РазноеЗаниженная десятка: Доступ ограничен: проблема с IP

Заниженная десятка: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Цена на землю в Украине занижена в десятки раз

В Украине цена на землю занижена в десятки раз по сравнению с большинством европейских государств. Во многих странах цена гектара селькозозяйственной земли стартует с 10 тысяч евро, а в некоторых доходит и до сотни тысяч в евровалюте. В то же время, в Украине сейчас средняя стоимость одного гектара пахотной земли составляет 1,5-1,7 тысячи долларов.

Цены на землю сельхозназначения опубликовала статистическая организация Еврокомиссии.

В частности, максимальная цена на землю по данным Еврокомиссии зафиксирована на Канарских островах, которые принадлежат Испании.

Гектар тамошней земли в 2020 году стоил в среднем более 120 тысяч долларов.

Очень дорогая земля также в Нидерландах. Там даже минимальна стоимость гектара составляет порядка 54 тысяч евро. При этом максимальная цена за гектар равно около 104 тысяч евро. А средняя стоимость гектара пахоты составляет почти 70 тысяч в евровалюте.

Высокая также средняя стоимость земли в Люксембурге, Италии, Ирландии и Словении. Во всех этих странах средняя цена на землю выше 20 тысяч евро. Самая низкая минимальная стоимость гектара земли среди стран Евросоюза зафиксирована в Болгарии – немногим более 2 тысяч евро.

Таким образом, во всех странах Евросоюза цена на землю сельскохозяйственного назначения выше, чем в Украине. Причем – гораздо выше.

Напомним, по прогнозам специалистов, на протяжении 2022 года цена на землю в Украине должна вырасти на 300-500 долларов. В любом случае, она вряд ли догонит в этом году даже самые дешевые европейские гектары.

Тренды нулевых, которые снова в моде

Яркие, дерзкие, гламурные, вызывающие и капельку китчевые – именно такими запомнились тренды нулевых в истории моды. Всего 2 десятка лет назад на пике популярности были агрессивные животные принты и провокационная сетка, ультра-короткие топики и заниженная талия, кислотные цвета и бесконечное количество надписей и логотипов, украшающих наряды. Впрочем, далеко не все эффектные дизайнерские решения навсегда канули в лету – некоторые из них вновь замелькали на модных показах, еще раз наглядно продемонстрировав неизменную цикличность моды.

Чем так запомнились тренды нулевых, и какие из них можно примерить сегодня? Давайте составим несколько стильных сетов, вдохновившись дерзкими и невероятно привлекательными образами из 2000-х!

ТОП-5 стильных образов из нулевых

  •  Джинсовый total look

В принципе, мода на классический деним никогда не теряла актуальности, однако джинсовый total look, не разбавленный другими материалами, оттенками и текстурами, снова вышел в ТОП только в последних коллекциях именитых брендов. Как и 20 лет назад, сегодня на пике популярности джинсовые платья и куртки, брюки и топы, рубашки и головные уборы. Более того, модные дизайнеры придумали даже лак для ногтей, имитирующий джинсовую ткань! Естественно, аксессуары к такому аутфиту тоже следует выбирать из денима, тем более что в коллекциях сумок, рюкзаков и обуви появилось много интересных моделей «по мотивам» знаменитой джинсовой моды.

Фирменная люксовая одежда в нулевых считалась показателем статуса и успешности, поэтому происхождение наряда не скрывали. Наоборот, на майках, топах и других вещах красовались крупные и броские надписи с названиями популярных брендов и топовых дизайнеров, которые, к слову, далеко не всегда имели отношение к происхождению обновки (уже тогда количество поддельных вещей на рынке было просто-таки огромным).

Сегодня тренд на буквенные принты снова появился в списке фаворитов, причем не только среди молодежи, но и у женщин постарше. Взгляните на толстовки от Sharlize, платья от DizzyWay или джемперы Jetty – среди такого разнообразия позитивных надписей несложно подобрать что-то по вкусу.

Помните, как именитые селебрити взорвали мир моды, мелькая на вечеринках и торжественных мероприятиях в практичных вельветовых костюмах в спортивном стиле? Сегодня такой тренд снова мега-популярен! Выбрать можно не только мягкий комплект из вельвета, но и лаконичные модели из футера или практичного хлопка – все зависит от погодных условий. Главное требование – удобная свободная посадка, нежная пастельная расцветка и максимальная естественность во всем, включая макияж и аксессуары.

  • Открытый живот

Тандем ультра-короткого топика и брюк-бедровок – бесспорный культ эпохи нулевых. Особый шик, который могли себе позволить только самые дерзкие – торчащие из-под ремня полосочки стрингов – все-таки остался в прошлом, однако тренд на открытый живот снова вернулся в мир молодежной моды.

Такой тандем идеально смотрится на худеньких девушках: низкая посадка брюк придает бедрам пикантную округлость, а укороченный топ демонстрирует прелесть подтянутого пресса. Впрочем, если ваши формы далеки от идеальных, ничего страшного: набросьте поверх майки свободную удлиненную рубашку в стиле oversize – и она скроет все шероховатости силуэта, добавив облику расслабленную легкость.

Леопардовое платье – один из безусловных must have 2000-х, который был в гардеробе каждой модницы. На протяжении нескольких десятилетий такой аутфит считался агрессивным и нарочито сексуальным, однако сегодня он снова приобрел статус тренда.

Яркие животные принты мелькают не только в актуальных коллекциях аксессуаров – ими пестрят модные линейки одежды, причем даже в формате total look. Броские платья на тонких бретельках идеально вписываются в эффектный образ для вечеринки, а более строгие «футлярные» модели подходят даже для офисного гардероба.

Чем дополнить культовый образ 2000-х? Коллекция аксессуаров

В модный ТОП вернулись не только вызывающе-гламурные сеты из нулевых, но и некоторые аксессуары, с помощью которых можно задать тон любому наряду.

Какие идеи из прошлого сегодня снова актуальны?

  • Массивные сережки-кольца. Такая бижутерия смотрится лаконично и просто, но дополнять ее подвесками или браслетами все же не стоит – это может перегрузить образ.
  • Галстук. Небрежно свисающий с воротника рубашки маскулинный аксессуар добавляет внешности небрежного шика и отлично сочетается с раскованным молодежным стилем.
  • Головные уборы. Кепки, беретки, шляпки – все это позволяет сделать образ неординарным и очень интересным.
  • Маленькие сумочки. Популярные некогда сумки Baguette – то, что нужно, чтобы сделать образ трендовым, не меняя гардероб.

Мода нулевых может показаться слишком вычурной, гламурной и нарочито броской. Тем не менее, в ней есть много интересных и привлекательных моделей, которые и сегодня будут смотреться уместно. Присмотритесь повнимательнее – возможно, среди культовых идей 2000-х и вы найдете что-то, что сделает ваш гардероб по-настоящему стильным.

Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры :: Жилье :: РБК Недвижимость

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадают потенциальные клиенты. Рассказываем, как распознать фейк

Фото: Estrada Anton\shutterstock

Современные онлайн-платформы позволяют легко и быстро подобрать подходящее жилье в аренду. Достаточно использовать определенные фильтры — локацию, метраж, срок и цену — и получить десятки, а иногда и сотни вариантов. Но иногда за объявлениями об аренде скрываются фейки и даже откровенные мошеннические схемы.

Вместе с представителями крупнейших платформ недвижимости разбираемся, откуда берутся лжеобъявления и как их распознать.

Как появляются фейки

Прежде чем объявление об аренде квартиры появится на сайте ЦИАН или «Авито», оно проходит модерацию. Например, «Авито» с помощью автоматической и ручной проверки каждый день обрабатывает более 4 млн объявлений об аренде, в том числе более 600 тыс. новых, рассказывает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

Система использует алгоритмы, чтобы не допустить к публикации объявления с фотографиями с других ресурсов, проверяет корректность описания и соответствие цены рыночной и блокирует подозрительные предложения. Также специалисты осматривают объекты в офлайн-режиме. «Если параметры квартиры полностью совпадают с описанием, то у объекта появляется специальная отметка «Проверено Авито», что гарантирует достоверность объявления», — отметил Закирьянов.

Но даже при использовании специальных машинных алгоритмов и ручных механизмов на 100% исключить фейковые объявления невозможно. По словам руководителя отдела модерации ЦИАН Алексея Петрова, в столице доля фейковых объявлений по аренде квартир составляет около 1%, при этом в среднем по стране этот показатель в несколько раз выше. «На площадках, где модерации нет либо она формальная, фейковых объявлений намного больше, чем реальных. Даже один мошенник или лидогенератор генерирует мусорный контент в огромном количестве. А если их на площадке много, то общее количество фейков может исчисляться десятками тысяч, что подтверждается тысячами блокируемых ежемесячно аккаунтов таких людей в ЦИАН», — уточнил он.

Фейковые объявления подвержены сезонным колебаниям. С увеличением спроса на аренду растет и число мошенников и недобросовестных риелторов, которые размещают такие объявления. Это может быть начало учебного года или делового сезона. Особенно активны онлайн-мошенники были во время карантинных ограничений, вспоминает заместитель директора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «За время первой волны самоизоляции случаи мошенничества с противозаконным использованием бренда известных риелторских компаний участились в пять раз по сравнению данными за весь предыдущий год (с марта 2019 года по март 2020 года). В 2020 году число жалоб граждан, обманутых аферистами под видом агента из известной компании, втрое превысило показатель 2019 года», — рассказала она.

Типы фейков

Фейковые объявления можно условно разделить на два типа, говорит Алексей Петров из ЦИАН.

  1. Лидогенерационные объявления (их подавляющее большинство) — объявления о несуществующих объектах. Их публикуют для привлечения внимания арендаторов, чтобы потом предложить им реальный объект, но менее привлекательный и дороже. Например, потенциальному арендатору на запрос могут ответить, что квартиру в объявлении уже сняли, но есть другие варианты. Так риелтор начинает работать с клиентом. Это пример недобросовестной рекламы, обмана ожиданий потребителей и факт недобросовестной конкуренции.
  2. Объявления-фейки, публикуемые не риелторами, а мошенниками, которые пытаются обманным путем заполучить деньги арендатора, ничего не предоставив ему взамен. Эта категория включает в себя выманивание денег за просмотр квартиры, попытку получить оплату без просмотра, продажу списка доступных квартир и т. д. В данном случае речь идет уже не о добросовестной рекламе, а о преступлении, преследуемом законом в рамках Уголовного кодекса.

Как распознать лжеобъявление об аренде

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, без залога и недорого. Чтобы жертва не заподозрила подвох, предложение представлено как выгодное, но не слишком дешевое. Арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана. «Поэтому объект может стоить на 5–10% ниже рынка, и всегда подобные предложения якобы от собственника», — указала Оксана Полякова.

Еще одна распространенная уловка — сокрытие дополнительных платежей. Для привлечения внимания арендодатель выставляет объект по цене ниже рынка. Потенциальные квартиранты приезжают на просмотр и, если их все утраивает, соглашаются на сделку, однако вдруг узнают, что коммунальные платежи не учитывались в объявлении.

В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, которые и привлекают потенциальных клиентов (Фото: Billion Photos\shutterstock)

Признаком фейкового объявления может быть просьба внести задаток. Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или забронировать лот. «Мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так по чуть-чуть набираются значительные суммы. Видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта. Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику сделки, так и арендодателю», — советует представитель «Инкома».

Еще один сценарий: в объявлении выставляется привлекательная квартира. Потенциальный арендатор общается с «собственником» на сайте, затем он предлагает перейти в мессенджер. После того как стороны договорились об аренде, жертве дают ссылку для проведения оплаты через сайт, которая оказывается поддельным. В итоге арендатор остается без квартиры и без денег. Более того, данные карты становятся доступны мошенникам, которые могут снять с нее все деньги.

Насторожить потенциальных арендаторов должен и текст объявления, в котором к будущим жильцам не предъявляется никаких требований. «Любой состав, можно с животными, с детьми и без посредника». Собственники редко не имеют никаких пожеланий к квартирантам, поэтому когда требований совсем нет (пусть и не всегда корректных), существует вероятность, что в объявление есть какой-то подвох.

Бывают ситуации, когда в объявлении указывается квартира по одному адресу, а в реальности оказывается, что располагается по другому адресу. Более того, в самом объекте хуже ремонт и мебель не такая современная, как на картинке.

Читайте также

Как не остаться без денег и арендного жилья

Чтобы обезопасить себя от фейков, эксперты советуют следовать простым правилам. Во-первых, проверять лично объект, который вы планируете снять (можно использовать Google-карты, поехать на реальный просмотр). Во-вторых, не платить до просмотра объекта, согласования всех условий сделки и заключения официального договора. В-третьих, не переходить по ссылкам, которые пересылают вам лжеарендодатели, и выбирать информационную площадку с жесткой модерацией объявлений, рекомендует Алексей Петров из ЦИАН.

Помочь убедиться в надежной репутации агентства или физического лица может также информация, доступная в профиле человека, который разместил объявление, добавил Руслан Закирьянов из «Авито». Следует посмотреть, как давно он размещает объявления, какие у него отзывы, подтвержден ли его номер телефона.

Если предложение рассматривается от агентства, то нужно проверить, действительно ли существует указанное в объявлении юридическое лицо. Сделать это можно на сайте Федеральной налоговой службы. Изучая объявления, рекомендуется заранее ознакомиться с информацией о квартире из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выписку можно заказать во время поиска. В ней доступны данные об истории смены собственников жилья, характеристики и параметры объекта, данные о залогах и обременениях (к примеру, об ипотеке и аресте).

Распознать недобросовестного арендодателя возможно и во время общения с ним перед просмотром квартиры. Нужно помнить, что показ объекта проводится бесплатно. Если с вас требуют оплату за просмотр, доверять такому владельцу недвижимости не стоит. Это же касается и предоплаты: арендодатель не может потребовать внести предварительный взнос без заключения договора.

Таким образом, лучшее средство борьбы с мошенниками и фейковыми объявлениями — это внимательность самих пользователей. Если есть сомнения в достоверности объявления или подозрение, что столкнулись с мошенниками, лучше обращаться в специальные службу поддержки до общения с таким арендодателем.

Пять правил от «Авито Недвижимости»

  1. Часто мошенники создают фейки, копируя дизайн известных ресурсов. При входе на сайт нужно всегда проверять значок замка в браузере и адрес, который должен начинаться с https:// (именно буква s (secure) показывает, что сайт защищен.
  2. Нередко мошенники используют баннерную рекламу для размещения фейковых объявлений. Не стоит переходить по баннерной рекламе, ссылкам из электронных писем, сообщений в чатах и соцсетях от незнакомых людей — даже если письма и сообщения копируют адрес платформы.
  3. Мошенники обычно стремятся увести пользователей с сайта компании, поскольку на внешних платформах служба безопасности уже не может контролировать процессы. Поэтому не стоит общаться с продавцами и арендодателями на сторонних ресурсах, включая мессенджеры, — лучше использовать для этого специальный чат, встроенный в сервис.
  4. Даже в чате платформы не нужно переходить по ссылкам на внешние сайты, которые присылают другие пользователи, и ни в коем случае нельзя вводить на них свои персональные данные. Обычно площадки блокируют возможность вставлять такие ссылки в мессенджере и высылают пользователю предупреждение.
  5. Никогда не нужно передавать третьим лицам данные банковских карт (CVV/CVC-код банковской карты или коды из СМС-сообщений от банка).

Оценка срока проекта. Почему она почти всегда сильно занижена и что с этим делать

При расчёте срока проекта традиционно мы оцениваем длительность промежуточных шагов, затем их суммируем и прибавляем буфер на всякие случайности. Затем руководство режет нам этот срок вдвое. В рамках данной заметки автора будут интересовать наши расчёты, потому что даже руководитель проектов с большим опытом зачастую понимает, что рассчитанный срок слишком короткий и сильно, иногда в разы, расходится с его личной экспертной оценкой. Да, он поправит оценки сроков проекта и промежуточных шагов до своей экспертной оценки и при истинном мастерстве с некоторыми переработками уложится в срок с точностью до 15%, но осадочек останется.

Данная заметка объясняет причину расхождения экспертной и теоретически рассчитанной оценок. Также рассмотрено, почему “завышенная” экспертная оценка обычно оказывается занижена, если она не делается на основе статистических данных по выполнению аналогичных проектов. Под конец раскрыто как корректно посчитать срок проекта и объяснить ситуацию заинтересованным лицам до начала проекта или в ходе проекта.

Корень ошибки

Когда мы оцениваем срок реализации кусочка работы, мы определяем наиболее вероятную цифру. Это может быть экспертная оценка по одной точке или по трём точкам, как в PERT. В сложном проекте это может быть параметрическое моделирование. Во всех вариантах мы совершаем одну и ту же ошибку. Дело в том, что во всех классических методах оценки предполагается, что у нас нормальное распределение оцениваемой величины — по Гауссу. Теоретики очень любят это распределение.

Нормальное распределение означает, что проект с корректно оценённой длительностью 6 месяцев с равной вероятностью завершится через 9 месяцев или через 3 месяца. На равных расстояниях от центра распределения вероятность завершения проекта равна — такова особенность кривой Гаусса. С другой стороны, на практике мало кто видел IT-проект, завершившийся в два раза быстрее (через 3 месяца), зато проекты затянувшиеся в полтора раза по срокам (9 месяцев) мы видим регулярно. Кроме того, при нормальном распределении половина проектов у нас заканчивалась бы до оценённого срока, а половина — после. Но этого на практике тоже не наблюдается. Это говорит о том, что нормальное распределение для оценки сроков неприменимо. То есть у нас не нормальное распределение, а какое-то иное, с разной вероятностью завершения до наиболее вероятного срока и после.

Рассмотрим в качестве примера подобного распределения логнормальное. Оно нам покажет особенности данного класса распределений. Для логнормального распределения медиана и математическое ожидание находятся существенно дальше пика:

На представленном графике пик показывает наибольшую вероятность срока завершения проекта В план проекта обычно вписывается эта цифра плюс некий запас. Медиана указывает на точку разделения при которой половина проектов завершится до этого срока, а вторая половина — после. Математическое ожидание указывает среднее значение длительности проекта. Для фрагмента работы распределение будет иметь те же самые особенности: большую разницу между наиболее ожидаемым сроком реализации фрагмента работы (на основе него традиционно строятся планы) и средним значением срока.

Чтобы спрогнозировать длительность проекта, мы определяем самую длинную по времени цепочку и складываем длительности её фрагментов. Если мы складываем так величины, распределённые по Гауссу, то в среднем должен получиться корректный итоговый срок. Ведь половина фрагментов работы завершиться раньше срока, половина позже и эти неоднородности взаимно скомпенсируются. Чем больше фрагментов, тем точнее скомпенсируются неоднородности. Плюс мы можем посчитать погрешность и чуть сдвинуть срок на сигму-другую в зависимости от последствий срыва сроков.

Но у нас не распределение Гаусса. У нас удлинение срока выполнения каждого фрагмента работы значительно вероятнее, чем укорачивание на такую же величину. В итоге, если мы складываем сроки наиболее вероятного завершения каждого фрагмента работы, то у нас неоднородности по срокам выполнения не компенсируются, а усиливаются. Причём усиливаются в сторону удлинения реального среднего срока проекта по сравнению с оценкой. Что мы и наблюдаем в реальной жизни: если первый срок просрочен, то будут просрочены и все остальные сроки, при этом просрочка будет только расти. Лишь прикладывая дополнительные усилия можно остановить рост отставания проекта.

Особенностью данного способа подсчёта является известный факт: чем мельче дробить работы для оценки срока проекта, тем менее точной оказывается оценка. Хотя по теории должно быть ровно наоборот. Причина этого в том, что наша экспертная оценка для всей работы и для составляющих её частей берётся из опыта. Опыт оценивает каждый элемент независимо, а не исходя из арифметики, согласно которой длительность работы должна быть суммой длительностей составляющих её частей. Арифметика здесь не работает, так как сумма наиболее вероятных сроков завершения частей не даёт наиболее вероятный срок завершения всей работы — корректно суммировать можно только математические ожидания.

Если мы пытаемся чуть сдвинуть оценённый срок для всего проекта или его частей на сигму-другую, считая распределение нормальным, то это не сильно помогает, так как хвост распределения сильно толще, чем у кривой Гаусса. В итоге, за счёт такого увеличения оценки срока не удаётся дойти даже до медианы, не говоря уже о среднем значении длительности проекта в виде математического ожидания.

Что делать

С одной стороны, складывать следует математические ожидания. С другой стороны, мы не математики. Мы из реальной жизни и понимаем проблемность расчёта параметров графиков даже когда на это есть время и какая-то накопленная статистика. Но есть другие пути. В конце-концов, проблеме оценки сроков не один десяток лет и с этим практики работать научились.

Метод Брукса: считаем срок реализации программы “в лоб” (пользователем выступает сам программист) и умножаем на 3 для программного продукта (пользователем выступает неограниченный круг лиц) или программного комплекса (в текущих реалиях — набор микросервисов) и на 9 для системного программного продукта (в текущих реалиях — набор связанных инфраструктурных компонентов). Откуда берутся такие коэффициенты хорошо теоретически обосновано в первой главе книги Брукса “Мифический человеко-месяц” и это описание 1975 года хорошо перекладывается на текущие реалии.

Метод Скрама: вводим абстрактную промежуточную единицу трудоёмкости реализации функционала, смотрим статистику реализации командой измеренного в данных единицах функционала, просим команду оценить трудоёмкость задач проекта, переводим единицы в Скрам-итерации (спринты) известной длины и получаем оценку сроков для данной команды разработки. Так как мы работаем с реально собранной статистикой и команда отвечает за свои оценки по трудоёмкости, то привязка длительности к единице трудоёмкости является математическим ожиданием и поэтому половина спринтов будет заканчиваться чуть раньше, половина чуть позже. На практике в половине итераций Скрама придётся у команды забрать часть задач, а в половине добавить незапланированных, чтобы длина спринта оставалась постоянной.

Задача переноса Скрам-оценки одной команды на другую команду является искусством. Они не переносятся простым введением коэффициента перевода единиц трудоёмкости одной команды в единицы трудоёмкости другой команды. Дело в том, что одна команда имеет в своём составе хорошего фронтендера, но в ней нет хорошего специалиста по базе, а другая команда имеет хорошего специалиста по базе, но фронтовые задачи для неё повышенной сложности. Отличия в специализации разработчиков приведут к тому, что относительно бэкендовых задач у одной команды будет перегиб по сложности в сторону задач по базе данных, а у другой — по фронту. Кроме того, команда сама определяет необходимый уровень внутреннего качества продукта и разные команды определяют его несколько иначе, чем соседние команды, что также затрудняет пересчёт единиц трудоёмкости. То есть можно перевести промежуточные единицы одной команды в промежуточные единицы другой команды сравнивая оценки схожих задач, но эти задачи должны браться из разных типов деятельности, с учётом сильных и слабых сторон команд и с учётом особенностей настройки их Скрамов.

Метод функциональных элементов: вводим промежуточную единицу трудоёмкости, составляем список функциональных элементов (экраны в браузере, микросервисы, настраиваемые элементы инфраструктуры и т.д.), оцениваем трудоёмкость работы над каждым функциональным элементом в промежуточных единицах. После этого по своему экспертному опыту работы с конкретной командой разработчиков оцениваем переводной коэффициент промежуточной единицы во время. Лично я ещё независимо оцениваю переводные коэффициенты для разных видов деятельности: аналитики, проектирования, написания постановок задач, написания кода, вёрстки, тестирования, интеграции и т. д. После этого следует учесть порядок операций, характерное время задержки между завершением предыдущей операции и началом новой и определить длительность проекта методом критического пути.

До сих пор мы работали с внутренними факторами проекта. Но у нас есть и внешние: внешние подрядчики, смежные подразделения, поставщики и клиент. Проблемы с ними ровно те же самые: они в два раза быстрее делают или отвечают сильно реже, чем в полтора раза дольше наиболее вероятного значения. То есть там тоже нет нормального распределения по срокам. Это тоже следует закладывать и учитывать на основе статистики работы с клиентами, подрядчиками и смежными подразделениями и, по возможности, защищаться с помощью штрафных санкций.

Обоснование сроков

И вот, мы оценили прогнозную длительность проекта. Как обосновать полученный срок? На основе проделанных расчётов. Например, автор заметки для не-Скрам проектов обычно делает в Google Sheets большую многострочную наглядную таблицу с детальным расчётом методом функциональных элементов. Расчёт опирается на практику, все коэффициенты и параметры наглядны, а практика для заинтересованных лиц обычно является сильным и хорошим аргументом, даже если получился неудобный для тех или иных лиц срок. Особенно практика наглядная и полученная в рамках текущей компании.

Согласятся ли заинтересованные лица, например руководство, с хорошо проделанной и донесённой оценкой по срокам? Далеко не всегда даже если заинтересованные лица полностью понимают и осознают, что оценка корректная. Иногда оценка неприемлема по внешним причинам, но это уже боль заинтересованных лиц, выливающаяся в трудном решении руководства по срокам. И тем не менее, видя опирающиеся на опыт расчёты, руководство и иные заинтересованные лица имеют возможность предсказуемо повлиять на итоговый срок проекта выделением дополнительных ресурсов и полномочий. Иногда понявшее ситуацию со сроками руководство будет продолжать резать сроки без выделения дополнительных ресурсов и полномочий. Как с этим жить — тема отдельной заметки.

Кадастровая стоимость квартиры и Росреестр: что это такое, как узнать на что она влияет

Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена для расчета налогов. Использовавшаяся ранее инвентаризационная стоимость недвижимости была намного ниже рыночной. Фактически это была стоимость материалов на момент строительства объектов, умноженная на поправочные коэффициенты. Часто она не соответствовала реальной стоимости объекта. Такое положение вещей было выгодно владельцам недвижимости, но невыгодно государству.

Кадастровая цена на некоторые старые объекты недвижимости в центре Москвы оказалась в десятки раз выше старой инвентаризационной. Соответственно, должны увеличиться и суммы налоговых выплат, но не сразу, а постепенно. Подробнее об этом вы узнаете в конце статьи. Но в любом случае, уравнивать квартиры в центре Москвы и квартиры на окраине небольшого городка было в какой-то степени несправедливо.


Современный жилой дом — это что-то гораздо большее, чем сложенные в единую конструкцию стройматериалы. В этом отношении переход с инвентаризационной стоимости на кадастровую вполне логичен. Хороший пример — UP-квартал «Римский».

Рыночная стоимость недвижимости в чистом виде — цифра неточная и подверженная частым и довольно резким колебаниям. Для расчета налогов нужна более стабильная, четко фиксируемая на продолжительные отрезки времени величина. Поэтому и была введена кадастровая стоимость. Она рассчитывается по определенной методике, и её значение должно примерно соответствовать рыночной цене. На практике не все так гладко, но это проблема вполне разрешимая, но об этом — чуть позже.

Итак, кадастровая стоимость — это денежная сумма, в которую оценивает государство вашу квартиру. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу, нужно обратиться в Росреестр.

Величина кадастровой стоимости и её пересмотр

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу — воспользоваться сайтом Росеестра. Вам нужен раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вы можете узнать не только кадастровую стоимости объекта, но и получить отчет об определении этой стоимости.

Случаи, когда величина кадастровой стоимости кажется владельцам объектов недвижимости неадекватной, далеко не редки. Проблемой является завышенная кадастровая стоимость, так как она влечет за собой необходимость платить большие суммы налогов и различных сборов, чем это на самом деле необходимо.

Есть два способа оспорить размер кадастровой стоимости:

  • обратиться в комиссию по переоценке при управлении Росреестра;

  • обратиться в суд.

Нужно отметить, что во многих случаях вопрос решается в пользу владельцев объектов недвижимости, поэтому, если кадастровая стоимость квартиры кажется вам завышенной, имеет смысл добиваться её пересмотра. Физические лица могут выбрать любой способ, а вот юридические лица в некоторых случаях могут обратиться в суд только после того, как комиссия не стала пересматривать кадастровую стоимость.

Существуют разные причины узнать узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру. Кадастровая стоимость может быть неплохим ориентиром при определении рыночной стоимости объекта или, например, величины арендной платы. Но главное предназначение кадастровой стоимости — расчет налогов и различных сборов при операциях с недвижимостью.

Расчет налога

Рассчитать налог на объект недвижимости очень просто. На сайте Федеральной налоговой службы есть «налоговый калькулятор», но нужно знать кадастровый номер объекта.

Ставка налога на жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты) осталась такой же, как и в период использования инвентаризационной стоимости — 0,1% (для объектов с кадастровой стоимостью более 300 миллионов — 2%, но таких квартир не так уж и много).

Власти муниципальных образований и городов Москвы , Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право корректировать ставку налога (0,1%): уменьшить вплоть до 0% или увеличить более, чем в 3 раза.

Переход на налогообложение на основе кадастровой стоимости происходит постепенно, в течение 5 лет с момента введения новых правил расчета налогов в регионе. Для этого используется увеличивающийся каждый год понижающий коэффициент. За счет него сумма налога будет равномерно расти, постепенно двигаясь от величины, рассчитываемой на базе инвентаризационной стоимости, к величине, рассчитываемой на базе кадастровой стоимости квартиры.

Площадь разлива нефти в море под Новороссийском была занижена в сотни тысяч раз — Юг и Северный Кавказ |

11 августа. Interfax-Russia.ru — Площадь разлива нефтепродуктов в Черном море под Новороссийском оказалась в 400 тыс. раз больше, чем заявил Каспийский Трубопроводный Консорциум (КТК), сообщил в среду Институт космических исследований Российской академии наук (РАН).

«По расчетам, разлив значительно больше заявленного, поскольку площадь нефтяного загрязнения составила на момент радиолокационной съемки почти 80 кв. км. Нефтяное пятно 8 августа было вытянуто от берега в открытое море на расстояние 19 км», — говорится в сообщении.

Отмечается, что ранее площадь разлива оценивалась в КТК в 200 кв. м.

По информации института, в ходе спутникового мониторинга акватории северо-восточной части Черного моря и Керченского пролива этот нефтяной разлив был обнаружен на радиолокационном снимке спутника Sentinel-1, полученном 8 августа 2021 года в 18:20 мск.

Как сообщалось, вечером субботы во время закачки нефти на греческий нефтяной танкер Minerva Symphony (греческий флаг, порт прописки Пирей) с выносного погрузочного устройства ВПУ-1 Каспийского трубопроводного консорциума (КТК-Р), расположенного в шести километрах от берега, в районе Южная Озереевка вблизи Новороссийска произошел залповый выброс нефти.

Фото с сайта Института космических исследований Российской академии наук

КТК сообщал, что разлив нефти был локализован 7 августа к 22:42 мск, ликвидация розлива нефти завершена, ведется работа по мониторингу акватории Черного моря. Были привлечены силы и средства профессионального аварийно-спасательного формирования (17 судов), выставлены боновые заграждения, задействованы четыре нефтесборных системы и емкости для сбора нефти, организовано взаимодействие с профильными контролирующими государственными органами.

Для замеров состояния воды и воздуха привлечены независимые лаборатории, которые осуществляют отбор проб в территориях, прилегающих к морскому терминалу.

Трубопровод КТК соединяет нефтяные месторождения запада Казахстана и российские месторождения на шельфе Каспия с морским терминалом в Новороссийске. Его протяженность составляет 1511 км. В 2018 году компания закончила реализацию проекта расширения, которая позволила увеличить мощность трубопровода до 67 млн тонн нефти в год. В настоящее время ведется работа по увеличению мощности до 72,5 млн тонн.

КТК — основной экспортный маршрут для казахстанской нефти, на нее приходится более 80% от прокачиваемых по трубопроводу объемов. Но у казахстанских производителей есть и альтернативные маршруты: транзитом через Россию по нефтепроводу Атырау-Самара, в Китай — по нефтепроводу Атасу-Алашанькоу.

Акционеры КТК: Российская Федерация (в управлении «Транснефти» 24%, на балансе 7%) — 31%; Казахстан (представленный «Казмунайгазом» — 19% и Kazakhstan Pipeline Ventures LLC — 1,75%) — 20,75%; Chevron Caspian Pipeline Consortium Company — 15%, LUKARCO B.V. — 12,5%, Mobil Caspian Pipeline Company — 7,5%, Rosneft-Shell Caspian Ventures Limited — 7,5%, BG Overseas Holding Limited — 2%, Eni International N.A. N.V. — 2% и Oryx Caspian Pipeline LLC — 1,75%.

Как сообщалось, в марте КТК сменил многолетнего зарубежного подрядчика в черноморской гавани — ООО «Ламналко» на дочернюю структуру «Транснефти»» АО «Транснефть-Сервис».

В пресс-службе КТК тогда поясняли, что «Траснефть-Сервис» была выбрана подрядчиком по результатам тендера в 2019 году в связи с истечением срока контракта с «Ламналко» и «действующими в КТК процедурами».

«Ламналко» входит в международную группу Smit Lamnalco, созданной голландской Royal Boskalis и Rezayat Group из Саудовской Аравии. «Ламналко» работала для КТК порядка 10 лет. В феврале «Ламналко» отказалось выполнять работы по замене дефектного шланга внутренней линии ВПУ, на котором после шторма обнаружили гофру. Свой отказ компания объяснила отсутствием технических возможностей и приемлемых погодных условий. Вместо нее эти работы с марта должна была выполнять «Транснефть-Сервис».

Ценность, а не цена. Негативные последствия от заниженных цен — Блог REES46

Все привыкли к ценовому демпингу. Крупные и малые ритейлеры, ваши конкуренты, сами покупатели. Однако стратегия, где вы играете исключительно на цене — проигрышная. Хотя с виду и кажется, что она даст вам клиентов, продажи и заветный кусочек рынка. Сегодня рассматриваем обратную сторону медали и анализируем, почему конкуренция по цене — не лучший выбор для онлайн-магазина.

Это подозрительно

Многие покупатели думают так: ага, этот магазин много ресурсов вложил в брендинг, дорогой и функциональный сайт, заморачивается с упаковкой. Конечно, он «спрятал» все эти затраты в цену! Надо же как-то окупать услуги агентства, программистов и т.д.

Вероятно, этим вы и оправдываете то, что ваши цены неприлично низкие?

Однако еще больше клиентов думает так: хм, у этого магазина цена в 1,5 раза ниже, чем у конкурентов. А что будет с моей покупкой, вовремя ли ее доставят, качественно ли упакуют? Может, у товара есть дефекты, но мне об этом не сообщают? Здесь какой-то подвох.

Магазин, который придерживается политики минимальных цен, сразу же вызывает подозрения по поводу качестве обслуживания. Причем никогда не известно, на чем именно сэкономил ритейлер — и так себе будет сюрприз, когда покупатель обнаружит, что заявленная служба поддержки у вас вообще не работает. Или транспортная компания привезет посылку с опозданием на пять дней.

Не бренд, а дешевка

Стратегия низкой цены неотвратимо подталкивает покупателей к ощущению «это не бренд, а какой-то уличный киоск». Некоторой группе покупателей психологически сложно делать покупки в таких магазинах.

Кроме того, некоторым сегментам такая стратегия просто не подходит. Например, дешевые ювелирные украшения — захочется ли покупателю преподнести подарок любимой из низкопробного золота с поддельным камнем? Очень вряд ли.

И дело даже не в том, что ваше золото — не золото. У вас может быть конкурентоспособная продукция. Но восприниматься она будет как нечто с барахолки.

Так, например, сразу три премиальных бренда одежды и аксессуаров, Coach, Michael Kors и Ralph Lauren, сделали одну и ту же ошибку. А именно, открыли слишком много аутлетов (дискаунтеров, магазинов низких цен). В итоге каждый производитель зафиксировал падение экономических показателей.

Приманка на неплатежеспособных клиентов

Скидки и распродажи привлекают тех, кто ограничен в средствах. И при этом вообще не факт, что каждый привлеченный лид у вас что-то купит — стесненные в деньгах покупатели будут долго выбирать, сравнивать, искать еще дешевле.

Выбирая модель «дискаунтера», вы обязательно столкнетесь с проблемой конвертирования посетителей в покупателей. Сделать это будет ничуть не проще, чем если бы у вас был магазин «нормальных» цен.

Вы воспитываете халявщиков

Если у вас сегодня тотальная распродажа со скидками 50%, а завтра супер-акция «два по цене одного» — вы не сможете послезавтра вернуться к нормальным ценам. Ваша аудитория вас не поймет.

Если вы из раза в раз устраиваете распродажи и скидки, то тем самым воспитываете в ваших же клиентах ожидания. Того, что у вас так всегда. А если вдруг скидки нет — у вас и ловить нечего. А ведь, если подумать, они правы — вы сами сделали низкую цену своим единственным преимуществом.

Как говорит Бритт Бимер, глава American Research Group, «покупатели хотят скидок и они будут их ждать. Когда вы приучите покупателей к низким ценам, они не захотят ничего другого»

Это подтверждает опыт известного ритейлера JCPenney — в один момент они решили отказаться от собственной политики постоянных скидок и низких цен. Это привело к буре возмущения среди покупателей и обвалу продаж — так после введения новой ценовой стратегии годовые интернет-продажи упали на 27,9%.

Без долгосрочных отношений

Если покупатель ищет самую низкую цену, то он ищет ее целенаправленно. Нашел, купил, забыл.

Плюс — у вас есть продажа. Минус — у вас не клиента. Того самого, который будет возвращаться к вам снова, потому что ему нравится ваш сервис, сайт, программа лояльности. Вы не делали ставку на всё это — вместо этого вы предпочли сыграть на цене. И своего добились.

Как быть, если заниженная цена — условие выживания?

Все эти умствования выше звучат правильно, но только вот бедному небольшому онлайн-магазинчику от этого лучше не становится. Ему надо как-то взлететь, получить первые продажи. Чтобы накопить денег для движение дальше.

Сильный бренд, работа с лояльностью и LTV — здорово, но затратно. Нужно на старте иметь сумму, которая в N раз больше той, что есть у магазина в реальности. И которой хватает только на недорогой сайт с минимальной функциональностью, закупку товара и зарплату паре специалистов.

Как быть? Несмотря на вашу агрессивную тактику по захвату рынка низкой ценой — предлагать ценность, а не только цену.

Мы в REES46 Technologies занимаемся разработкой решений для онлайн-ритейлеров — и многие из них вы можете внедрить буквально за пару кликов. Каждое обеспечит вам дополнительную ценность, таким образом, низкая цена останется вашим конкурентным преимуществом, но перестанет быть преимуществом единственным.

Итак, что можно сделать начинающему онлайн-ритейлеру, который хочет увеличить ценность своего сервиса:

Добавьте отзывы и оценки. Посетители любят читать отзывы. Независимо от того, сколько стоит ваш товар — как вы помните, любители скидок хотят разобраться в продукте ничуть не хуже других покупателей. Для того, чтобы на вашем сайте появились отзывы, не нужно месяцами обрабатывать покупателей или (не делайте так) писать поддельные отзывы самому. Используйте только отзывы настоящих покупателей — тогда у вас появится еще одно весомое конкурентное преимущество. Узнать подробнее об отзывах и оценках.

Помогайте посетителям товарной персонализацией. Для магазинов низких цен исключительно важной является персонализация по уровню дохода. Если ваш посетитель просматривает уже третий товар подряд со скидкой 80%, вряд ли его заинтересует товар без скидки. Мы разработали технологию прогрессивной персонализации — она отсеивает из блока с товарными рекомендациями те продукты, которые не подходят покупателю. При этом учитывается не только предпочтительная ценовая категория, но и десятки других особенностей клиента — ведь логично, что нельзя предлагать обувь 33 размера покупателю с 45-ым, а владельцу лабрадора — корм для кошек. Вы можете узнать больше о технологии прогрессивной персонализации в нашей книге.

Рассказывайте об акциях мгновенно. Если и устраивать распродажу, то такую, чтобы и все ваши бывшие клиенты о ней узнали. Тут же, сразу. И вернулись в ваш магазин. Делать из покупателей постоянных клиентов проще, чем кажется — достаточно включить push-рассылки. Все ваши посетители (кто хотя бы однажды бывал у вас на сайте и включил рассылку) получат уведомления автоматически.

Персонализируйте email-маркетинг. Если ваши клиенты любят низкие цены — регулярно рассказывайте им о самых интересных предложениях. В каждое такое письмо помимо вашего текста будет также включен блок с рекомендованными товарами. Они точно понравятся получателю — ведь у каждого это будет персональная подборка. Узнайте больше.

Заключение

Ценность, а не цена — вот что должно стать вашим кредо. Даже если низкая цена или регулярные скидки — ваша сильная сторона, нельзя забывать о сервисе, который вы даете своим покупателям. Используйте советы из этой статьи, чтобы увеличить полезность своего магазина — это займет у вас всего несколько часов.

Ten Low от Старка Холборна

Подробности: суровые условия пустыни, высокие ставки и ярко нарисованные персонажи делают эту игру выдающимся научно-фантастическим приключением.

Одна из лучших вещей в том, чтобы быть книжным блоггером, — это находить книги и авторов, которых обычно не найти самостоятельно, и благодаря Titan Books у меня теперь есть новый любимый автор! В Ten Low было очень весело, темное, жесткое, насыщенное действием научно-фантастическое приключение с интересными персонажами и даже небольшим количеством юмора.Think Mad Max mee

Подробности: суровые условия пустыни, высокие ставки и ярко нарисованные персонажи делают эту игру выдающимся научно-фантастическим приключением.

Одна из лучших вещей в том, чтобы быть книжным блоггером, — это находить книги и авторов, которых обычно не найти самостоятельно, и благодаря Titan Books у меня теперь есть новый любимый автор! В Ten Low было очень весело, темное, жесткое, насыщенное действием научно-фантастическое приключение с интересными персонажами и даже небольшим количеством юмора.Представьте, что Безумный Макс встречает Дюну с небольшим количеством Светлячка, и вы поймете, что вас ждет. Несмотря на сравнения, у Ten Low есть свое уникальное ощущение, и это было именно то сочетание элементов, которое я люблю.

История разворачивается на далекой луне под названием Фактус и вращается вокруг сбежавшего заключенного по имени Тен Лоу. Десять, названная в честь количества лет ее заключения, была признана виновной в военном преступлении, когда ее попросили украсть что-то, что привело к тысячам смертей. Вместо того, чтобы гнить в тюрьме, она решает сбежать и пытается загладить свою вину, спасая как можно больше людей — в буквальном смысле, поскольку она была военным медиком.Когда история начинается, Тен борется за выживание в продуваемой ветром пыльной земле под названием Степи, когда она становится свидетельницей крушения корабля. Она с удивлением обнаруживает, что молодая девушка все еще жива, хотя и тяжело ранена, и ей удается доставить ее в безопасное место. Но девушка, подросток по имени Габриэлла Ортис, оказывается военным генералом, одним из Сил меньшинства, детей, которых завербовали на службу и превратили в суперсолдат.

Генерал заключает сделку с Тэн: помогите ей выбраться из мира, и она заплатит Тэн драгоценными медикаментами.Но, как выясняется, генерала хотят убить, и теперь Тен застрял в середине. А еще есть Ифы, странные, похожие на сон существа, которые могут предсказывать будущее и каким-то образом общаются с Теном. В каждой ситуации есть множество возможных исходов, но сделает ли Тэн правильный выбор?

Постапокалиптический мир Холборна суров, полон преступников, мусорщиков и других отбросов, пытающихся выжить на умирающей луне. Пищи и воды не хватает, и люди выживают в основном за счет змеиного мяса и личинок, а иногда (и очень редко) консервированных фруктов.Тен и ее друзья постоянно пытаются избегать Искателей, банд, занимающихся извлечением органов. Есть также Соглашение, военное присутствие, которое преследует и Тена, и Генерала, и, конечно, последнее, чего они хотят, — это попасть в плен. Мне понравилось ощущение Дикого Запада в этой истории, с его беззаконными персонажами, оружием и милями и милями пустынного ландшафта. Письмо Холборна на высшем уровне, и я почти чувствовал песок в моих глазах и солнце, палящее на мою голову.

А давайте поговорим о персонажах.Во-первых, мне понравилось, что большинство главных героев — женщины, все они сильные и способные, готовые и готовые надрать кому-нибудь задницу, если потребуется. У Тэн много личных демонов, с которыми она имеет дело. Она испытывает ужасные угрызения совести за совершенное ею преступление, подробности которого раскрываются позже в книге. Она пытается спасти людей, а не убить их, но, к сожалению, в этом мире часто возникает ситуация «убей или будь убитым». Ужасный шрам на ее шее от тюремного ошейника, который ей приходилось носить, является постоянным напоминанием о том, откуда она пришла и чем занималась, и то, что другие судят ее по этому шраму, не помогает.Бедняжка Тен, я действительно сочувствовал ей! Она также пытается понять, как она вписывается в «Если», потусторонних существ, которые питаются хаосом и азартными играми.

Генерал тоже была интересным персонажем, но ей потребовалось некоторое время, чтобы привыкнуть к ней. Она знает, что сделала Тэн, и ненавидит ее за это, и всю книгу она называет ее «предательницей», хотя Тэн продолжает спасать ей жизнь. Мне нравились их антагонистические отношения, которые были неожиданными и зашли не туда, куда я думал.Я ожидал, что они сблизятся больше, потому что они оба беглецы, но их отношения были похожи на попытку смешать масло и воду, и они, казалось, никогда не совпадали.

Одним из моих любимых второстепенных персонажей была Фалько, женщина, которая работает в баре на промежуточной станции и в какой-то момент помогает Тену. «Г’галы» Фалько, два друга по имени Пегин и Бутс, тоже были потрясающими персонажами, и я только хотел бы, чтобы у них было больше времени на странице. Наконец, Сайлас — один из немногих мужчин в этой истории, пилот, который очень кстати, когда им нужен корабль, чтобы выбраться к черту из любого плохого места, в котором они оказались (на самом деле, все места в этой истории — плохие места). !) Между Сайласом и Теном есть немного романтики, и это было мило, и этого было достаточно, чтобы добавить немного яркости в очень мрачную историю.Когда Сайлас и Фалько появляются в кадре, Тен и Генерал присоединяются к ним на их корабле, и мне просто нравились эти персонажи вместе, вздорная, найденная семья, которой приходится работать вместе, чтобы выжить.

Говоря о выживании, все в Ten Low находятся в постоянной опасности, и это было так напряжно! Действие время от времени приостанавливается, но большая часть истории движется вперед на полной скорости, поскольку Тэн и ее друзьям всегда приходится убегать от тех или иных неприятностей. Есть много напряженных боевых сцен, и некоторые действия немного чрезмерны, но, честно говоря, мне понравилась каждая минута этого.

Холборн добавляет сверхъестественный/метафизический элемент, который отличает эту историю от других научно-фантастических рассказов, «Если», существа, которые кажутся из другого измерения и могут общаться с Теном по какой-то причине. Всякий раз, когда Тен сталкивается с ужасными обстоятельствами, «если» позволяют ей «увидеть» несколько исходов ее ситуации, тем самым показывая ей лучший выбор. Эти видения, за неимением лучшего слова, длятся всего доли секунды, и перед лицом опасности или даже смерти Тен должна сделать свой выбор быстро.«Ифы» питаются хаосом, созданным азартными играми, и даже если я не совсем понимал, что они собой представляют, мне нравился тот факт, что они много раз спасали жизнь Тэну на протяжении всей истории, но при этом остаются загадкой. Почему они разговаривают с ней и чего хотят?

Холборн тоже действительно крут в концовке. Опять же, это был не тот конец, которого я ожидал, но он как раз подходил для истории. И хотя Ten ​​Low не кажется началом серии, я искренне надеюсь, что Старку Холборну есть что рассказать об этом мире и этих персонажах, потому что я буду первым в очереди за этой книгой! Настоятельно рекомендуется.

Большое спасибо издателю за предоставление копии для обзора.

Аудиокнига недоступна | Audible.com

  • Эвви Дрейк начинает больше

  • Роман
  • К: Линда Холмс
  • Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
  • Продолжительность: 9 часов 6 минут
  • Полный

В сонном приморском городке штата Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом спустя почти год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, и Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих самых страшных кошмарах, называют «улюлюканьем»: он больше не может бросать прямо и, что еще хуже, он не может понять почему.

  • 3 из 5 звезд
  • Что-то заставило меня продолжать слушать….

  • К Каролина Девушка на 10-12-19

Ten Low от Старка Холборна: 9781789096620

Похвала

«Я любил Тен Лоу. Сочетая подтянутую характеристику и остроумие захватывающих вестернов Старка Холборна с великолепно инклюзивной и новаторской научной фантастикой, это прекрасное слияние Светлячка и Джоанны Расс с саундтреком Эннио Морриконе.” – Джоанн Харрис, автор бестселлеров Шоколад, Евангелие от Локи и многих других

«Безумный Макс встречает Светлячка – и это потрясающе» – Клэр Норт, отмеченный наградами автор книги Первые пятнадцать жизней Гарри Августа

«Фантастический, напористый фантастический боевик, полный крови, мужества и горького прошлого» — Адриан Чайковский, отмеченный наградами автор Children of Time, Dogs of War и многих других.

«Старк Холборн продолжает впечатлять. Великолепные персонажи и стремительный темп», — Гарет Пауэлл, отмеченный наградами автор серии Embers of War

«Будущее космических вестернов, TEN LOW показал мне самый яркий пустынный мир со времен Dune .Потрясающее сочетание мякоти и литературных изысканий оставляет мастеров старой гвардии далеко позади». – Алекс Уайт, автор трилогии Спасатели

«Писания Старка Холборна умны, оригинальны и захватывающие» – Р. Дж. Баркер, автор книг Костяные корабли и Age of Assassins

«Насыщенное действием научно-фантастическое приключение» с интригующим большинством женского состава? О, Черт, да!» – Стина Лейхт, автор книги «Станция Персефона»

«Мне это понравилось от начала до конца.Здесь есть яростные боевые сцены, грязные персонажи и невероятное построение мира. Старк Холборн хватает вас за горло на первой странице и не отпускает! – Каван Скотт, автор бестселлеров и лауреатов множества наград. Как всегда, Старк Холборн заставляет нас сразу почувствовать персонажей до такой степени, что мы будем следовать за ними через ад. И мы это делаем». – Пол Корнелл, автор книг Shadow Police и Witches of Lychford , серия

«Холборн представляет собой четко написанный космический вестерн, наполненный тяжелой жизнью, злодеяниями и поисками искупления….Это напряженное приключение с множеством действий и ярким миром зацепит читателей». — Publishers Weekly

«Хорошая история, с большим количеством действий» — Booklist 

«Холборн показывает, какое у нее богатое воображение» – The Times

«Наполнен невероятно запоминающимися женскими персонажами, а динамичная проза держит все в напряжении». вместе.» – SFX

«В этой хорошо продуманной истории с лаконичным первым героем в настоящем времени есть чем восхищаться и наслаждаться.» — Fantasy Hive

«[A] хит, полная сила, с большим удовольствием. Высочайшие оценки.» – Swords and Spectres

«Классическая фантастика и в то же время свежая – замечательная и пьянящая смесь» – Peter Sutton Review

«Ten Low – это именно та история, которую я надеюсь получить, когда кто-нибудь упомянет «Безумный Макс: Дорога ярости». . Сеттинг пустынного типа, но со своим уникальным колоритом, суперкрутыми перестрелками/боевыми сценами, безостановочным экшеном и потрясающими, морально-серыми (странными) персонажами. Я настоятельно рекомендую прочитать это.” – Crini Review

«Ten Low – это книга, в которой гораздо больше глубины и сосредоточенности на характере, чем вы могли бы подумать из описания, она глубоко затрагивает некоторые тяжелые темы, при этом обеспечивая увлекательное и насыщенное действием повествование, управляемое персонажами». – Установите ленту

«Рекомендуется для поклонников Безумного Макса, возможно, немного Темной Башни Стивена Кинга, но научной фантастики, и да, конечно, Светлячка». – Little Frog Scribbles

«Это было потрясающе; от первой главы до последней страницы.Яркая, интригующая научная фантастика / великолепие вестерна». – The Book Beard

«Если вам нужна динамичная и напористая научная фантастика, полная отличных друзей и запутанной истории, которая заставит вас гадать, я действительно рекомендую Ten Low!» – Мягкие обложки и Пино

«Мир суров и сух, и действий предостаточно». – Сюзанна читает

Десять Низкий – СТАРК ХОЛБОРН

ИЗДАТЕЛЬ: Titan Books
ПУБЛИКАЦИЯ: июнь 2021 г.


«Будущее космических вестернов, TEN LOW показал мне самый яркий пустынный мир со времен DUNE .Потрясающее сочетание мякоти и литературных изысканий оставляет мастеров старой гвардии далеко позади». — Алекс Уайт, автор книг Чужой: В Харибду и Трилогия Спасатели


Тен Лоу (ее имя — ее приговор) — бывший армейский медик, одна из многих заключенных, зарабатывающих на жизнь на краю вселенной. Она отчаянно пытается сбежать от воспоминаний о межзвездной войне и преступлениях, которые она совершила.

Проблема, однако, кажется, следует за ней, куда бы она ни пошла.Однажды ночью, пытаясь искупить свои грехи, она вытаскивает девочку-подростка — единственную выжившую — из обломков космического корабля. Но Габриэлла Ортис не обычная девушка. В результате программы военной генетики она стала титулованным генералом армии, противоборствующей Тен. Хуже того, Тэн понимает, что авария была попыткой убийства, и что кто-то хочет смерти Ортиса…

Несмотря на разногласия во всех отношениях, пара заключает непростую сделку по контрабанде генерала за пределы планеты. Их путь будет нелегким: они должны пересечь беззаконные пустоши Луны, столкнувшись с боевыми отрядами, бандитами и одноглазым лидером дорожной банды, состоящей исключительно из женщин, в безумной гонке, чтобы доставить генерала в безопасное место.Но что-то еще ждет во тьме на краю вселенной. Что-то, что угрожает раскрыть худший кошмар Тэн: правду о том, кто она на самом деле и от чего бежит.

Нажмите k здесь, чтобы бесплатно прочитать короткий рассказ о мире Ten Low .

«Фантастический, напористый фантастический боевик, полный крови, мужества и горького прошлого» — Адриан Чайковский, отмеченный наградами автор книг «Дети времени», «Псы войны» и многих других.

«Мне понравилось от начала до конца. Здесь есть яростные боевые сцены, грязные персонажи и невероятное построение мира. Старк Холборн хватает вас за горло на первой странице и не отпускает! — Каван Скотт, автор бестселлеров и отмеченный наградами номер

.

«Сочетая подтянутую характеристику и остроумие захватывающих вестернов Старка Холборна с великолепно инклюзивной и инновационной научной фантастикой, это прекрасное сочетание Firefly и Джоанны Расс с саундтреком Эннио Морриконе». – Джоан Харрис, автор бестселлеров Chocolat, Евангелия от Локи и многих других

«Это напряженное приключение с большим количеством действий и ярким миром не оставит равнодушными читателей». Издательский еженедельник

«Наполненный дико запоминающимися женскими персонажами, динамичная проза
держит все в напряжении».
SFX

«Холборн показывает, какое у нее богатое воображение». Таймс

Захватывающее научно-фантастическое приключение с интригующим большинством женского состава? О, Черт, да!» Стина Лейхт , автор Станция Персефона

Жестокий космический вестерн, который фанаты «Мандалорца» должны смаковать.Как всегда, Старк Холборн заставляет нас сразу почувствовать персонажей до такой степени, что мы будем следовать за ними через ад. И мы это делаем».

Издательство: Титан Букс

Запросы о правах: Клэр Моррис в Johnson & Alcock

WayV Ten и YangYang обсуждают создание «Low Low»

Когда дело доходит до песенных и танцевальных выступлений, Ten и YangYang, участники WayV, известные своей уникальностью, не оставляют вам выбора, кроме как стоять.В августе дуэт объединил усилия для выпуска своего беззаботного сингла конца лета «Low Low». От бодрой мелодии до хореографии яркого музыкального клипа трек увлекает слушателей и зрителей в путешествие. «Музыкальное видео — это история о путешествии с нами двумя, и я пытался вести себя так, будто мы действительно находимся в этой ситуации», — рассказывает Тэн. «Это заставило меня чувствовать себя очень взволнованным до и после съемок музыкального клипа, и я смог передать эту радостную атмосферу». Для ЯнЯна речь идет о том, чтобы вернуть своим поклонникам острые ощущения от путешествий и отпуска, чего многие упустили во время пандемии.

С помощью лирики, выражающей надежду и волнение, Тэн говорит, что хочет донести мысль о том, что не нужно воспринимать любовь как должное. С точки зрения карьеры запоминающаяся песня знаменует собой новый старт для него и члена его команды. Для ЯнЯна «Low Low» также имеет другое значение: «Это первая песня, в которую я действительно вложил много своих собственных мыслей и идей. Я бы сказал, что это заявление для наших фанатов, чтобы они ожидали большего от ЯнЯна, так как я с честью оправдаю ваши ожидания».

Пандемия затронула мир самым разрушительным образом, и для некоторых K-pop стал спасением, поскольку он включает в себя множество выступлений, камбэк-сцен, варьете и многое другое.Прошло почти три года с момента дебюта WayV, и у Тэна и ЯнЯна есть новые амбиции на будущее. «Я надеюсь, что мы будем проводить больше мероприятий по всему миру и получим возможность путешествовать по многим странам, впитывая разные культуры и понимая их», — делится Тен. Точно так же Ян Ян говорит, что желает, чтобы все участники были еще более успешными и счастливыми в будущем.

Неудивительно, что этот тайский универсал стал популярной темой в Интернете со всеми его начинаниями, от пения до танцев и моды.В своих сольных синглах «Paint Me Naked» и «Low Low» Тэн говорит нам, что у него не было перерыва между подготовкой к обеим песням. «Я действительно наслаждался каждым моментом, потому что это было все, чем я действительно хотел заниматься. Когда тебе нравится то, что ты делаешь, я думаю, это мотивирует тебя стараться изо всех сил и испытать все, иначе ты бы даже не знал, существует ли такой мир».

Помимо своих музыкальных способностей, Тэн получил ласковое прозвище «Современный Пикассо» благодаря его уже распроданной модной коллекции для Represent, в которой были представлены его оригинальные модели.«Для меня большая честь называться «Современным Пикассо», поскольку он такой легендарный художник, который был верен своим эмоциям и показывал их через свое искусство». Певец смиренно повторяет, что чувствует, что ему еще многое предстоит узнать и испытать, прежде чем он сможет принять это имя. «Я определенно хотел бы больше участвовать в разработке товаров для одежды, если бы у меня была еще одна возможность сделать что-то подобное в моде».

См Развлечения

Тен также не ожидал, что видео с его хореографией станут вирусными в сети.Его танцевальное видео на песню «Need To Know» Doja Cat, созданное вместе с его другом-хореографом Бадой Ли, привело социальные сети в бешенство, когда как любители, так и профессиональные танцоры научились танцевать. «Сначала я просто делал фристайл под песню. Я решил позвонить Баде Ли, чтобы заскочить после того, как я сделал первую часть, и хотел закончить программу вместе. Мы сняли его и разместили в Instagram, и я понял, что видео стало вирусным позже. Мы были так счастливы, что всем понравилась хореография». Это не первый раз, так как хореография Тэна к «Дикой стороне» Нормани также была встречена с восхищением фанатов по всему миру.«Дикая сторона» потрясающая. Оригинальная хореография была настолько потрясающей, что мне захотелось создать что-то похожее на нее. Кроме того, я очень люблю Нормани и ее музыку, поэтому надеюсь, что когда-нибудь у меня будет возможность посотрудничать с ней».

Ян Ян, который рад присоединиться к новому развлекательному шоу Как создается семья , рассказывает, что «мы не могли встретиться с членами нашей виртуальной семьи около двух лет и, наконец, сможем исполнить наше желание встретиться». их, присоединившись к шоу». Он добавляет: «Из-за того, что мы так долго не могли видеться с нашими фанатами, мы с нетерпением ждали того дня, когда снова встретимся лично.Мы много тренировались и готовились». На данный момент два артиста отдыхали и расслаблялись по-разному. Тен любит играть со своими кошками, убираться, слушая свой любимый плейлист и смотря Netflix, в то время как Ян Ян любит сидеть на своем игровом стуле, включать свою PS5 и играть в игры, пока проходит время.

Оглядываясь назад на Тэн и Ян Ян перед дебютом, пара делится тем, что они сказали бы сами. «Не стесняйтесь, вы больше, чем вы думаете», — говорит Ян Ян.Подобным образом Тэн говорит самому себе в молодости: «Верьте в себя, будьте уверены в себе и не стесняйтесь упорно работать над тем, чего вы хотите».


Башират Оладеле — независимый писатель, освещающий поп-культуру и политику. Ее работы можно найти в Teen Vogue, Stylist, Polygon, Cosmopolitan и других изданиях. Вы можете ознакомиться с ее работой здесь.

TEN & Yangyang — Low Low (Аккорды + Слова)

Исполнитель: TEN (텐), Yangyang (扬扬) из WayV (威神V) Песня: Низкий Низкий Альбом: Низкий Низкий Год: 2021 Тюнинг: Стандартный Каподастр: 4-й лад — начало в C Без каподастра: нажмите E

Английский

[Вступление]
C Em D Am


[Хор]
              С Эм
Не держи мою любовь на низком уровне
        Д Дм
Держи мою любовь на низком уровне
        С Эм
Ты можешь бросить меня, как йо-йо
      Д Дм
Но я обещаю, что не отпущу
             КОМПАКТ ДИСК
Если ты не доверяешь мне сейчас,

скажи мне прямо сейчас
Бм С
Что я могу сделать, чтобы держать тебя рядом
С Эм
Любовь на низком низком уровне
              Д Дм
Не держи мою любовь на низком уровне


[Стих 1]
        С
Она хранитель
Эм Д
Но я просто не могу удержать ее

Она бежит
Ам С
когда я пытаюсь углубиться, да
      Эм Д
Она ускользает из моих пальцев
          Являюсь
И я стараюсь угодить ей


[Перед припевом]
    С Эм
Я сталкиваюсь с этим,

она провела меня через испытание
    Д Дм
Я - это
                          С Эм
Вкладывая время, и она тратит его впустую,
        Д
все, что я говорю


[Хор]
              С Эм
Не держи мою любовь на низком уровне
        Д Дм
Держи мою любовь на низком уровне
        С Эм
Ты можешь бросить меня, как йо-йо
      Д Дм
Но я обещаю, что не отпущу
             КОМПАКТ ДИСК
Если ты не доверяешь мне сейчас,

скажи мне прямо сейчас
Бм С
Что я могу сделать, чтобы держать тебя рядом
С Эм
Любовь на низком низком уровне
              Д Дм
Не держи мою любовь на низком уровне


[Стих 2]
            С Эм
Низкий низкий, ах человек, закатывая,
                      Д
пробуешь меня, выглядишь так хорошо
        Ам С
Раскачиваю эту белую толстовку с хвостиком

Девушка, я желаю
Эм Д
Я мог читать твои мысли,
          Являюсь
да читай свои мысли да
    
    
[Перед припевом]
    С Эм
Я сталкиваюсь с этим,

она провела меня через испытание
    Д Дм
Я - это
                          С Эм
Вкладывая время, и она тратит его впустую,
        Д
все, что я говорю


[Хор]
              С Эм
Не держи мою любовь на низком уровне
        Д Дм
Держи мою любовь на низком уровне
        С Эм
Ты можешь бросить меня, как йо-йо
      Д Дм
Но я обещаю, что не отпущу
             КОМПАКТ ДИСК
Если ты не доверяешь мне сейчас,

скажи мне прямо сейчас
Бм С
Что я могу сделать, чтобы держать тебя рядом
С Эм
Любовь на низком низком уровне
              Д Дм
Не держи мою любовь на низком уровне


[Мост]
С Эм
  Не бойся, детка
Д Ам Бм
  Не будь застенчивым, детка
С Эм Д
  Я весьма озадачен
        Ам Бм
  Дай мне одну дай мне одну причину
С Эм Д
   Я вижу взгляд в твоих глазах
  Ам Бм С
  Разве ты не знаешь, что я вижу сквозь твою ложь
Эм Д
  Я знаю, ты тоже этого хочешь

  аккорды kpopchords.ком


[Хор]
              С Эм
Не держи мою любовь на низком уровне
        Д Дм
Держи мою любовь на низком уровне
        С Эм
Ты можешь бросить меня, как йо-йо
      Д Дм
Но я обещаю, что не отпущу
             КОМПАКТ ДИСК
Если ты не доверяешь мне сейчас,

скажи мне прямо сейчас
Бм С
Что я могу сделать, чтобы держать тебя рядом
С Эм
Любовь на низком низком уровне
              Д Дм
Не держи мою любовь на низком уровне


[Концовка]
Г Бм
С Д Бм С

С Эм
Любовь на низком низком уровне
              Д Дм
Не держи мою любовь на низком уровне
 


WAYV UNIT TEN И YANGYANG ВЫПУСКАЮТ «LOW LOW» • Hallyure

WayV удивляет своих поклонников своим камбэком подряд и сольным камбэком в этом месяце.Свежий новый юнит Ten & Yangyang из группы 17 августа 2021 года выпустил английский сингл « Low Low ».

Участник группы TEN ранее, 9 августа 2021 года, выпустил свою сольную песню « Paint me Naked », в то время как другая группа, состоящая из LUCAS & HENDERY из WayV, собирается выпустить новый сингл39 «Japeno 901». » от 25 августа 2021 года.

О «Low Low»

Авторы песен

  • Слова и композиция – Чон Райан, Сорана, Пэрис Камей, Дэвид Уилсон.
  • Аранжировка – Чон Райан, dwilly.

Музыка

Танцевальная/электро-поп композиция идеально подходит для вашего летнего плейлиста. WayV участников TEN и Yangyang демонстрируют свои вокальные и рэп-навыки, в то время как они просят своих партнеров не скрывать свою любовь друг к другу. Тексты песен показывают, что они восхваляют свой любовный интерес, пытаясь доставить ей удовольствие быть вместе.

Не держи мою любовь в тайне

Держи мою любовь в тайне

Ты можешь бросить меня, как йо-йо

Но я обещаю, что не отпущу

Если ты не не доверяй мне, скажи мне прямо сейчас

Что я могу сделать, чтобы держать тебя рядом?…

Эх, она хранительница

Но я просто не могу ее удержать

Она убегает, когда я пытаюсь и глубже, да

Музыкальное видео

Музыкальное видео, безусловно, является праздником для обоих артистов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.