчуждению других видов обеспечения.См., например, Переформулировку (2d), Контракты, раздел 333 (гарантии цедента).

Подраздел (e) прямо предусматривает, что от этих гарантий можно отказаться либо в соответствии с другим применимым законодательством, либо путем сообщения записи, содержащей прямо выраженный отказ от ответственности. Запись не обязательно должна быть письменной, но устного сообщения будет недостаточно. См. Раздел 9-102 (определение «записи»). В подразделе (f) представлен образец формулировки, которая фактически исключает гарантии в распоряжении в соответствии с этим разделом, независимо от того, будет ли такое исключение действовать в соответствии с законодательством, не подпадающим под статью 9.

Гарантии, включенные в подраздел (d), относятся к «праву собственности, владению, спокойному наслаждению и т. п.». В зависимости от обстоятельств решение в соответствии с этим разделом также может привести к другим установленным законом или подразумеваемым гарантиям, например, гарантиям качества или пригодности для использования. Закон, отличный от настоящей статьи, определяет, применяются ли такие другие гарантии к распоряжениям в соответствии с настоящим разделом. Другой закон также определяет вопросы, связанные с отказом от таких гарантий.Например, потеря права выкупа автомобиля продавцом автомобилей может привести к подразумеваемой гарантии товарного состояния (Раздел 2-314), если только она не будет фактически отклонена или изменена (Раздел 2-316).

Подход данного раздела к этим гарантиям противоречит предыдущему Комментарию к Разделу 2-312. Эта статья отвергает базовое предположение о том, что коммерчески разумные решения в соответствии с этим разделом не соответствуют обычному коммерческому курсу или являются своеобразными. Комментарий к Разделу 2-312 был изменен соответствующим образом.

9614 — Содержание и форма уведомления перед распоряжением предметом залога: потребительская сделка

47-9614 — Содержание и форма уведомления перед распоряжением предметом залога: потребительская сделка

47-9614. Содержание и форма уведомления перед распоряжением предметом залога: сделка с товарами

В сделке с потребительскими товарами применяются следующие правила:

1. Уведомление о распоряжении должно содержать следующую информацию:

(а) Информация, указанная в разделе 47-9613, параграф 1;

(b) описание любой ответственности за недостаток лица, которому направляется уведомление;

(c) номер телефона, по которому можно узнать сумму, которая должна быть выплачена обеспеченной стороне для выкупа залога в соответствии с разделом 47-9623; и

(d) Номер телефона или почтовый адрес, по которому можно получить дополнительную информацию о распоряжении и обеспеченном обязательстве.

2. Особая формулировка уведомления не требуется.

3. Заполненная следующая форма уведомления содержит достаточную информацию:

 [Имя и адрес защищенной стороны]  

 [Дата]  

      УВЕДОМЛЕНИЕ О НАШЕМ ПЛАНЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

 [Имя и адрес любого должника, который также является должником]  

Тема: [Идентификация транзакции]  

 

У нас есть ваш [опишите залог]  , потому что вы нарушили обещания в нашем соглашении.

 

[Для публичного распоряжения:]

Мы продадим [опишите залог] на открытых торгах. Продажа может включать аренду или лицензию. Продажа будет проходить следующим образом:

Дата:

Время:

Место:

Вы можете присутствовать на распродаже и приглашать участников торгов, если хотите.

[Для личного пользования:]

Мы продадим [опишите залог] на частной продаже через некоторое время после [дата].Продажа может включать аренду или лицензию.

 

Деньги, которые мы получаем от продажи (после оплаты наших расходов), уменьшат сумму, которую вы должны. Если мы получим меньше денег, чем вы должны, вы [будете или не будете, в зависимости от ситуации] все равно должны нам разницу. Если мы получим больше денег, чем вы должны, вы получите дополнительные деньги, если только мы не должны заплатить их кому-то другому.

 

Вы можете вернуть имущество в любое время до того, как мы его продадим, заплатив нам полную сумму, которую вы должны (не только просроченные платежи), включая наши расходы.Чтобы узнать точную сумму, которую вы должны заплатить, позвоните нам по телефону [номер телефона].

 

Если вы хотите, чтобы мы объяснили вам в письменной форме, как мы подсчитали сумму, которую вы нам должны, вы можете позвонить нам по телефону [номер телефона] [или написать нам по адресу [адрес защищенной стороны]  ] и запросить письменное объяснение. [Мы будем взимать с вас $ за объяснение, если мы отправим вам еще одно письменное объяснение суммы, которую вы должны нам в течение последних шести месяцев.]

 

Если вам нужна дополнительная информация о продаже, позвоните нам по телефону [номер телефона] [или напишите нам по адресу [адрес защищенной стороны]  ].

 

Мы отправляем это уведомление следующим лицам, которые заинтересованы в [опишите обеспечение] или должны деньги по вашему соглашению:

 [Имена всех других должников и кредиторов, если таковые имеются]  

4. Достаточно уведомления по форме пункта 3 настоящего раздела, даже если в конце формы появится дополнительная информация.

5. Достаточно уведомления в форме пункта 3 настоящего раздела, даже если оно содержит ошибки в информации, не требуемой пунктом 1 настоящего раздела, за исключением случаев, когда ошибка вводит в заблуждение в отношении прав, вытекающих из настоящей главы.

6. Если уведомление в соответствии с настоящим разделом представлено не в форме пункта 3 настоящего раздела, последствия включения информации, не требуемой пунктом 1 настоящего раздела, определяются законодательством, отличным от настоящей главы.

Теперь это то, что я называю разумным! Распоряжения залогом в соответствии со статьей 9 UCC

Предоставлено Джошуа Немсером
Продажа активов — обычное дело в сфере реструктуризации. О процессе «продажи 363», который происходит в соответствии с Кодексом о банкротстве, написано множество кейсов и статей.Активы нынешних и бывших известных компаний, таких как Lehman Brothers, General Motors, Chrysler и Blockbuster, перешли из рук в руки благодаря этому механизму. Хотя это привлекает меньше внимания в научных кругах и средствах массовой информации, кредиторы организаций, находящихся в затруднительном финансовом положении, также могут принуждать к продаже активов в соответствии со статьей 9 Единого коммерческого кодекса. Возможно, из-за того, что большинство обеспеченных кредиторов сталкиваются с делом по главе 11, прежде чем они смогут воспользоваться своими средствами правовой защиты в соответствии со статьей 9, закон менее разработан в отношении соответствующих процедур для осуществления продажи по статье 9.
В соответствии со статьей 9 ВСК средства правовой защиты обеспеченного кредитора включают продажу его залога. Как и в случае продажи в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве, обеспеченный кредитор может выбрать кредитную ставку в связи с продажей своего залога и, таким образом, стать владельцем залога. Однако раздел 9-610 UCC требует, чтобы любое распоряжение залогом кредитора осуществлялось «коммерчески разумным» образом. Поскольку, в отличие от продажи 363, продажа по статье 9 не требует судебного надзора, вопросы процесса и цены рассматриваются постфактум.Недавнее решение Канцлерского суда штата Делавэр по делу Edgewater Growth Capital Partners LP против H.I.G. Capital, Inc. предоставляет подробный анализ того, что удовлетворяет «коммерчески обоснованному» стандарту продажи по статье 9; в процессе он обсуждает вопросы процесса и цены, которые скрываются в контексте любой проблемной сделки.
Процесс продажи согласно статье 9 (сокращенный)
За исключением некоторых обстоятельств, которые позволяют кредитору принять обеспечение должника в счет полного погашения долга, после неисполнения обязательств обеспеченный кредитор должен осуществить продажу активов для возмещения стоимости залога.
В соответствии с UCC 9-610 «[e]самый аспект» такой продажи, «включая метод, способ, время, место и другие условия, должен быть коммерчески обоснованным». Коммерчески обоснованная продажа включает продажу, осуществляемую «в соответствии с разумной коммерческой практикой среди дилеров в отношении того типа собственности», который продается.
Продажа UCC должна быть «публичной», за исключением случаев, когда «залог относится к типу, который обычно продается на признанном рынке или является предметом широко распространенных стандартных ценовых котировок», и в этом случае разрешена частная продажа.«Публичная» продажа означает, что «общественность имела значимую возможность для участия в конкурентных торгах», а значимая возможность подразумевает, что «продаже предшествует та или иная форма рекламы или публичного уведомления» и что публика имеет «доступ к продаже».
Хотя официальные комментарии к UCC содержат указания относительно ключевых терминов, таких как «общедоступный» и «значимая возможность», и в UCC есть целый раздел, посвященный «коммерчески разумным», неудивительно, что споры по поводу таких терминов имеют место. в залы суда; Edgewater является одним из таких примеров.
The Pendum Sale
Эджуотер, фонд прямых инвестиций, приобрел и объединил несколько предприятий, которые предоставляли услуги, связанные с работой банкоматов. В результате объединенная компания стала Pendum. Компании были приобретены с «относительно небольшим капиталом», примерно на 70 миллионов долларов в виде основного долга и «еще на миллионы» в виде субординированного долга. Старший долг удерживал практически все активы Pendum.
Консолидация оказалась несколько неудачной: компания не оправдала ожиданий и начала нарушать многочисленные финансовые ковенанты по долгу.После каждого дефолта по старшему долгу компания и ее старшие кредиторы оформляли поправку к кредитному соглашению. После семи таких случаев дефолта и последующих поправок к кредитному соглашению HIG Capital, ранее не связанная с компанией, начала выкупать старший долг компании. В качестве условия девятой поправки к кредитному соглашению HIG потребовала, чтобы директора, назначенные Эджуотером, были заменены «опытными консультантами по реструктуризации».
В ожидании очередного дефолта кредиторы и компания столкнулись с тремя вариантами: (i) банкротство, (ii) внесудебная реструктуризация или (iii) продажа по статье 9.Поскольку банкротство было бы «катастрофическим путем», а компания не могла объединить кредиторов для организации внесудебной реструктуризации, правление Pendum и старшие кредиторы во главе с HIG договорились о продаже доли в соответствии со Статьей 9 по обоюдному согласию. все активы Pendum.
В соответствии с соглашением о продаже Pendum нанял финансового консультанта Миллера Бакфайра, чтобы найти покупателя на активы Pendum. Миллер Бакфайр провел «всеобъемлющий» маркетинговый процесс, но не смог найти покупателя. Не найдя покупателя к согласованному сроку, HIG начала публичное распоряжение своим залогом в соответствии со статьей 9.HIG направила уведомление об аукционе Edgewater, другим старшим кредиторам, Allied Capital (единственному субординированному кредитору) и «потенциальным покупателям», которые были определены Миллером Бакфайром. HIG также опубликовала уведомление об аукционе в The Wall Street Journal . В день аукциона HIG была единственной стороной, которая пришла и предложила цену, поэтому HIG приобрела активы Pendum.
Эджуотер, акционер Pendum, подал иск против HIG, чтобы оспорить продажу. Основная цель Edgewater заключалась в том, чтобы избежать выплаты гарантии в размере 4 миллионов долларов, которую она предоставила старшим кредиторам Pendum в качестве условия третьей поправки к кредитному соглашению.Эджуотер сначала утверждал, что продажа не была публичной. Эджуотер также утверждал, что, даже если продажа была публичной, она не была проведена коммерчески разумным образом.
Открытая продажа против частной продажи
В соответствии с кредитным соглашением кредиторы первой очереди имели право воспользоваться своими средствами правовой защиты по статье 9 с уведомлением за 10 дней. Соглашение о продаже, однако, позволило Pendum сделать первый шаг к продаже залога старших кредиторов, наняв инвестиционный банк и взяв под свой контроль процесс продажи.Эджуотер утверждал, что продажа «должна быть частной», поскольку активы Pendum были проданы в соответствии с соглашением о продаже, которое было заключено в частном порядке между советом директоров Pendum и HIG. Тот факт, что активы были публично проданы в соответствии с соглашением, заключенным в частном порядке, не делает саму продажу публичной. Как отметил суд, договор купли-продажи не преобразовал последующую продажу кредиторов по статье 9 в частную продажу:

Если суд признает продажу «частной» всякий раз, когда компания-должник договаривается о существенных договорных уступках от стороны, лишающей права выкупа, чтобы дать должнику больше шансов найти другого покупателя, но обеспеченный кредитор в конечном итоге покупает его, это создаст контрпродуктивные стимулы для обеспеченных кредиторов, осуществляющих свои права в соответствии с Единым торговым кодексом в ущерб должникам.

Суд подчеркнул, что через Миллера Бакфайра Pendum смогла «активно продавать» себя. Неспособность рассмотреть вопрос об использовании независимого финансового консультанта, как можно заметить, может привести к «неправильным результатам».
Разумно с коммерческой точки зрения
Разумность в контексте продажи UCC анализируется через призму типа продаваемого имущества. Точно так же, как разумная продажа недвижимости по логике вещей требует существенно иных усилий, чем продажа бывшей в употреблении гитары, суд пришел к выводу, что то, что является разумным при продаже здоровой компании, не то же самое, что при продаже проблемной компании . Компания .Как отметил суд, «анализ основывается на том, продавала ли HIG активы Pendum в соответствии с практикой финансового консультанта , который продает проблемные предприятия. » Суд далее подчеркнул,

Проблемное — нет, в данном случае в основном неплатежеспособное — действующее предприятие должно быть продано в рамках коммерчески разумного процесса, учитывающего суровую реальность экономических фактов компании, а не основанного на ложном предположении, что сторона, отчуждающая право выкупа, должна поддерживать обанкротившаяся организация в течение длительного периода времени, который очень здоровое действующее предприятие могло бы использовать для проверки рынка.

Суд обсудил многочисленные усилия, предпринятые HIG для обеспечения обоснованности сделки. Среди них были (i) предоставление HIG 10 миллионов долларов в виде промежуточного финансирования для продолжения работы в процессе продажи, (ii) прямая выплата финансовому консультанту Pendum и (iii) «доверенное лицо», позволяющее совету директоров рассматривать более важные сделки после срок продажи. В целом процесс продажи длился 55 дней и включал переговоры с 67 потенциальными покупателями.
Суд также обсудил разумность цены, уплаченной за активы Pendum, установив, что «возможность получения более высокой цены не является препятствием для коммерческой разумности.’» И снова суд постановил, что цена продажи должна рассматриваться в контексте бедственного положения компании.
Takeaway
Суд постановил, что продажа была коммерчески обоснованной во всех аспектах. Вместо необоснованного процесса продажи «это была недостаточно надежная финансовая отчетность Pendum, операционный беспорядок, плохой поток доходов и бедственное положение. . . это отпугнуло участников торгов». Этот случай дает полезные рекомендации по несколько двусмысленным терминам UCC и напоминает нам, что продажи в кризисном контексте — уникальное явление.Проблемную компанию на аукционе часто называют «тающим кубиком льда»: денежные средства, деловая репутация и операционные возможности, как правило, ухудшаются все более быстрыми темпами. В соответствии с номером Edgewater продавец таких организаций может учитывать это ухудшение при проведении продажи.

SEC.gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов.Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы ознакомиться с рекомендациями по эффективной загрузке информации с SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите сайт sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте в программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.67fd733e.1645614467.145c1b0

Дополнительная информация

Политика безопасности Интернета

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы убедиться, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (адресов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Залог продажи | Что такое обеспечение продаж


4. Исследование

Research поддерживает аргументы продавца. Замечательно, если вы можете выделить новую тенденцию, которой может воспользоваться клиент, или показать ему влияние вашего продукта.

Использование внешней исследовательской фирмы, которая создает уникальные, оригинальные данные для своих клиентов, повышает значимость ваших выводов, предоставляя вам больше шансов на создание возможности для пиара. В противном случае вы можете более широко изучить своих клиентов или отрасль.

Люди настроены скептически, поэтому убедитесь, что вопросы и представленные результаты не имеют явных предубеждений. Постарайтесь определить тенденции, которые вы наблюдаете на рынке, а не зацикливаться на проблеме.

Исследования вызывают интерес и помогают установить экспертные знания. Вы можете поделиться своим исследованием с потенциальными клиентами с помощью презентаций по продажам, по электронной почте или включить в сообщения в блогах или технические документы.

5. Часто задаваемые вопросы

Создание списка часто задаваемых вопросов (FAQ) предоставляет потенциальным клиентам ресурс, с помощью которого они могут убедиться, что продукт актуален для них и ведет себя так, как они ожидают.

Часто задаваемые вопросы

помогают справиться с потенциальными возражениями. Клиент может потерять интерес к новому продукту или услуге, если не сможет быстро и легко понять, как он работает. Например, кому-то может понадобиться узнать, подключается ли ваш маркетинговый инструмент к другому программному обеспечению, которое они используют.

Он также создает полезный ресурс для продавцов, предоставляя им банк информации, к которому они могут обратиться, где они могут найти детали, которых они не знают.

Это должен быть живой документ. Если вашей службе поддержки или отделу продаж постоянно задают похожий вопрос, добавление его в FAQ означает, что каждый имеет доступ к ответу, и вам не приходится каждый раз повторять работу.

Часто задаваемые вопросы

поддерживают этап рассмотрения цикла продаж.

Когда документация по продукту увеличится до достаточного уровня, вы сможете представить ресурсы в виде базы знаний с отдельными статьями, подробно описывающими определенные темы.

6. Спецификации

Спецификации

(также известные как руководства для покупателей) предоставляют информацию о том, как работает ваш продукт, от физических характеристик продукта до его воздействия.

Высококлассный бренд гольфа может предоставить статистику по «лофту», «ложи» и «смещению» клюшки для гольфа, а также по цвету и весу.Детали важны для потребителей, которые проводят сравнения с аналогичными продуктами, а уровень детализации помогает установить экспертные знания.

Компания, управляющая рекламой в Google, может предоставить статистику по сумме затрат на оплату за клик (PPC), которыми она управляет, и рейтингу кликов для определенных секторов, что обеспечит социальное доказательство.

Продавцы могут делиться данными с клиентами на этапе рассмотрения. Углубление в детали продукта — отличный способ закрепить идею использования продукта в сознании покупателя.

7. Представление компании

Презентация, которую продавцы делают, чтобы представить вашу компанию, может быть подкреплена документом, содержащим дополнительную информацию.

Обычно это короткая презентация или корпоративная брошюра, в которой рассказывается, кто вы и чем занимаетесь. Он служит для информирования контактного лица, которое, вероятно, только что узнало о бизнесе, о том, как вы можете помочь.

Он также предоставляет человеку, которому вы делаете презентацию, простой в использовании ресурс, которым он может поделиться с другими заинтересованными сторонами.

Попробуйте передать количество деталей на правильном уровне. Если у вас был 30-минутный интро-звонок, вступительной презентации с полдюжиной слайдов должно быть достаточно. Вы просто хотите донести ключевые детали, а они недостаточно вложены, чтобы читать горы и горы информации. Если это долгосрочный проект, вы можете предоставить гораздо больше деталей.

Информация о компании может включать:

  1. Чем занимается ваша компания
  2. Ваши ценности и ценностное предложение
  3. Знакомство с вашими продуктами и услугами
  4. Практические примеры
  5. Ценообразование

Знакомство с компанией часто наиболее полезно в начале процесса продаж.

8. Шаблоны предложений

Предложения обычно используются для объяснения того, как ваша компания будет поставлять продукт или услугу. Создание шаблона сэкономит время ваших продавцов, убедитесь, что они следуют передовым методам и сохранят единообразие фирменного стиля.

У вас может быть шаблон для всей компании, на котором основано каждое предложение, или создать несколько шаблонов для соответствия конкретным клиентам или продуктам.

Предложения обычно представляются в виде документа или презентации.

Шаблоны коммерческих предложений обычно используются на последних этапах воронки продаж.

9. Презентации для продажи

Если вы представляете свой продукт или решения клиентам, вам нужно будет создать презентацию продаж.

Хорошая презентация использует социальное доказательство (например, тематические исследования, упомянутые выше), рассказывание историй и статистику, чтобы продать что-то, что решит ключевую проблему или проблему, с которой сталкивается потенциальный клиент.

Вы можете использовать презентационные колоды в любой рекламной кампании: вам не обязательно нужна презентация, которую вы можете провести с потенциальным клиентом лично; вы можете создавать колоды, которыми ваша команда по продажам может просто поделиться с потенциальными клиентами, чтобы просмотреть их в свое время или отправить коллегам.

Колоды продаж могут быть представлены потенциальным клиентам на любом этапе воронки продаж, поэтому вам необходимо понимать, на каком этапе процесса принятия решения находится потенциальный клиент, чтобы адаптировать для него содержимое колоды.

9-610. Распоряжение залогом после дефолта. :: Кодекс округа Колумбия 2016 г. :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

(a) После неисполнения обязательств обеспеченная сторона может продать, сдать в аренду, лицензировать или иным образом распорядиться любым или всем залоговым имуществом в его нынешнем состоянии или после любой коммерчески разумной подготовки или обработки.

(b) Каждый аспект распоряжения залогом, включая метод, способ, время, место и другие условия, должен быть коммерчески обоснованным. Если это коммерчески целесообразно, обеспеченная сторона может распоряжаться залогом в порядке публичного или частного производства, по одному или нескольким контрактам, целиком или по частям, в любое время, в любом месте и на любых условиях.

(c) Обеспеченная сторона может приобрести обеспечение:

(1) В общественном распоряжении; или

(2) В частном распоряжении только в том случае, если залог такого рода, который обычно продается на признанном рынке или является предметом широко распространенных стандартных ценовых котировок.

(d) Договор купли-продажи, аренды, лицензирования или иного отчуждения включает гарантии, относящиеся к праву собственности, владению, беспрепятственному пользованию и т. п., которые в силу закона сопровождают добровольное распоряжение имуществом, являющимся предметом договора.

(e) Обеспеченная сторона может отказаться от гарантий или изменить их в соответствии с подразделом (d):

(1) Таким образом, который мог бы быть эффективным для отказа или изменения гарантий при добровольном распоряжении имуществом, являющимся предметом договора о распоряжении; или

(2) Путем сообщения покупателю записи, свидетельствующей о заключении контракта на отчуждение и включающей явный отказ от ответственности или изменение гарантий.

(f) Записи достаточно для отказа от гарантий в соответствии с подразделом (e), если в ней указано «Нет никаких гарантий в отношении правового титула, владения, беспрепятственного пользования и т. п. в этом распоряжении» или используются слова аналогичного значения.

(26 октября 2000 г., Закон округа Колумбия 13-201, § 101, 47 DCR 7576.)

Ссылки на разделы

Этот раздел упоминается в § 28:6-103, § 28:9-406, § 28:9-408, § 28:9-602, § 28:9-609, § 28:9-611, § 28 : 9–615, § 28: 9–616, § 28: 9–618, § 28: 9–620 и § 28: 9–623.

Комментарий к Единому торговому кодексу

1. Источник. Бывший раздел 9-504 (1), (3)

2. Коммерчески обоснованные решения. Подраздел (a) следует за прежним Разделом 9-504, разрешая обеспеченной стороне распоряжаться залогом коммерчески разумным образом после неисполнения обязательств. Хотя подраздел (b) допускает как публичные, так и частные распоряжения, «каждый аспект распоряжения… должен быть коммерчески обоснованным». В этом разделе поощряются частные распоряжения, исходя из предположения, что они часто приводят к более высокой реализации залога на благо всех заинтересованных сторон.Подраздел (а) не ограничивает распоряжение продажами; обеспечение может быть продано, сдано в аренду, лицензировано или иным образом реализовано. Раздел 9-627 содержит рекомендации по определению обстоятельств, при которых распоряжение является «коммерчески разумным».

3. Время распоряжения. В настоящей статье не указан срок, в течение которого обеспеченное лицо должно распорядиться предметом залога. Это соответствует политике данной статьи, направленной на поощрение частных распоряжений по обычным коммерческим каналам.Например, может быть благоразумным не избавляться от товаров, когда рынок рухнул. Или может быть более целесообразно продавать большие запасы партиями в течение определенного периода времени, а не оптом. Конечно, в соответствии с подразделом (b) каждый аспект распоряжения залогом должен быть коммерчески обоснованным. Это требование прямо включает «метод, способ, время, место и другие условия». Например, если обеспеченная сторона не действует в соответствии с разделом 9-620 и удерживает предмет залога в течение длительного периода времени, не распоряжаясь им, и если нет уважительной причины для того, чтобы не распоряжаться в кратчайшие сроки, обеспеченная сторона может быть признана не действовал «коммерчески разумно».См. также раздел 1-203 (общие обязательства добросовестности).

4. Предварительная подготовка и обработка. Бывший Раздел 9-504(1), по-видимому, давал обеспеченной стороне выбор распоряжаться залогом либо «в его тогдашнем состоянии, либо после какой-либо коммерчески разумной подготовки или обработки». Некоторые суды постановили, что «коммерчески обоснованный» стандарт прежней статьи 9-504(3), тем не менее, может налагать на обеспеченную сторону обязательство по обработке или подготовке залога до его отчуждения.Подраздел (а) сохраняет содержание цитируемой формулировки. Хотя судам не следует торопиться возлагать на обеспеченную сторону обязанность по подготовке или обработке, подраздел (а) не предоставляет обеспеченной стороне права распоряжаться залогом «в его тогдашнем состоянии» при любых обстоятельствах. Обеспеченная сторона не может распоряжаться залогом «в его тогдашнем состоянии», когда, принимая во внимание затраты и вероятные выгоды, связанные с подготовкой или обработкой, а также тот факт, что обеспеченная сторона будет авансировать расходы на свой риск, было бы коммерчески неразумно распоряжаться залогом в таком состоянии.

5. Распоряжение младшей охраняемой стороны. Права распоряжения в соответствии с подразделом (а) не ограничиваются первоочередными обеспечительными правами. Скорее, любая обеспеченная сторона, в отношении которой имело место невыполнение обязательств, имеет право распоряжаться залогом в соответствии с настоящим подразделом. Осуществление этого права обеспеченной стороной, чей обеспечительный интерес является подчиненным интересу другой обеспеченной стороны, сам по себе не представляет собой конверсию или иным образом не влечет за собой ответственности в пользу держателя преимущественного обеспечительного интереса.Раздел 9-615 касается применения доходов от распоряжения младшей обеспеченной стороной. В соответствии с Разделом 9-615(а) младшая обеспеченная сторона не обязана использовать поступления от отчуждения для удовлетворения обязательств, обеспеченных приоритетным обеспечительным правом. Раздел 9-615(g) основывается на этом общем правиле, защищая некоторых младших сотрудников от претензий старшего в отношении денежных поступлений от отчуждения. Даже если у старшего лица будет претензия, не предусмотренная статьей 9, на доходы от распоряжения младшего, Раздел 9-615(g) защитит младшего, который действует добросовестно и не знает, что его действия нарушают права старшей стороны.Поскольку распоряжение младшего не лишает старшего обеспечительного права или иного права удержания (см. Раздел 9-617), во многих (вероятно, в большинстве) случаях получение младшим юниором денежной выручки не будет нарушать права старшего.

Владелец старшего обеспечительного интереса имеет право в силу своего приоритета вступить во владение залогом от младшего обеспеченного лица и осуществлять собственное распоряжение при условии, что старший имеет право вступить во владение залогом у должника.См. Раздел 9-609. Держатель младшего обеспечительного интереса обычно должен уведомить старшую обеспеченную сторону о готовящемся решении. См. Раздел 9-611. Независимо от того, получает ли старший из них уведомление от младшего, решение младшего само по себе не освобождает старшего от обеспечительного интереса. См. Раздел 9-617. За исключением случаев, когда старшая обеспеченная сторона санкционировала распоряжение свободным и свободным от своего обеспечительного интереса, обеспечительный интерес старшего обычно остается в силе после распоряжения младшим и продолжается в соответствии с Разделом 9-315(a).Если старший имеет право взыскать предмет залога с должника, старший также может взыскать предмет залога с приобретателя.

Когда обеспечение обеспеченной стороны обременено другим обеспечительным интересом или иным правом удержания, один из заявителей требований может попытаться сослаться на доктрину справедливого распределения. Как пояснил Верховный суд, эта доктрина «основана на том принципе, что кредитор, имеющий два фонда для погашения своего долга, не может, применяя их к своему требованию, победить другого кредитора, который может прибегнуть только к одному из фондов.«Мейер против Соединенных Штатов, 375 U.S. 233, 236 (1963), со ссылкой на дело Соуэлл против Федерального резервного банка, 268 U.S. 449, 456-57 (1925). Цель доктрины состоит в том, чтобы «не допустить, чтобы произвольные действия старшего залогодателя разрушили права младшего залогодателя или кредитора, имеющего меньшее обеспечение». Там же. на 237. Поскольку это справедливая доктрина, ранжирование «применяется только тогда, когда оно может быть справедливо оформлено в отношении всех сторон», имеющих интерес в собственности. Идентификатор. Эта статья оставляет судам свободу определять, уместна ли сортировка в том или ином конкретном случае.См. Раздел 1-103.

6. Равные обеспечительные интересы. Иногда два обеспечительных интереса имеют одинаковый приоритет. Такая ситуация может возникнуть по договору, например, в соответствии с положениями о «равных и оценочных» договорах, или в силу закона. См. Раздел 9-328(6). В этой статье обеспечительный интерес во многих отношениях рассматривается как приоритетный обеспечительный интерес. Предположим, например, что SP-X и SP-Y имеют одинаковый приоритет, SP-W старше их, а SP-Z младше.Если SP-X отчуждает залог в соответствии с настоящим разделом, то (i) обеспечительные интересы SP-W и SP-Y остаются в силе после отчуждения, а интересы SP-Z — нет, см. Раздел 9-617, и (ii) ни SP-W, ни SP-Y имеет право на получение распределения выручки, но SP-Z имеет право. См. Раздел 9-615(а)(3).

Когда рассматривается возможность получения залогового имущества, обеспеченная сторона с равным приоритетом отличается от обеспеченной стороны старшего порядка. В качестве старшей обеспеченной стороны SP-W должен пользоваться правом владения по сравнению с SP-X.См. Раздел 9-609, Комментарий 5. Если SP-W вступает во владение и отчуждает залог в соответствии с настоящим разделом, он имеет право использовать выручку для удовлетворения своего обеспеченного требования. Однако у SP-Y не должно быть такого права вступать во владение у SP-X; в противном случае, как только SP-Y вступит во владение от SP-X, SP-X будет иметь право получить владение от SP-Y, который будет обязан вернуть владение SP-X и так далее. Решение этой проблемы остается за сторонами и, при необходимости, судами.

7. Государственные и частные диспозиции. В этой части проводится два различия между «публичным» и иным распоряжением: (i) обеспеченная сторона может покупать по первому, но обычно не по второму (раздел 9-610(с)), и (ii) должник имеет право на уведомление о «времени и месте публичного распоряжения» и уведомление о «времени, после которого» должно быть сделано частное распоряжение или другое предполагаемое распоряжение (Раздел 9-613(1)(E)). В нем не сохраняется различие в соответствии с прежним разделом 9-504(4), в соответствии с которым правопреемники в несоответствующем публичном распоряжении могли потерять защиту легче, чем правопреемники в другом несоответствующем распоряжении.Вместо этого Раздел 9-617(b) принимает единый стандарт. Хотя этот термин не определен, как он используется в этой статье, «общественное распоряжение» – это такое решение, при котором цена определяется после того, как общественность получила реальную возможность участвовать в конкурентных торгах. «Значимые возможности» означают, что продаже (или иному распоряжению) должна предшествовать некоторая форма рекламы или публичного уведомления и что общественность должна иметь доступ к продаже (распоряжению).

8. Инвестиционная недвижимость.Распоряжения инвестиционной собственностью могут регулироваться федеральными законами о ценных бумагах. Хотя «публичное» распоряжение ценными бумагами в соответствии с настоящей статьей может подразумевать регистрационные требования Закона о ценных бумагах 1933 года, это не обязательно. Распоряжение, подпадающее под действие исключения в отношении «частного размещения» в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года, тем не менее может представлять собой «публичное» распоряжение по смыслу настоящего раздела. Более того, «коммерчески обоснованные» требования подраздела (b) не должны препятствовать обеспеченной стороне осуществлять продажу с обращением взыскания без соблюдения эмитентом федеральных регистрационных требований.

9. «Признанный рынок». «Признанный рынок», используемый в подразделе (c) и Разделе 9-611(d), — это рынок, на котором продаваемые товары являются взаимозаменяемыми, а цены не являются предметом индивидуальных переговоров. Например, Нью-Йоркская фондовая биржа является признанным рынком. Рынок, на котором цены согласовываются индивидуально или товары не являются взаимозаменяемыми, не является признанным рынком, даже если товары являются предметом широко распространенных ценовых справочников или продаются через дилерские аукционы.

10. Релевантность цены. Низкая цена сама по себе недостаточна для установления нарушения этой Части, но предполагает, что суд должен тщательно изучить все аспекты решения, чтобы убедиться, что каждый аспект был коммерчески обоснованным. Обратите также внимание на то, что даже если отчуждение является коммерчески обоснованным, в разделе 9-615(f) предусмотрен специальный метод расчета дефицита или излишка, если (i) правопреемником в отчуждении является обеспеченная сторона, лицо, связанное с обеспеченной стороной, или вторичным должником, и (ii) сумма поступлений от отчуждения значительно ниже диапазона поступлений, которые могли бы быть получены при соответствующем отчуждении лицу, не являющемуся обеспеченной стороной, лицу, связанному с обеспеченной стороной, или вторичному должнику. принес.

11. Гарантии. Подраздел (d) предоставляет правопреемнику в распоряжении в соответствии с этим разделом преимущество любого правового титула, владения, беспрепятственного пользования и аналогичных гарантий, которые сопровождали бы распоряжение в силу действия закона, не предусмотренного статьей 9, если бы распоряжение было осуществлено при других обстоятельствах. Например, гарантия правового титула по статье 2 будет применяться к продаже товаров, аналогичные гарантии по статье 2А будут применяться к аренде товаров, а любые гарантии правового титула по общему праву будут применяться к отчуждению других видов обеспечения.См., например, Переформулировку (2d), Контракты, раздел 333 (гарантии цедента).

Подраздел (e) прямо предусматривает, что от этих гарантий можно отказаться либо в соответствии с другим применимым законодательством, либо путем сообщения записи, содержащей прямо выраженный отказ от ответственности. Запись не обязательно должна быть письменной, но устного сообщения будет недостаточно. См. Раздел 9-102 (определение «записи»). В подразделе (f) представлен образец формулировки, которая фактически исключает гарантии в распоряжении в соответствии с этим разделом, независимо от того, будет ли такое исключение действовать в соответствии с законодательством, не подпадающим под статью 9.

Гарантии, включенные в подраздел (d), относятся к «праву собственности, владению, спокойному наслаждению и т. п.». В зависимости от обстоятельств решение в соответствии с этим разделом также может привести к другим установленным законом или подразумеваемым гарантиям, например, гарантиям качества или пригодности для использования. Закон, отличный от настоящей статьи, определяет, применяются ли такие другие гарантии к распоряжениям в соответствии с настоящим разделом. Другой закон также определяет вопросы, связанные с отказом от таких гарантий.Например, потеря права выкупа автомобиля продавцом автомобилей может привести к подразумеваемой гарантии товарного состояния (Раздел 2-314), если только она не будет фактически отклонена или изменена (Раздел 2-316).

Подход данного раздела к этим гарантиям противоречит предыдущему Комментарию к Разделу 2-312. Эта статья отвергает базовое предположение о том, что коммерчески разумные решения в соответствии с этим разделом не соответствуют обычному коммерческому курсу или являются своеобразными. Комментарий к Разделу 2-312 был изменен соответствующим образом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.